cuando las tasas hipotecarias bajan, los propietarios a menudo se preguntan si podrán aprovechar las tasas más bajas. En general, los prestamistas requieren que los prestatarios refinancien en un nuevo préstamo hipotecario para cambiar su tasa hipotecaria, lo que requiere que el prestatario recalifique, que la casa apruebe una tasación y que el propietario pague nuevamente los costos de cierre. Sin embargo, puede haber otra manera de reducir su tasa hipotecaria sin refinanciar: una modificación del préstamo.,

modificaciones de préstamos para propietarios con problemas

Si tiene problemas para mantenerse al día con sus pagos mensuales de la hipoteca, puede solicitar una modificación del préstamo para reducir su tasa de interés y, por lo tanto, reducir sus pagos mensuales. Un prestamista revisará su hipoteca actual y las circunstancias financieras antes de decidir aprobar o negarle una modificación.

Si tiene problemas para pagar su hipoteca, debe comunicarse con su prestamista hipotecario o administrador inmediatamente para discutir sus opciones y la posibilidad de una modificación del préstamo., Puede encontrar su número o su dirección de sitio web en su factura mensual o estado de cuenta. Por supuesto, se requerirá que tou explique su dificultad por escrito y deberá proporcionar documentación, incluidas declaraciones de impuestos, talones de pago y otros documentos que reflejen sus ingresos y activos.

La modificación flex del gobierno tiene pautas específicas que deben cumplirse para participar en su programa., Dicho esto, algunos prestamistas tienen sus propios programas de modificación, conocidos como modificaciones privadas o propietarias, y por lo tanto están dispuestos a trabajar con usted de forma individualizada en lugar de ejecutar una hipoteca sobre la propiedad. Estos son más comunes cuando el prestamista mantiene el préstamo en su propia cartera de inversiones.

Mods de préstamos para reducir las tasas hipotecarias para los propietarios que no están en dificultades

algunas instituciones financieras pueden ofrecer reducir las tasas hipotecarias para sus clientes con una modificación del préstamo, incluso cuando no tienen problemas para hacer los pagos., En la mayoría de los casos, el programa estaría disponible solo en los préstamos que el banco posee y los servicios-típicamente armas, jumbos y otros productos «no QM». En general, un prestatario debe estar al día en sus pagos, cumplir con los requisitos mínimos de puntaje de crédito y pagar una tarifa para reducir su tasa de interés. Los pagos del préstamo se vuelven a calcular sobre la base de la nueva tasa de interés para los años restantes del préstamo.