Quando i tassi ipotecari scendono, i proprietari di case spesso si chiedono se saranno in grado di usufruire di tassi più bassi. In generale, i creditori richiedono ai mutuatari di rifinanziare in un nuovo mutuo per la casa al fine di cambiare il loro tasso ipotecario, che richiede al mutuatario di riqualificare, la casa per passare una valutazione e il proprietario di casa a pagare di nuovo i costi di chiusura. Tuttavia, ci può essere un altro modo per abbassare il tasso ipotecario senza rifinanziamento: una modifica del prestito.,
Prestito modifiche per i proprietari di abitazione in difficoltà
Se si hanno difficoltà a tenere il passo con i pagamenti mensili del mutuo, è possibile applicare per una modifica di prestito per ridurre il tasso di interesse e, quindi, abbassare i pagamenti mensili. Un creditore esaminerà il mutuo corrente e le circostanze finanziarie prima di decidere di approvare o negare per una modifica.
Se si hanno problemi a pagare il mutuo, è necessario contattare immediatamente il creditore ipotecario o servicer per discutere le opzioni e la possibilità di una modifica del prestito., È possibile trovare il loro numero o il loro indirizzo del sito web sulla bolletta mensile o dichiarazione. Naturalmente, tou sarà tenuto a spiegare il vostro disagio per iscritto e sarà necessario fornire la documentazione, comprese le dichiarazioni dei redditi, pagare stub e altri documenti che riflette il vostro reddito e le attività.
La modifica Flex del governo ha linee guida specifiche che devono essere soddisfatte per partecipare al loro programma., Detto questo, alcuni istituti di credito hanno i propri programmi di modifica-noto come modifiche private o proprietarie – e così sono disposti a lavorare con voi su base individualizzata, piuttosto che precludere sulla proprietà. Questi sono più comuni quando il creditore detiene il prestito nel proprio portafoglio di investimenti.
Mod di prestito per abbassare i tassi ipotecari per i proprietari di case non in difficoltà
Alcune istituzioni finanziarie possono offrire di ridurre i tassi ipotecari per i loro clienti con una modifica del prestito anche quando non hanno problemi a effettuare pagamenti., Nella maggior parte dei casi, il programma sarebbe disponibile solo su prestiti la banca possiede e servizi-tipicamente armi, jumbo e altri prodotti “non-QM”. In generale, un mutuatario deve essere up-to-date sui loro pagamenti, soddisfare i requisiti minimi punteggio di credito e pagare una tassa per abbassare il loro tasso di interesse. I pagamenti del prestito sono ricalcolati in base al nuovo tasso di interesse per gli anni rimanenti del prestito.