octombrie 01, 2019 Keith Gumbinger,HSH.com când ratele ipotecare scad, proprietarii de case se întreabă adesea dacă vor putea profita de rate mai mici. În general, creditorii solicită debitorilor să refinanțeze într-un nou împrumut pentru locuințe pentru a-și schimba rata ipotecară, cerând împrumutatului să recalifice, casa să treacă o evaluare și proprietarul casei să plătească din nou costurile de închidere. Cu toate acestea, poate exista un alt mod de a reduce rata ipotecară fără refinanțare: o modificare a împrumutului.,dacă aveți probleme în a ține pasul cu plățile ipotecare lunare, puteți solicita o modificare a împrumutului pentru a reduce rata dobânzii și, prin urmare, pentru a reduce plățile lunare. Un creditor va revizui ipoteca curentă și circumstanțele financiare înainte de a decide să vă aprobe sau să vă refuze o modificare.dacă aveți probleme cu plata ipotecii, trebuie să contactați imediat creditorul ipotecar sau administratorul pentru a discuta opțiunile dvs. și posibilitatea unei modificări a împrumutului., Puteți găsi numărul lor sau adresa site-ului lor pe factura sau declarația dvs. lunară. Desigur, tou va fi obligat să vă explice greutățile în scris și va trebui să furnizeze documentație, inclusiv declarații fiscale, cioturi de plată și alte documente care reflectă veniturile și activele dvs.modificarea Flex a Guvernului are orientări specifice care trebuie îndeplinite pentru a participa la programul lor., Acestea fiind spuse, unii creditori au propriile programe de modificare-cunoscute sub numele de modificări private sau de proprietate-și astfel sunt dispuși să lucreze cu dvs. pe o bază individualizată, mai degrabă decât să excludă proprietatea. Acestea sunt cele mai frecvente atunci când creditorul deține împrumutul în propriul portofoliu de investiții.unele instituții financiare pot oferi reducerea ratelor ipotecare pentru clienții lor cu o modificare a împrumutului chiar și atunci când nu au probleme în efectuarea plăților., În majoritatea cazurilor, programul ar fi disponibil numai pentru împrumuturile pe care banca le deține și pentru servicii-de obicei arme, Jumbo-uri și alte produse „non-QM”. În general, un debitor trebuie să fie la curent cu plățile, să îndeplinească cerințele minime de scor de credit și să plătească o taxă pentru a-și reduce rata dobânzii. Plățile împrumutului sunt recalculate pe baza noii rate a dobânzii pentru anii rămași ai împrumutului.