lorsque les taux hypothécaires baissent, les propriétaires se demandent souvent s’ils pourront profiter de taux plus bas. En général, les prêteurs exigent que les emprunteurs se refinancent dans un nouveau prêt immobilier afin de modifier leur taux hypothécaire, obligeant l’emprunteur à se requalifier, la maison à passer une évaluation et le propriétaire à payer à nouveau les frais de clôture. Cependant, il peut y avoir une autre façon de baisser votre taux hypothécaire sans refinancement: une modification de prêt.,
modifications de prêt pour les propriétaires en difficulté
Si vous avez de la difficulté à suivre vos paiements hypothécaires mensuels, vous pouvez demander une modification de prêt pour réduire votre taux d’intérêt et, par conséquent, réduire vos paiements mensuels. Un prêteur examinera votre hypothèque actuelle et votre situation financière avant de décider de vous approuver ou de vous refuser une modification.
Si vous rencontrez des difficultés à payer votre prêt hypothécaire, vous devriez communiquer avec votre prêteur hypothécaire ou réparateur immédiatement pour discuter de vos options et la possibilité d’une modification de prêt., Vous pouvez trouver leur numéro ou leur adresse de site web sur votre facture mensuelle ou votre relevé. Bien sûr, tou sera tenu d’expliquer vos difficultés par écrit et devra fournir des documents, y compris des déclarations de revenus, des talons de paie et d’autres documents qui reflètent vos revenus et vos actifs.
la Modification Flex du gouvernement comporte des lignes directrices spécifiques qui doivent être respectées pour participer à leur programme., Cela dit, certains prêteurs ont leurs propres programmes de modification-connus sous le nom de modifications privées ou propriétaires-et sont donc prêts à travailler avec vous sur une base individualisée plutôt que de saisir la propriété. Ceux-ci sont les plus courants lorsque le prêteur détient le prêt dans son propre portefeuille d’investissement.
mods de prêt pour réduire les taux hypothécaires pour les propriétaires non en difficulté
certaines institutions financières peuvent offrir de réduire les taux hypothécaires pour leurs clients avec une modification de prêt même lorsqu’ils n’ont pas de difficulté à effectuer des paiements., Dans la plupart des cas, le programme ne serait disponible que sur les prêts que la banque possède et les services-généralement des armes, des jumbos et d’autres produits « non-QM ». En général, un emprunteur doit être à jour sur ses paiements, satisfaire aux exigences minimales de pointage de crédit et payer des frais pour abaisser son taux d’intérêt. Les paiements du prêt sont recalculés en fonction du nouveau taux d’intérêt pour les années restantes du prêt.