tal vez trabajes muy duro durante toda la semana y necesites un lugar de relajación. Posiblemente has completado una carrera, quieres seguir viviendo donde estás, pero quieres un oasis para visitar a menudo. ¿Qué pasa si la jubilación es un par de años de descanso, pero usted quiere seguir adelante y comprar su casa final para empezar a disfrutar de ella? De cualquier manera, comprar una segunda casa puede estar en las tarjetas para usted. Ciertamente, existen opciones de financiación, incluidas directrices más flexibles en comparación con años anteriores. Por lo tanto, hacer una segunda o casa de vacaciones una realidad.,

comprar una segunda casa

creo que es una apuesta segura que la mayoría ha visto algunos o tal vez incluso todos los programas de HGTV como Beachfront Bargain Hunt, House Hunters o Fixer Upper. Incluso si no lo ha hecho, comprar una segunda casa es un sueño para muchos. Por ejemplo, si está buscando un lugar con mucho que hacer junto con sol, golf de clase mundial y mariscos increíbles, Myrtle Beach es un destino muy popular. Por supuesto, hay otras playas populares como Virginia Beach o pueblos de playa más tranquilos como Ocean Isle Beach, Holden Beach o Sunset Beach.,

aunque, las segundas residencias no solo están en la playa. Imagine vacacionar en áreas históricas como Charleston SC, Wilmington NC o Norfolk VA. Por supuesto, muchos también eligen vivir en estos lugares a tiempo completo debido a la calidad de vida, el clima y las cosas que hacer. Cada día, recibimos muchas preguntas sobre la compra de una segunda casa. Las preguntas comunes incluyen:

• ¿Cuál es el pago inicial mínimo de una segunda casa?
• ¿puedo comprar una segunda casa que eventualmente será mi casa de retiro?
• ¿Se requiere un seguro contra inundaciones?,
• Cuáles son las opciones de hipoteca de segunda casa

¿Cuál es el requisito de pago inicial en una compra de segunda casa?

un error popular al comprar una segunda casa o incluso una casa principal es que una compra requiere un 20% de descuento. Aunque comprar una residencia principal tiene más opciones de pago inicial bajo o nulo, como VA, FHA, USDA u opciones convencionales, las opciones de préstamo de segunda casa son más sencillas, pero solo porque no haya tantas opciones en una compra de segunda casa, no significa que no esté disponible un pago inicial más bajo., Tan solo el 10% del precio de compra podría permitirse como pago inicial. Una forma adicional de mantener bajos los fondos de su bolsillo sería incluir los costos pagados por el vendedor para el comprador. Al comprar una segunda casa y financiar entre 75.01-90% del precio, el vendedor puede pagar el 6% de las ventas a los compradores costos de cierre y pre-paids. Si el monto del préstamo es del 75% o menos del precio, entonces el vendedor puede pagar el 9% de los costos.

fuentes de pago inicial

con un requisito de pago inicial tan bajo, Esto hace que ser propietario de una segunda casa sea más obtenible. Entonces, ¿de dónde puede salir el dinero?, Afortunadamente, hay muchas fuentes de fondos para cerrar.

• cuentas bancarias
• retiro de cuenta de jubilación
• préstamo de cuenta de jubilación
• cuentas de inversión
• préstamo con garantía hipotecaria/línea en la venta primaria
• de otra casa o activo
• Fondos de regalo (después de cumplir con el requisito mínimo)

tenga en cuenta que debe discutir estas posibles fuentes con su oficial de préstamos hipotecarios, ya que existen requisitos para documentar la fuente del fondo. Además, una opción puede tener ventajas sobre otra para el escenario de cada comprador.,

¿puedo comprar una segunda casa que eventualmente será mi casa de retiro?

Esta es una petición muy popular en estos días. A lo largo de los años, tal vez haya estado de vacaciones en algún lugar y alquilado un lugar por semana. Entonces, el sueño comienza a materializarse que esto podría ser un lugar de vacaciones permanente y ser propietario de una segunda casa sería ideal! Disfrutar de la casa mientras pueda durante los últimos años de una carrera antes de mudarse posiblemente a la casa como residencia permanente. De vez en cuando surge la pregunta: «¿está bien comprar como segunda casa y luego convertirla en una residencia principal en el futuro?,»Eso está perfectamente bien, siempre y cuando la intención era comprar como secundario, se utilizó como secundario, y finalmente se convierte en el camino.

suponiendo que un comprador podría permitirse las dos casas, esta sería una gran manera de prepararse para el disfrute de una propiedad de vacaciones. Aprender sobre la zona, tal vez vacaciones allí, comprar la casa, disfrutar de usarlo, y una vez retirado, realmente usarlo mucho!

¿se requiere un seguro contra inundaciones?

a menudo, comprar una segunda casa implica vivir cerca del agua. Puede ser un lago, río, estanque, vía fluvial u océano., Si este es el caso, la estructura puede estar en una zona de riesgo de inundación. Cuando este es el caso, se requiere un seguro contra inundaciones. Si está considerando una casa con seguro contra inundaciones, pídale al vendedor lo siguiente:

• copia de la póliza contra inundaciones existente
• certificado de elevación
• encuesta

con los elementos anteriores, ayuda al prestamista del comprador y a la compañía de seguros a determinar si la vivienda requiere un seguro contra inundaciones. Además, si se requiere un seguro contra inundaciones, estos podrían ayudar a obtener la cotización., El certificado de elevación o el estudio también podrían demostrar que la estructura en sí no está en el área de riesgo de inundación. Por lo tanto, el seguro contra inundaciones no debería ser requerido. Aunque, todavía puede ser una buena idea para el comprador para obtener un seguro contra inundaciones. Debido a que la estructura no estaría en el área de peligro, la prima del seguro de inundación es mucho más barata. Siempre consulte con un agente de seguros con conocimientos sobre las opciones para asegurar su nueva compra.,

Lea más sobre los requisitos de seguro contra inundaciones

opciones de hipoteca de segunda vivienda

como se mencionó al principio de este artículo, los préstamos gubernamentales como FHA, VA y USDA son solo para residencias primarias. Sin embargo, los préstamos convencionales de Fannie Mae y Freddie Mac más los préstamos jumbo permiten el financiamiento de una segunda casa. Además, hay grandes ventajas de usar préstamos convencionales en estos días. Por lo tanto, haciendo la calificación más fácil y el sueño más obtenible., Estas ventajas incluyen:

• pautas flexibles con deuda de préstamos estudiantiles
• bajas tasas de seguro hipotecario para puntuaciones altas
• hasta un 50% DE Ratio de deuda
• financiamiento de condominios
• préstamos para renovación de segunda vivienda – Obtenga más información sobre el financiamiento de renovación.

los préstamos convencionales se limitan a los límites de préstamos conformes al condado, pero ahí es donde un préstamo jumbo es útil. Los préstamos Jumbo proporcionan financiamiento para casas de lujo que exceden estos límites del condado. Un ejemplo incluye el financiamiento del 80% hasta un precio de compra de second 1,000,000 para segundas viviendas.,

entonces, si busca encontrar la escapada de vacaciones de sus sueños, comuníquese con un oficial de préstamos de OVM ahora o encuentre la ubicación de OVM más cercana a usted.