Forse si lavora molto duramente per tutta la settimana e hanno bisogno di un posto di relax. Forse hai completato una carriera, vuoi continuare a vivere dove sei, ma vuoi un’oasi da visitare spesso. Che cosa succede se la pensione è un paio di anni fuori, ma si vuole andare avanti e comprare la vostra casa finale per iniziare a godere? In entrambi i casi, l’acquisto di una seconda casa può essere nelle carte per voi. Certamente, opzioni di finanziamento sono disponibili tra cui linee guida più flessibili rispetto agli anni precedenti. Quindi, rendendo una seconda casa o una vacanza una realtà.,

L’acquisto di una seconda casa

Penso che sia una scommessa sicura che la maggior parte hanno visto alcuni o forse anche tutti gli spettacoli HGTV come Beachfront Bargain Hunt, House Hunters, o Fixer Upper. Anche se non l’hai fatto, comprare una seconda casa è un sogno per tanti. Ad esempio, se stai cercando un posto con molto da fare insieme a sole, golf di classe mondiale e frutti di mare incredibili, Myrtle Beach è una destinazione molto popolare. Naturalmente, ci sono altre spiagge popolari come Virginia Beach o più tranquille piccole località balneari come Ocean Isle Beach, Holden Beach o Sunset Beach.,

Anche se, seconde case non sono solo in spiaggia. Immaginate in vacanza in aree storiche come Charleston SC, Wilmington NC, o Norfolk VA. Naturalmente, molti scelgono di vivere in questi luoghi a tempo pieno a causa della qualità della vita, del tempo e delle cose da fare. Ogni giorno, riceviamo un sacco di domande su come acquistare una seconda casa. Domande comuni includono:

• Qual è l’acconto minimo su una seconda casa?
• Posso acquistare una seconda casa che alla fine sarà la mia casa di riposo?
• È necessaria l’assicurazione contro le inondazioni?,
• Quali sono le opzioni di ipoteca seconda casa

Qual è il requisito di acconto su un acquisto di seconda casa?

Un equivoco popolare quando si acquista una seconda casa o anche una casa primaria è un acquisto richiede il 20% verso il basso. Anche se l’acquisto di una residenza principale ha più basso o no opzioni di acconto come VA, FHA, USDA, o opzioni convenzionali, seconda casa prestito opzioni sono più vaniglia, ma solo perché non ci sono tante opzioni su una seconda casa acquisto, non significa un acconto inferiore non è disponibile., Appena il 10% del prezzo di acquisto potrebbe essere consentito come acconto. Un ulteriore modo per mantenere i fondi di tasca bassa sarebbe quello di includere i costi pagati dal venditore per l’acquirente. Al momento dell’acquisto di una seconda casa e il finanziamento tra 75.01 – 90% del prezzo, il venditore è autorizzato a pagare il 6% delle vendite verso i costi di chiusura acquirenti e pre-paids. Se l’importo del prestito è 75% o meno del prezzo, allora il venditore può pagare 9% verso i costi.

Fonti di acconto

Con un requisito di acconto così basso, questo rende possedere una seconda casa più ottenibile. Quindi, da dove possono venire i soldi?, Per fortuna, ci sono un sacco di fonti di fondi per chiudere.

• conti in Banca
• Retirement account di recesso
• Retirement account prestito
• conti di Investimento
• Home equity loan/linea primaria
• Vendita di un’altra casa o asset
• Regalo di fondi (dopo requisito minimo raggiunto)

Non tenere a mente per discutere di queste possibili fonti con il vostro ufficiale di prestito ipotecario, come ci sono i requisiti per la documentazione del fondo fonte. Inoltre, un’opzione può avere vantaggi rispetto ad un altro per lo scenario di ciascun acquirente.,

Posso acquistare una seconda casa che alla fine sarà la mia casa di riposo?

Questa è una richiesta molto popolare in questi giorni. Nel corso degli anni, forse hai fatto una vacanza da qualche parte e affittato un posto entro la settimana. Quindi, il sogno inizia a materializzarsi che questo potrebbe essere un luogo di vacanza permanente e possedere una seconda casa sarebbe l’ideale! Godendo la casa, mentre è possibile durante gli ultimi anni di una carriera prima eventualmente trasferirsi in casa come residenza permanente. Di tanto in tanto la domanda viene in su, “È ok per comprare come seconda casa e poi convertire in una residenza primaria lungo la strada?,”Questo è perfettamente bene fino a quando l’intenzione era di acquistare come secondario, è stato usato come secondario, e alla fine viene convertito lungo la strada.

Supponendo che un acquirente potrebbe permettersi le due case, questo sarebbe un ottimo modo per prepararsi per il godimento di una proprietà di vacanza. Conoscere la zona, forse vacanza lì, comprare la casa, godere di usarlo, e una volta in pensione, davvero usarlo molto!

È necessaria l’assicurazione contro le inondazioni?

Spesso, l’acquisto di una seconda casa comporta vivere vicino all’acqua. Può essere un lago, un fiume, uno stagno, un corso d’acqua o un oceano., Se questo è il caso, la struttura potrebbe trovarsi in un’area a rischio di inondazione. Quando questo è il caso, è necessaria l’assicurazione contro le inondazioni. Se state pensando di una casa con l’assicurazione di inondazione, chiedere al venditore per quanto segue:

• Copia della politica di inondazione esistente
• Certificato di elevazione
• Survey

Con gli elementi di cui sopra, aiuta il creditore del compratore e compagnia di assicurazione determinare se l’abitazione richiede l’assicurazione di inondazione. Inoltre, se è richiesta l’assicurazione di inondazione, questi potrebbero aiutare a ottenere il preventivo., Il certificato di elevazione o il sondaggio potrebbero anche dimostrare che la struttura stessa non si trova nell’area a rischio di inondazione. Pertanto, l’assicurazione contro le inondazioni non dovrebbe essere richiesta. Anche se, ancora può essere una buona idea per l’acquirente per ottenere l’assicurazione di inondazione. Poiché la struttura non sarebbe nella zona a rischio, il premio assicurativo flood è molto più economico. Consultare sempre con un agente di assicurazione esperto sulle opzioni per assicurare il vostro nuovo acquisto.,

Per saperne di più sui requisiti di assicurazione di inondazione

Opzioni ipotecarie seconda casa

Come accennato all’inizio di questo articolo, prestiti governativi come FHA, VA, e USDA sono solo per residenze primarie. Tuttavia, Fannie Mae e Freddie Mac prestiti convenzionali più prestiti jumbo permettono finanziamento seconda casa. Inoltre, ci sono grandi vantaggi di utilizzare prestiti convenzionali in questi giorni. Pertanto, rendendo la qualifica più facile e il sogno più ottenibile., Questi vantaggi includono:

• Linee guida flessibili con student loan debito
• Bassi tassi di assicurazione ipotecaria per i punteggi più alti
• Fino al 50% rapporto debito
• Condo finanziamento
• Second home renovation loans – Ulteriori informazioni sul finanziamento ristrutturazione.

I prestiti convenzionali sono limitati ai limiti di prestito conformi alla contea, ma è qui che un prestito jumbo è utile. Prestiti jumbo forniscono finanziamenti per case di lusso che superano questi limiti della contea. Un esempio include il finanziamento 80% fino a un prezzo di acquisto di second 1.000.000 per seconde case.,

Quindi, se stai cercando la tua vacanza da sogno, contatta ora un ufficiale di prestito OVM o trova la posizione OVM più vicina vicino a te.