peut-être que vous travaillez très dur tout au long de la semaine et avez besoin d’un endroit de détente. Peut-être que vous avez terminé une carrière, que vous voulez continuer à vivre où vous êtes, mais que vous voulez une oasis à visiter souvent. Que faire si la retraite est quelques années, mais que vous voulez aller de l’avant et acheter votre dernière maison pour commencer à en profiter? Quoi qu’il en soit, l’achat d’une résidence secondaire peut être dans les cartes pour vous. Certes, des options de financement sont disponibles, y compris des lignes directrices plus souples par rapport aux années précédentes. Donc, faire une deuxième ou une maison de vacances une réalité.,

acheter une résidence secondaire

je pense qu’il y a fort à parier que la plupart ont regardé certaines ou peut-être même toutes les émissions de HGTV comme Beachfront Bargain Hunt, House Hunters ou Fixer Upper. Même si vous ne l’avez pas fait, l’achat d’une résidence secondaire est un rêve pour beaucoup. Par exemple, si vous cherchez un endroit avec beaucoup à faire avec le Soleil, le golf de classe mondiale et les fruits de mer incroyables, Myrtle Beach est une destination très populaire. Bien sûr, il existe d’autres plages populaires comme Virginia Beach ou de petites villes balnéaires plus calmes telles que Ocean Isle Beach, Holden Beach ou Sunset Beach.,

cependant, les résidences secondaires ne sont pas seulement à la plage. Imaginez des vacances dans des quartiers historiques tels que Charleston SC, Wilmington NC ou Norfolk VA. Bien sûr, beaucoup choisissent également de vivre dans ces endroits à temps plein en raison de la qualité de vie, de la météo et des choses à faire. Chaque jour, nous recevons beaucoup de questions sur l’achat d’une deuxième maison. Les questions courantes incluent:

• Quel est l’acompte minimum sur une résidence secondaire?
• puis-je acheter une résidence secondaire qui sera à terme Ma maison de retraite?
• Une assurance contre les inondations est-elle requise?,
• quelles sont les options de prêt hypothécaire pour une résidence secondaire

Quelle est l’exigence de mise de fonds pour L’achat d’une résidence secondaire?

une idée fausse populaire lors de l’achat d’une résidence secondaire ou même d’une maison principale est qu’un achat Nécessite une réduction de 20%. Bien que l’achat d’une résidence principale a plus faible à aucune option de mise de fonds tels que VA, FHA, USDA, ou options conventionnelles, options de prêt de résidence secondaire sont plus vanille, mais juste parce qu’il n’y a pas autant d’options sur un achat de résidence secondaire, cela ne signifie pas qu’un acompte inférieur n’est, Aussi peu que 10% du prix d’achat pourrait être autorisé comme acompte. Une autre façon de garder des fonds de poche bas serait d’inclure les coûts payés par le vendeur pour l’acheteur. Lors de l’achat d’une résidence secondaire et du financement entre 75.01 – 90% du prix, le vendeur est autorisé à payer 6% des ventes aux acheteurs frais de clôture et pré-payés. Si le montant du prêt est de 75% ou moins du prix, le vendeur peut payer 9% des coûts.

sources de mise de fonds

avec une exigence de mise de fonds aussi faible, cela rend la possession d’une résidence secondaire plus accessible. Alors, où puis viendra l’argent?, Heureusement, il existe de nombreuses sources de financement pour fermer.

• comptes bancaires
• retrait de compte de retraite
• prêt de compte de retraite
• comptes de placement
• prêt immobilier/ligne sur le principal
• vente d’une autre maison ou d’un actif
• Fonds de cadeau (après que l’exigence minimale a été remplie)

n’oubliez pas de discuter de ces sources possibles avec votre agent de prêt hypothécaire, car il existe des exigences pour documenter la source du fonds. De plus, une option peut présenter des avantages par rapport à une autre pour chaque scénario d’acheteur.,

puis-je acheter une résidence secondaire qui sera à terme Ma maison de retraite?

c’est une demande très populaire de nos jours. Au fil des ans, peut-être avez-vous passé des vacances quelque part et loué une place à la semaine. Ensuite, le rêve commence à se matérialiser que cela pourrait être un lieu de vacances permanent et posséder une résidence secondaire serait idéal! Profiter de la maison pendant que vous le pouvez au cours des dernières années d’une carrière avant d’éventuellement emménager dans la maison en tant que résidence permanente. Parfois, la question se pose,  » est-il correct d’acheter comme une résidence secondaire, puis de convertir en résidence principale sur la route?, »C’est parfaitement bien tant que l’intention était d’acheter comme secondaire, il a été utilisé comme secondaire, et finalement est converti sur la route.

en supposant qu’un acheteur pourrait se permettre les deux maisons, ce serait un excellent moyen de se préparer à la jouissance d’une propriété de vacances. En savoir plus sur la région, peut-être des vacances là-bas, acheter la maison, profiter de l’utiliser, et une fois à la retraite, vraiment l’utiliser beaucoup!

une assurance contre les inondations est-elle requise?

souvent, l’achat d’une résidence secondaire implique de vivre près de l’eau. Il peut être un lac, d’une rivière, d’un étang, cours d’eau, ou de l’océan., Si tel est le cas, la structure peut se trouver dans une zone de risque d’inondation. Lorsque c’est le cas, une assurance inondation est requise. Si vous envisagez une maison avec une assurance contre les inondations, demandez au vendeur ce qui suit:

• copie de la police existante contre les inondations
• certificat D’élévation
• enquête

avec les éléments ci-dessus, cela aide le prêteur et la compagnie d’assurance de l’acheteur à déterminer si le logement De plus, si une assurance contre les inondations est requise, cela pourrait aider à obtenir le devis., Le certificat d’élévation ou le levé pourraient également prouver que la structure elle-même ne se trouve pas dans la zone de risque d’inondation. Ainsi, une assurance contre les inondations ne devrait pas être requise. Bien que, il peut encore être une bonne idée pour l’acheteur d’obtenir une assurance contre les inondations. Parce que la structure ne serait pas dans la zone à risque, la prime d’assurance contre les inondations est beaucoup moins chère. Consultez toujours un agent d’assurance compétent au sujet des options pour assurer votre nouvel achat.,

en savoir plus sur les exigences en matière d’assurance contre les inondations

Options de prêt hypothécaire pour une résidence secondaire

comme mentionné au début de cet article, Les prêts gouvernementaux tels que FHA, VA et USDA ne concernent que les résidences principales. Cependant, les prêts conventionnels Fannie Mae et Freddie Mac ainsi que les prêts jumbo permettent le financement de résidences secondaires. De plus, il y a de grands avantages à utiliser des prêts conventionnels ces jours-ci. Par conséquent, rendre la qualification plus facile et le rêve plus accessible., Ces avantages comprennent:

• lignes directrices flexibles avec la dette de prêt étudiant
• taux D’assurance hypothécaire bas pour les scores élevés
• taux D’endettement Jusqu’à 50%
• financement de condos
• prêts pour la rénovation de résidences secondaires – en savoir plus sur le financement de la rénovation.

Les prêts conventionnels sont limités aux limites de prêt conformes au comté, mais c’est là qu’un prêt jumbo est utile. Les prêts Jumbo fournissent un financement pour les maisons de luxe dépassant ces limites du comté. Un exemple comprend le financement de 80% jusqu’à un prix d’achat de 1 000 000 $pour les résidences secondaires.,

donc, si vous cherchez à trouver votre escapade de vacances de rêve, contactez un agent de prêt OVM maintenant ou trouvez L’emplacement OVM le plus proche de chez vous.