poate lucrați foarte mult pe parcursul săptămânii și aveți nevoie de un loc de relaxare. Posibil că ați terminat o carieră, doriți să continuați să trăiți acolo unde vă aflați, dar doriți o oază de vizitat des. Ce se întâmplă dacă pensionarea este de câțiva ani, dar doriți să mergeți mai departe și să cumpărați casa finală pentru a începe să vă bucurați de ea? Oricum, cumpărarea unei a doua case poate fi în cărți pentru tine. Cu siguranță, sunt disponibile opțiuni de finanțare, inclusiv orientări mai flexibile în comparație cu anii anteriori. Astfel, a face o a doua sau o casă de vacanță o realitate.,cred că este un pariu sigur că majoritatea au vizionat unele sau poate chiar toate emisiunile HGTV, cum ar fi vânătoarea de chilipiruri pe malul mării, vânătorii de case sau fixatorul superior. Chiar dacă nu ați făcut-o, cumpărarea unei a doua case este un vis pentru atât de mulți. De exemplu, dacă sunteți în căutarea unui loc cu multe de făcut împreună cu soarele, golful de clasă mondială și fructele de mare incredibile, Myrtle Beach este o destinație foarte populară. Desigur, există și alte plaje populare, cum ar fi Virginia Beach sau orașe mai liniștite, cum ar fi Ocean Isle Beach, Holden Beach sau Sunset Beach.,deși, casele secundare nu sunt doar la plajă. Imaginați-vă în vacanță în zone istorice, cum ar fi Charleston SC, Wilmington NC, sau Norfolk VA. Desigur, mulți aleg, de asemenea, să trăiască în aceste locuri cu normă întreagă din cauza calității vieții, a vremii și a lucrurilor de făcut. În fiecare zi, primim o mulțime de întrebări cu privire la cumpărarea unei a doua case. Întrebări frecvente includ:

• care este plata minimă în jos pe un al doilea acasă?
• pot cumpăra o a doua casă care va fi în cele din urmă casa mea de pensionare?
• este necesară asigurarea împotriva inundațiilor?,
• care sunt a doua acasă ipotecare opțiuni

care este cerința de plată în jos pe o a doua achiziție acasă?o concepție greșită populară atunci când cumpără o a doua casă sau chiar o casă primară este o achiziție necesită 20% în jos. Deși a cumpara o locuinta de a mai scăzut cu nici o plată în jos opțiuni, cum ar fi VA, FHA, USDA, convenționale sau opțiuni, a doua casă opțiuni de împrumut sunt mai vanilie, dar doar pentru că nu există atât de multe opțiuni pe un al doilea cumpărare acasă, asta nu înseamnă mai jos de plată nu este disponibil., Doar 10% din prețul de achiziție ar putea fi permis ca plată în avans. O modalitate suplimentară de a păstra fondurile de buzunar scăzute ar fi includerea costurilor plătite de vânzător pentru cumpărător. Atunci când cumpără o a doua casă și finanțare între 75.01 – 90% din preț, vânzătorul este permis să plătească 6% din vânzări către cumpărători costurile de închidere și pre-paids. Dacă valoarea împrumutului este de 75% sau mai puțin din preț, atunci vânzătorul poate plăti 9% pentru costuri.

surse de plată în avans

cu o cerință de plată atât de scăzută, acest lucru face ca deținerea unei a doua case să fie mai ușor de obținut. Deci, de unde pot veni banii?, Din fericire, există o mulțime de surse pentru închiderea fondurilor.

• conturi Bancare
• contul de Pensie de retragere
• Pensionare contul de împrumut
• conturi de Investiții
• împrumut de capital Acasă/linie pe primar
• de Vânzare a unui alt domiciliu sau active
• fondurile de Cadouri (după cerință minimă met)

Nu păstrați în minte pentru a discuta despre aceste posibile surse cu ipoteca ofițer de împrumut, deoarece există cerințe pentru documentarea fondului sursa. În plus, o opțiune poate avea avantaje față de alta pentru scenariul fiecărui cumpărător.,

pot cumpăra oa doua casă care va fi în cele din urmă casa mea de pensionare?

aceasta este o cerere foarte populară în aceste zile. De-a lungul anilor, poate că v-ați vacantat undeva și ați închiriat un loc până la săptămână. Apoi, visul începe să se materializeze că acesta ar putea fi un loc permanent de vacanță și deținerea unei a doua case ar fi ideală! Bucurându-se de acasă în timp ce puteți în ultimii ani de o carieră înainte, eventual, se deplasează în casă ca o reședință permanentă. Ocazional apare întrebarea: „Este bine să cumpărați ca a doua casă și apoi să vă convertiți la o reședință primară pe drum?,”Acest lucru este perfect bine, atâta timp cât intenția a fost de a cumpăra ca secundar, a fost folosit ca secundar, și în cele din urmă este convertit pe drum.presupunând că un cumpărător ar putea permite două case, acest lucru ar fi o modalitate foarte bună de a se pregăti pentru a se bucura de o proprietate de vacanta. Aflați mai multe despre zona, poate vacanta acolo, cumpara casa, bucurați-vă folosind-o, și o dată retras, într-adevăr folosi o mulțime!

este necesară asigurarea împotriva inundațiilor?adesea, cumpărarea unei a doua case implică trăirea aproape de apă. Poate fi un lac, râu, iaz, căi navigabile sau ocean., În acest caz, structura poate fi într-o zonă de pericol de inundații. În acest caz, este necesară asigurarea împotriva inundațiilor. Dacă aveți în vedere o casă cu asigurare de inundații, cereți vânzătorului următoarele:

• copie a politicii de inundații existente
• certificat de elevație
• sondaj

cu elementele de mai sus, ajută creditorul cumpărătorului și compania de asigurări să determine dacă locuința necesită asigurare de inundații. În plus, dacă este necesară asigurarea de inundații, acestea ar putea ajuta la obținerea cotației., Fie certificatul de altitudine, fie sondajul ar putea dovedi, de asemenea, că structura în sine nu se află în zona de pericol de inundații. Astfel, asigurarea împotriva inundațiilor nu ar trebui să fie necesară. Deși, încă mai poate fi o idee bună pentru cumpărător pentru a obține asigurare de inundații. Deoarece structura nu ar fi în zona de pericol, prima de asigurare împotriva inundațiilor este mult mai ieftină. Consultați întotdeauna cu un agent de asigurare informat despre opțiunile pentru a vă asigura noua achiziție.,

citiți mai multe despre cerințele de asigurare împotriva inundațiilor

opțiuni ipotecare pentru a doua casă

așa cum am menționat la începutul acestui articol, împrumuturile guvernamentale precum FHA, VA și USDA sunt doar pentru reședințele primare. Cu toate acestea, împrumuturile convenționale Fannie Mae și Freddie Mac plus împrumuturile jumbo permit finanțarea a doua casă. În plus, există avantaje mari pentru utilizarea împrumuturilor convenționale în aceste zile. Prin urmare, facilitarea calificării și visul mai ușor de obținut., Aceste avantaje includ:

• orientări flexibile cu împrumut pentru studenți
• rate scăzute de asigurare ipotecară pentru scoruri mari
• până la 50% rata datoriei
• finanțarea Condo
• împrumuturi pentru renovarea a doua casă – Aflați mai multe despre finanțarea renovării. împrumuturile convenționale sunt limitate la limitele de împrumut conforme județului, dar de aici vine la îndemână un împrumut jumbo. Împrumuturile Jumbo oferă finanțare pentru case de lux care depășesc aceste limite județene. Un exemplu include finanțarea 80% până la un preț de achiziție de $1,000,000 pentru case secundare.,deci ,dacă doriți să vă găsiți vacanța de vis, contactați acum un ofițer de împrumut OVM sau găsiți cea mai apropiată locație OVM din apropierea dvs.