Da Mary Boone su 5 maggio 2014

Oltre a non tenere la pratica banda a tarda notte nel vostro garage, conoscere la posizione delle linee di proprietà è uno dei modi migliori per evitare controversie con i vostri vicini.

Le righe di proprietà sono i punti definiti in cui termina il terreno di un proprietario e inizia la proprietà vicina. Un proprietario utilizza linee di confine per determinare dove posizionare legalmente caratteristiche come recinzioni, piscine, garage o passi carrai., Erigere una struttura su o parzialmente sulla proprietà di un’altra persona può portare a controversie e, spesso, cause legali.

Scoprire dove sono le linee di proprietà non è difficile:

Controlla il tuo atto

Il tuo atto contiene una descrizione — in parole — dei confini della tua proprietà. Seguendo la descrizione, dovresti essere in grado di misurare da punti di riferimento nominati per determinare la posizione dei tuoi confini. Basta essere avvertiti: la descrizione può contare sulla posizione di un albero che non esiste più o di un torrente che è andato a secco.,

Se l’atto più recente per la tua proprietà non contiene questo tipo di descrizione, ti rimanderà a un atto precedente. Continuare a seguire i riferimenti indietro, fino a trovare un atto con una descrizione dei confini.

Rivedi il tuo sondaggio di proprietà

Quando hai acquistato la tua casa, è probabile che tu abbia ricevuto una mappa, nota anche come plat, che mostra le linee e le misurazioni delle proprietà. Se non è stato incluso con il vostro lavoro di ufficio, verificare con l’ufficio del vostro impiegato locale o geometra. Alcune di queste mappe possono essere disponibili on-line, mentre altri saranno copie cartacee o copie microschede., Anche le mappe delle proprietà vicine possono essere preziose se mostrano linee di proprietà condivise.

Se vivi in una suddivisione o in un quartiere in cui molte case sembrano essere state costruite nello stesso periodo, è possibile che la descrizione legale del tuo atto sia vaga, leggendo qualcosa come “Parcel 17, New Castle Development” o “Lot 7, Seconda aggiunta.”Questa è un’indicazione che i geometri hanno creato più lotti contemporaneamente e hanno disegnato una mappa che mostra dove si trovavano tutti. Dovresti essere in grado di trovare il master plat nei registri pubblici.,

Assumere un geometra

Se non si dispone di un sondaggio o plat — o almeno non uno che è affatto up-to-date o specifico — si può scegliere di assumere un professionista per fare un sondaggio terreno. Il geometra può misurare e mappare la proprietà e generalmente segnerà anche gli angoli della proprietà con pali.

Il costo di assumere un geometra professionista dipende dalla posizione e dal progetto. Se si decide di assumere un geometra, chiedere ad amici e familiari per i rinvii., Ti consigliamo di incontrare diversi potenziali geometri per discutere le vostre esigenze e scegliere uno che è esperto e con il quale ti senti a tuo agio a lavorare.

Il geometra deve essere concesso in licenza con il vostro stato e dovrebbe portare assicurazione di responsabilità professionale, che può coprire se il geometra commette un errore nel sondaggio. Chiedere se il geometra è disposto a camminare le linee di proprietà con voi dopo il completamento del sondaggio. Chiedi anche delle attrezzature che il geometra utilizza; GPS e CAD, ad esempio, consentono sondaggi più precisi di quelli possibili prima di queste innovazioni., Devi anche dire al tuo geometra perché hai bisogno di un sondaggio e esattamente quali servizi hai bisogno. Ciò garantirà che la stima della commissione ricevuta sia il più accurata possibile.