Par Mary Boone le 5 mai 2014

en plus de ne pas tenir de pratique de groupe de fin de soirée dans votre garage, connaître l’emplacement de vos lignes de propriété est l’un des meilleurs moyens d’éviter les conflits avec vos voisins.

Les lignes de propriété sont les points définis où la terre d’un propriétaire se termine et la propriété voisine commence. Un propriétaire utilise des lignes de démarcation pour déterminer où placer légalement des éléments tels que des clôtures, des piscines, des garages ou des allées., L’érection d’une structure sur ou partiellement sur la propriété d’une autre personne peut entraîner des litiges et, souvent, des poursuites.

de Trouver où votre propriété lignes n’est pas difficile:

Vérifiez votre titre

Votre titre contient une description en mots de vos limites. Après la description, vous devriez être en mesure de mesurer à partir de points de repère nommés pour déterminer l’emplacement de vos limites. Juste être averti: La description peut compter sur l’emplacement d’un arbre qui n’existe plus ou d’un ruisseau qui est sèche.,

Si l’acte le plus récent de votre propriété ne contient pas ce genre de description, il vous renverra à un acte plus ancien. Continuez à suivre les références jusqu’à ce que vous trouviez un acte avec une description des limites.

passez en revue votre enquête immobilière

lorsque vous avez acheté votre maison, il est probable que vous ayez reçu une carte, également connue sous le nom de plat, montrant les lignes et les mesures des propriétés. S’il n’a pas été inclus dans vos documents, vérifiez auprès de votre bureau local de greffier ou d’arpenteur. Certaines de ces cartes peuvent être disponibles en ligne, tandis que d’autres seront des copies papier ou des copies sur microfiches., Même les cartes des propriétés voisines peuvent être utiles si elles montrent des lignes de propriété partagées.

Si vous vivez dans un lotissement ou un quartier dans lequel de nombreuses maisons semblent avoir été construites à la même époque, il est possible que la description légale de votre acte soit vague, lisant quelque chose comme « parcelle 17, nouveau développement du château” ou « Lot 7, Deuxième ajout. »C’est une indication que les arpenteurs ont créé plusieurs lots en même temps et ont dessiné une carte montrant où ils se trouvaient tous. Vous devriez être en mesure de trouver le plat maître dans les dossiers publics.,

embaucher un arpenteur

Si vous n’avez pas d’arpentage ou de plat — ou du moins pas du tout à jour ou spécifique-vous pouvez choisir d’embaucher un professionnel pour faire un arpentage. L’arpenteur peut mesurer et cartographier la propriété et marquera généralement également les coins de la propriété avec des piquets.

Le coût de l’embauche d’un arpenteur-géomètre professionnel dépend de votre emplacement et votre projet. Si vous décidez d’embaucher un géomètre, demandez à vos amis et aux membres de votre famille des références., Vous voudrez rencontrer plusieurs arpenteurs potentiels pour discuter de vos besoins et choisir celui qui est expérimenté et avec qui vous vous sentez à l’aise de travailler.

l’arpenteur doit être agréé auprès de votre état et doit avoir une assurance responsabilité professionnelle, qui peut vous couvrir si l’arpenteur fait une erreur dans l’enquête. Demandez si l’arpenteur-géomètre est prêt à marcher avec vous après l’achèvement de l’enquête. Renseignez-vous également sur l’équipement utilisé par l’arpenteur; le GPS et la CAO, par exemple, permettent des relevés plus précis que ceux possibles avant ces innovations., Vous devez également indiquer à votre arpenteur pourquoi vous avez besoin d’un sondage et exactement quels services vous avez besoin. Cela garantira que l’estimation des frais que vous recevez est aussi précise que possible.