por Mary Boone em 5 de Maio de 2014

além de não manter a prática da banda no final da noite em sua garagem, saber a localização de suas linhas de propriedade é uma das melhores maneiras de evitar disputas com seus vizinhos.

As linhas de propriedade são os pontos definidos onde as extremidades de terra de um proprietário e a propriedade vizinha começa. Um proprietário de propriedade usa linhas de fronteira para determinar onde legalmente colocar recursos, tais como cercas, piscinas, garagens ou pistas., Erigir uma estrutura sobre ou parcialmente sobre a propriedade de outra pessoa pode levar a disputas e, muitas vezes, processos judiciais.

descobrir onde estão as suas linhas de propriedade não é difícil:

Verifique a sua escritura

a sua escritura contém uma descrição — por palavras — dos limites da sua propriedade. Seguindo a descrição, você deve ser capaz de medir a partir de Marcos nomeados para determinar a localização de seus limites. Apenas fique avisado: a descrição pode depender da localização de uma árvore que já não existe ou de um riacho que tenha secado.,

Se a escritura mais recente para a sua propriedade não contém este tipo de descrição, ele irá remetê-lo de volta para uma escritura mais antiga. Continue a seguir as referências, até encontrar uma escritura com uma descrição dos limites.

reveja a sua pesquisa de propriedades

quando comprou a sua casa, é provável que tenha recebido um mapa, também conhecido como plat, mostrando as linhas e medidas da propriedade. Se não foi incluído na sua papelada, verifique com o seu escriturário ou agrimensor local. Alguns destes mapas podem estar disponíveis online, enquanto outros serão cópias em papel ou em microfichas., Até mapas de propriedades vizinhas podem ser valiosos se mostrarem linhas de propriedades compartilhadas.se você vive em uma subdivisão ou bairro em que muitas casas parecem ter sido construídas ao mesmo tempo, é possível que a descrição legal do seu ato será vaga, lendo algo como “parcela 17, desenvolvimento do Novo Castelo” ou “Lote 7, segunda adição.”Esta é uma indicação de que os topógrafos criaram vários lotes ao mesmo tempo e desenharam um mapa mostrando onde estavam todos localizados. Você deve ser capaz de encontrar o mestre plat em registros públicos.,

contrate um agrimensor

Se você não tem um inquérito ou plat — ou pelo menos não um que é de todo atualizado ou específico-você pode optar por contratar um profissional para fazer um levantamento de terras. O topógrafo pode medir e mapear a propriedade e geralmente também marcará os cantos da propriedade com estacas.

O custo de contratação de um topógrafo profissional depende da sua localização e projeto. Se você decidir contratar um topógrafo, peça aos amigos e familiares referências., Você vai querer encontrar-se com vários topógrafos potenciais para discutir suas necessidades e escolher um que é experiente e com quem você se sente confortável trabalhando.

o topógrafo precisa de ser licenciado com o seu estado e deve ter um seguro de responsabilidade profissional, que pode cobri-lo se o topógrafo cometer um erro no inquérito. Pergunte se o pesquisador está disposto a percorrer suas linhas de propriedade com você após a conclusão da pesquisa. Pergunte também sobre o equipamento que o pesquisador usa; GPS e CAD, por exemplo, permitem pesquisas mais precisas do que as possíveis antes destas inovações., Você também deve dizer ao seu pesquisador por que você precisa de uma pesquisa e exatamente quais os serviços que você precisa. Isto irá garantir que a estimativa da taxa que você recebe é tão precisa quanto possível.