uno de los aspectos más difíciles de ser propietario de una casa es el mantenimiento. No solo es responsable de un flujo constante de mantenimiento, como limpiar sus canaletas, pintar y paisajismo, sino que también tiene que lidiar con problemas imprevistos. Si su horno se rompe en la mañana de Navidad, no hay propietario al que Llamar. Tienes que coger el teléfono y encontrar a alguien que salga y, más concretamente, tú eres el que tendrá que pagar por el trabajo.,

vivir en un condominio o comunidad planificada con una HOA es una manera de escapar del estrés y la responsabilidad de ser propietario de una casa. Por supuesto, esta conveniencia viene a un precio que se debe en forma de Cuotas de HOA.

¿Qué es una HOA?

HOA significa «asociación de propietarios» y es simplemente un órgano de gobierno que es responsable del mantenimiento y mantenimiento de las áreas compartidas de un edificio o desarrollo. En muchas Hoa, los miembros son elegidos por los propios propietarios, lo que significa que si su desempeño es insatisfactorio, pueden ser expulsados.,

otras Hoa son llenadas y administradas por contratistas externos, lo que puede ser más problemático para los propietarios Si hay problemas con su trabajo.

la HOA decide conjuntamente cómo tratar el mantenimiento y el mantenimiento de la propiedad. El dinero que usan para pagar por este trabajo se extrae de las cuotas de la HOA, que cada propietario tiene que pagar.

¿cuánto son las tarifas de HOA?

las tarifas promedio de HOA para una casa unifamiliar son entre $200 y month 300 al mes, según Realtor.com. pero pueden variar ampliamente, dependiendo del edificio., Por ejemplo, un condominio en Iowa sin piscina o gimnasio cobra solo alrededor de 1 100 al mes en tarifas HOA. En el otro extremo del espectro, un desarrollo de lujo en Los Ángeles que ofrece un servicio de conserjería las 24 horas, spa, gimnasio y estacionamiento con valet cobra 3 3,400 al mes en tarifas HOA.

sus tarifas probablemente serán proporcionales al tamaño de su casa y los servicios disponibles para usted.

¿dónde van las tarifas HOA?

las tarifas HOA generalmente se dividen, con la mitad destinada a gastos mensuales como eliminación de basura, jardinería, Servicios Públicos de edificios y otros gastos compartidos., La otra mitad va a un fondo de reserva, que es para grandes gastos de emergencia como la reparación de tuberías de agua rotas o la reparación de ascensores.

tenga en cuenta que no todas las HOA dividen tarifas como esta. Algunas Hoa cobran tarifas mensuales más bajas y luego, en caso de un cargo de emergencia grande, lo divide entre los miembros de la asociación con una factura de evaluación especial, que se paga además de las tarifas mensuales. Asegúrese de saber qué arreglo usa su HOA antes de Comprar, para que no lo tomen por sorpresa.

¿qué cubren las tarifas HOA?,

si vive en un edificio de condominios o desarrollo planificado, hay áreas compartidas como la recepción, el gimnasio, la sala comunitaria o El Estacionamiento que deben cuidarse. Las tarifas de HOA cubren este mantenimiento. También hay gastos asociados con el personal de seguridad, Servicios Públicos del edificio, personal de recepción y paisajistas. Todos estos gastos se pagan de Cuotas de HOA, así como cosas como el Seguro o estas áreas comunes.,

si está buscando un edificio con comodidades como canchas de tenis o una sauna, tenga en cuenta que pagará por esas comodidades, las use o no. Así que haga su investigación y asegúrese de que termina pagando por algo que realmente quiere y va a utilizar.

también puede buscar en edificios comparables y averiguar lo que cobran esos edificios por las tarifas de HOA, y lo que los propietarios obtienen por esas tarifas. No todas las tarifas de HOA son grandes valores, pero una vez que se une, es muy difícil renegociar.

¿Una cosa que las tarifas de HOA no cubren?, Por lo general, no cubren los impuestos a la propiedad, así que asegúrese de manejar eso usted mismo.