unul dintre cele mai dificile aspecte ale deținerii unei case este întreținerea. Nu numai că sunteți responsabil pentru un flux constant de întreținere, cum ar fi curățarea jgheaburilor, vopsirea și amenajarea teritoriului, dar trebuie să vă ocupați și de probleme neprevăzute. În cazul în care cuptorul se descompune în dimineața de Crăciun, nu există nici un proprietar pentru a apela. Trebuie să vorbești la telefon și să găsești pe cineva care va ieși și, mai la obiect, tu ești cel care va trebui să plătească pentru muncă.,

a trăi într-un apartament sau o comunitate planificată cu un HOA este o modalitate de a scăpa de stresul și responsabilitatea de a deține o casă. Desigur, această comoditate vine la un preț care se datorează sub formă de taxe HOA.

ce este un HOA?HOA înseamnă „asociația proprietarilor de case” și este pur și simplu un organism de conducere care este responsabil pentru întreținerea și întreținerea zonelor comune ale unei clădiri sau dezvoltări. În multe Hoa, membrii sunt aleși de proprietarii de case înșiși, ceea ce înseamnă că, dacă performanța lor este nesatisfăcătoare, pot fi eliminați.,alte Hoa-uri sunt completate și gestionate de contractori externi, ceea ce poate fi mai problematic pentru proprietarii de case dacă există probleme cu munca lor.HOA decide în comun cum să se ocupe de întreținerea și întreținerea proprietății. Banii pe care îi folosesc pentru a plăti pentru această lucrare sunt extrași din taxele HOA, pe care fiecare proprietar trebuie să le plătească.

cât sunt taxele HOA?

taxele medii HOA pentru o casă cu o singură familie sunt cuprinse între 200 și 300 USD pe lună, potrivit Realtor.com. dar ele pot varia foarte mult, în funcție de clădire., De exemplu, un apartament din Iowa fără piscină sau sală de gimnastică percepe doar aproximativ 100 de dolari pe lună în taxe HOA. La celălalt capăt al spectrului, o dezvoltare de lux din Los Angeles, care oferă un serviciu de concierge de 24 de ore, spa, sală de gimnastică și parcare cu valet plătește 3,400 de dolari pe lună în taxe HOA.

taxele dvs. vor fi probabil proporționale cu dimensiunea casei dvs. și cu facilitățile disponibile pentru dvs.

unde merg taxele HOA?

taxele HOA sunt, în general, împărțite, cu o jumătate mergând spre cheltuieli lunare, cum ar fi eliminarea gunoiului, amenajarea teritoriului, utilitățile clădirilor și alte cheltuieli comune., Cealaltă jumătate intră într-un fond de rezervă, care este pentru cheltuieli mari de urgență, cum ar fi repararea conductelor de apă sparte sau fixarea ascensoarelor.

fiți conștienți de faptul că nu fiecare HOA împarte astfel de taxe. Unele Hoa percep taxe lunare mai mici și apoi, în cazul unei taxe de urgență mari, o împarte între membrii Asociației cu o factură specială de evaluare, care este plătită în plus față de taxele lunare. Asigurați-vă că știți ce aranjament folosește HOA înainte de a cumpăra, astfel încât să nu fiți luați prin surprindere.

ce acoperă taxele HOA?,

dacă locuiți într-o clădire de apartamente sau o dezvoltare planificată, există zone comune, cum ar fi recepția, sala de gimnastică, camera comunității sau garajul de parcare care trebuie să fie îngrijite. Taxele HOA acoperă această întreținere. Există, de asemenea, cheltuieli asociate cu personalul de securitate, utilități de construcție, personalul de recepție, și peisagisti. Toate aceste cheltuieli sunt plătite din taxele HOA, precum și lucruri precum Asigurarea sau aceste zone comune.,dacă vă uitați la o clădire cu facilități precum terenuri de tenis sau o saună, rețineți că veți plăti pentru aceste facilități, indiferent dacă le folosiți sau nu. Deci, faceți-vă cercetarea și asigurați-vă că veți plăti pentru ceva ce doriți și veți folosi.de asemenea, puteți să vă uitați în clădiri comparabile și să aflați ce percep aceste clădiri pentru taxele HOA și ce primesc proprietarii pentru aceste taxe. Nu toate taxele HOA sunt valori mari, dar odată ce vă alăturați, este foarte dificil să renegociați.

un lucru pe care taxele HOA nu îl acoperă?, De obicei, acestea nu acoperă impozitele pe proprietate, așa că asigurați-vă că vă ocupați singur de asta.