Cosa coprono le tasse HOA? (e ne vale la pena)

Uno degli aspetti più difficili di possedere una casa è la manutenzione. Non solo sei responsabile di un flusso costante di manutenzione come pulire le grondaie, la pittura e il paesaggio, ma devi anche affrontare problemi imprevisti. Se la tua fornace si rompe la mattina di Natale, non c’è nessun padrone di casa da chiamare. Devi metterti al telefono e trovare qualcuno che verrà fuori e, più precisamente, sei tu quello che dovrà pagare per il lavoro.,

Vivere in un condominio o in una comunità pianificata con un HOA è un modo per sfuggire allo stress e alla responsabilità di possedere una casa. Naturalmente, questa convenienza ha un prezzo che è dovuto sotto forma di tasse HOA.

Che cos’è un HOA?

HOA sta per “associazione proprietari di abitazione” ed è semplicemente un organo di governo che è responsabile per la manutenzione e la manutenzione delle aree condivise di un edificio o di sviluppo. In molti HOA, i membri sono eletti dai proprietari di casa stessi, il che significa che se le loro prestazioni sono insoddisfacenti, possono essere votati.,

Altri HOA sono riempiti e gestiti da appaltatori esterni, che possono essere più problematici per i proprietari di case se ci sono problemi con il loro lavoro.

L’HOA decide congiuntamente come gestire la manutenzione e la manutenzione della proprietà. Il denaro che usano per pagare per questo lavoro è tratto dalle tasse HOA, che ogni proprietario di abitazione deve pagare.

Quanto costano le tasse HOA?

Le tasse medie HOA per una casa unifamiliare sono tra $200 e $300 al mese, secondo Realtor.com. Ma possono variare ampiamente, a seconda dell’edificio., Ad esempio, un condominio in Iowa senza piscina o palestra addebita solo circa $100 al mese in tasse HOA. All’altra estremità dello spettro, uno sviluppo di lusso a Los Angeles che offre un servizio di portineria 24 ore, spa, palestra e parcheggio custodito addebita $3.400 al mese in tasse HOA.

Le tue tasse saranno probabilmente in proporzione alle dimensioni della tua casa e ai servizi a tua disposizione.

Dove vanno le tasse HOA?

Le tasse HOA sono generalmente divise, con una metà che va verso spese mensili come la rimozione dei rifiuti, l’abbellimento, le utilità di costruzione e altre spese condivise., L’altra metà va in un fondo di riserva, che è per le grandi spese di emergenza come la riparazione di tubi di acqua scoppio o ascensori di fissaggio.

Tieni presente che non tutte le HOA dividono le commissioni in questo modo. Alcune HOA addebitano canoni mensili più bassi e poi, in caso di una grande carica di emergenza, la divide tra i membri dell’associazione con una fattura di valutazione speciale, che viene pagata in cima alle tariffe mensili. Assicurati di sapere quale disposizione utilizza il tuo HOA prima di acquistare, quindi non sarai colto di sorpresa.

Cosa coprono le tariffe HOA?,

Se vivi in un condominio o in uno sviluppo pianificato, ci sono aree comuni come la reception, la palestra, la sala comune o il garage che devono essere curati. Le tasse HOA coprono questa manutenzione. Ci sono anche le spese associate con il personale di sicurezza, costruzione di utilità, personale della reception, e paesaggisti. Tutte queste spese sono pagate da tasse HOA, così come le cose come l’assicurazione o queste aree comuni.,

Se stai guardando un edificio con servizi come campi da tennis o una sauna, tieni presente che pagherai per quei servizi, indipendentemente dal fatto che li usi o meno. Quindi fai la tua ricerca e assicurati di finire per pagare qualcosa che vuoi e userai.

Si può anche guardare in edifici comparabili e scoprire che cosa quegli edifici carica per le tasse HOA, e ciò che i proprietari ottengono per quelle tasse. Non tutte le tasse HOA sono grandi valori, ma una volta che si uniscono, è molto difficile da rinegoziare.

Una cosa che le tasse HOA non coprono?, In genere, non coprono le tasse di proprietà, quindi assicurati di gestirlo da solo.

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