l’un des aspects les plus difficiles de la possession d’une maison est l’entretien. Non seulement vous êtes responsable d’un flux constant d’entretien comme le nettoyage de vos gouttières, la peinture et l’aménagement paysager, mais vous devez également faire face à des problèmes imprévus. Si votre fournaise tombe en panne le matin de Noël, il n’y a pas de propriétaire à appeler. Vous devez obtenir sur le téléphone et trouver quelqu’un qui va sortir et, plus au point, vous êtes celui qui devra payer pour le travail.,

vivre dans un condo ou une communauté planifiée avec un HOA est une façon d’échapper à une partie du stress et de la responsabilité de posséder une maison. Bien sûr, cette commodité a un prix qui est dû sous la forme de frais HOA.

qu’Est Ce qu’un HOA?

HOA signifie « Association des propriétaires” et c’est simplement un organe directeur qui est responsable de l’entretien et de l’entretien des zones partagées d’un bâtiment ou d’un développement. Dans de nombreux HOAs, les membres sont élus par les propriétaires eux-mêmes, ce qui signifie que si leur performance n’est pas satisfaisante, ils peuvent être votés.,

D’autres Hoa sont remplis et gérés par des entrepreneurs externes, ce qui peut être plus problématique pour les propriétaires s’il y a des problèmes avec leur travail.

le HOA décide conjointement comment gérer l’entretien et l’entretien de la propriété. L’argent qu’ils utilisent pour payer ce travail est tiré des frais HOA, que chaque propriétaire doit payer.

Combien coûtent les frais HOA?

Les frais HOA moyens pour une maison unifamiliale se situent entre 200 $et 300 month par mois, selon Realtor.com. mais ils peuvent varier considérablement, selon le bâtiment., Par exemple, un condo dans L’Iowa sans piscine ou salle de gym ne facture qu’environ 100 a par mois en frais HOA. À l’autre bout du spectre, un développement de luxe à Los Angeles qui offre un service de conciergerie 24 heures, un spa, une salle de sport et un service de voiturier Facture 3 400 $par mois en frais HOA.

vos frais seront probablement proportionnels à la taille de votre maison et aux commodités à votre disposition.

où vont les frais HOA?

Les frais HOA sont généralement divisés, la moitié allant aux dépenses mensuelles telles que l’enlèvement des ordures, l’aménagement paysager, les services publics de construction et d’autres dépenses partagées., L’autre moitié va dans un fonds de réserve, qui est pour les grandes dépenses d’urgence comme la réparation des conduites d’eau éclatées ou la réparation des ascenseurs.

sachez que tous les HOA ne divisent pas les frais comme celui-ci. Certains HOAs facturent des frais mensuels inférieurs et, en cas de frais d’urgence importants, les répartissent entre les membres de l’association avec une facture d’évaluation spéciale, qui est payée en plus des frais mensuels. Assurez-vous de savoir quel arrangement votre HOA utilise avant d’acheter, de sorte que vous ne serez pas pris par surprise.

que couvrent les frais HOA?,

Si vous habitez dans un immeuble à condos ou un développement planifié, il y a des zones partagées comme la réception, la salle de sport, la salle communautaire ou le garage de stationnement qui doivent être pris en charge. Les frais HOA couvrent cet entretien. Il y a aussi des dépenses associées au personnel de sécurité, aux services publics du bâtiment, au personnel de la réception et aux paysagistes. Toutes ces dépenses sont payées à partir des frais HOA, ainsi que des choses comme l’assurance ou ces espaces communs.,

Si vous regardez un bâtiment avec des équipements comme des courts de tennis ou un sauna, gardez à l’esprit que vous allez payer pour ces équipements, que vous les utilisiez ou non. Donc, faites vos recherches et assurez-vous que vous finissez par payer pour quelque chose que vous voulez vraiment et les utiliser.

Vous pouvez également examiner des bâtiments comparables et savoir ce que ces bâtiments facturent pour les frais HOA, et ce que les propriétaires obtiennent pour ces frais. Tous les frais HOA ne sont pas d’excellentes valeurs, mais une fois que vous rejoignez, il est très difficile de renégocier.

Une chose que les frais HOA ne couvrent pas?, En règle générale, ils ne couvrent pas les impôts fonciers, alors assurez-vous de gérer cela vous-même.