Come funziona un mutuo per la conversione di equità domestica

I mutui per la conversione di equità domestica sono un tipo popolare di mutuo inverso; infatti, costituiscono la maggior parte del mercato dei mutui inversa. In generale, reverse mortgage termini possono variare con sponsorizzati privatamente reverse mortgage prodotti-ufficialmente noto come proprietary reverse mortgages – potenzialmente consentendo più elevati importi di prestito con costi inferiori rispetto HECMs.,

HECMs, tuttavia, in genere offrirà tassi di interesse più bassi per i mutuatari. L’economia di un HECM-contro un mutuo inverso sponsorizzato privatamente-dipenderà l’età del mutuatario e quanto tempo il mutuatario si aspetta di vivere o possedere la casa. Molti tipi di mutui inversa saranno esclusivamente indirizzare gli anziani senza requisiti per il rimborso fino a quando il mutuatario vende la loro casa o muore.

Un HECM può anche essere considerato in confronto a un prestito di equità domestica., Un prestito di equità domestica non è dissimile da un mutuo inverso, dal momento che i mutuatari sono emessi un anticipo in contanti in base al valore del patrimonio netto della loro casa, che funge da garanzia. Tuttavia, con un prestito di equità domestica, i fondi devono essere rimborsati, di solito in pagamenti di interessi mensili costanti poco dopo che i fondi sono erogati.