Un prestito a tasso fisso ha un tasso di interesse che non cambia per tutta la durata del prestito. Poiché il tasso rimane lo stesso per l’intero periodo, il pagamento mensile del prestito non dovrebbe cambiare, risultando in un prestito relativamente a basso rischio.
Quando si confrontano le opzioni di prestito, si noti se i prestiti dispongono o meno di tassi fissi. Scopri come questi prestiti funzionano in modo che si può scegliere il prestito giusto per le vostre esigenze.
Che cos’è un tasso di interesse fisso?
Un tasso di interesse fisso è un tasso che non cambierà per l’intera durata di un prestito., Ad esempio, un mutuo a tasso fisso di 30 anni mantiene lo stesso tasso di interesse per l’intero periodo di 30 anni. Il calcolo del pagamento mensile del prestito si basa sul tasso di interesse, quindi il blocco del tasso comporta lo stesso pagamento del capitale e degli interessi ogni mese.
In linea di massima, i prestiti sono disponibili in due forme: fisso e variabile. Prestiti a tasso variabile hanno un tasso di interesse che può cambiare nel tempo, anche se il tasso può essere fissato per diversi anni all’inizio del vostro prestito. Questi tassi sono strutturati sulla base di un tasso internazionale chiamato LIBOR più uno spread.,
Quando le condizioni nei mercati globali cambiano, il LIBOR può aumentare o diminuire e associarsi a questi tassi variabili. Se i tassi aumentano, il pagamento mensile su un prestito a tasso variabile può anche aumentare-a volte sostanzialmente.
Anche se il pagamento del prestito non dovrebbe cambiare con un prestito a tasso fisso, l’obbligo mensile potrebbe cambiare nel tempo. Ad esempio, se includi le tasse di proprietà e i premi assicurativi nel pagamento del mutuo, tali importi possono variare di anno in anno.
Come funziona un prestito a tasso fisso?,
Con un prestito a tasso fisso, il creditore imposta il tasso di interesse al momento dell’emissione del prestito. Quel tasso dipende da cose come la vostra storia di credito, le vostre finanze, e i dettagli del vostro prestito. Quando il tasso è fisso, rimane lo stesso per tutta la vita del tuo prestito, indipendentemente da come si muovono i tassi di interesse nell’economia più ampia.
Il pagamento mensile richiesto dipende, in parte, dal tasso di interesse. Un tasso più elevato si traduce in un pagamento mensile più elevato, a parità di tutte le altre cose. Ad esempio, su un prestito di quattro anni per $20.000, il pagamento mensile è di 5 507.,25 con un tasso di interesse del 10%. Ma con un tasso del 15%, il pagamento salta a $556,61 al mese.
Pagamenti di prestito a tasso fisso ridurre il saldo del prestito e stabilizzare i costi di interesse con un pagamento forfettario che dura un numero specifico di anni. Con un mutuo di 30 anni o un prestito auto di quattro anni, un prestito a tasso fisso porterebbe il saldo del prestito a zero alla fine del termine del prestito.
Pro e contro dei prestiti a tasso fisso
I prestiti a tasso fisso sono generalmente più sicuri dei prestiti a tasso variabile, ma si paga un prezzo per la stabilità che questi prestiti forniscono., In definitiva, è necessario decidere che cosa sei a tuo agio con e cosa pensi che i tassi di interesse potrebbero fare in futuro.,ros
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Prevedibile pagamento mensile, attraverso la vita del vostro prestito
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Sapere esattamente quanto interesse si paga
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Nessun rischio di pagamento “shock” lungo la strada da un aumento dei tassi di interesse
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Di solito una maggiore velocità iniziale di nanziamenti a tasso variabile
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Se i tassi di caduta, è necessario rifinanziare o vivere con il più alto tasso
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non reggono bene il confronto per esigenze a breve termine
Se hai problemi di scelta, si potrebbe beneficiare di un ibrido di fisso e mutui a tasso variabile., Ad esempio, un mutuo a tasso variabile quinquennale (ARM) ha un tasso fisso relativamente basso per i primi cinque anni, ma il tasso può cambiare negli anni successivi. Se non si prevede di mantenere il vostro prestito per molti anni, potrebbe avere senso per ottenere un tasso che è fisso per un tempo limitato. Basta essere preparati per i cambiamenti della vita-si potrebbe mantenere il prestito più a lungo del previsto.
Tipi di prestiti a tasso fisso
Molti prestiti offrono un tasso di interesse fisso., Questi includono:
- Prestiti per l’acquisto di case: i prestiti per la casa standard, compresi i mutui tradizionali a 30 e 15 anni, sono prestiti a tasso fisso.
- Home equity loans: Un prestito forfettario home equity di solito ha un tasso di interesse fisso. Home equity linee di credito (HELOCs) hanno spesso tassi variabili, ma può essere possibile convertire il saldo del prestito a un tasso fisso.
- Prestiti auto: La maggior parte dei prestiti auto hanno un tasso di interesse fisso.
- Prestiti agli studenti: prestiti agli studenti federali emessi dopo il 30 giugno 2006, hanno tassi fissi., Prestiti agli studenti privati possono avere tassi di interesse fissi o variabili.
- Prestiti personali: prestiti rateali personali possono avere tassi fissi o variabili. Detto questo, alcuni dei più popolari prestatori di prestito personale offrono prestiti con tassi di interesse fissi.
Key Takeaways
- I prestiti a tasso fisso utilizzano un tasso di interesse che non cambia nel tempo.
- Poiché la tariffa è fissa, il pagamento mensile non dovrebbe cambiare.
- Un tasso fisso può eliminare il rischio di shock di pagamento a causa di tassi in aumento.,
- I prestiti a tasso fisso hanno in genere un tasso di interesse leggermente superiore al tasso iniziale di un prestito a tasso variabile.
- Se i tassi di interesse diminuiscono, i prestiti a tasso fisso possono essere meno attraenti dei prestiti a tasso variabile.,