un împrumut cu rată fixă are o rată a dobânzii care nu se schimbă pe toată durata de viață a împrumutului. Deoarece rata rămâne aceeași pentru întregul termen, plata lunară a împrumutului nu ar trebui să se schimbe, rezultând un împrumut cu risc relativ scăzut.

pe măsură ce comparați opțiunile de împrumut, rețineți dacă împrumuturile au sau nu rate fixe. Aflați cum funcționează aceste împrumuturi, astfel încât să puteți alege împrumutul potrivit pentru nevoile dvs.

ce este o rată fixă a dobânzii?

o rată fixă a dobânzii este o rată care nu se va schimba pe întreaga durată a unui împrumut., De exemplu, o ipotecă cu rată fixă de 30 de ani păstrează aceeași rată a dobânzii pentru întreaga perioadă de 30 de ani. Calculul dvs. lunar de plată a împrumutului se bazează pe rata dobânzii, astfel încât blocarea ratei duce la aceeași plată principală și a dobânzii în fiecare lună.în general, împrumuturile au două forme: fixe și variabile. Împrumuturile cu rată variabilă au o rată a dobânzii care se poate schimba în timp, chiar dacă rata poate fi fixată timp de mai mulți ani la începutul împrumutului. Aceste rate sunt structurate pe baza unei rate internaționale numite LIBOR plus un spread.,când condițiile de pe piețele globale se schimbă, LIBOR poate crește sau scădea și poate eticheta împreună cu acestea aceste rate variabile. Dacă ratele cresc, plata dvs. lunară pentru un împrumut cu rată variabilă poate crește, de asemenea, uneori substanțial.deși plata împrumutului dvs. nu ar trebui să se schimbe cu un împrumut cu rată fixă, obligația dvs. lunară s-ar putea schimba în timp. De exemplu, dacă includeți impozitele pe proprietate și primele de asigurare în plata ipotecii, aceste sume pot varia de la an la an.

cum funcționează un împrumut cu rată fixă?,

cu un împrumut cu rată fixă, creditorul dvs. stabilește rata dobânzii la emiterea împrumutului. Această rată depinde de lucruri precum istoricul dvs. de credit, finanțele dvs. și detaliile împrumutului dvs. Când rata este fixă, aceasta rămâne aceeași pe toată durata de viață a împrumutului dvs., indiferent de modul în care se mișcă ratele dobânzilor în economia mai largă.plata lunară necesară depinde, în parte, de rata dobânzii. O rată mai mare duce la o plată lunară mai mare, toate celelalte lucruri fiind egale. De exemplu, pentru un împrumut de patru ani pentru 20.000 USD, plata dvs. lunară este de 507 USD.,25 cu o rată a dobânzii de 10%. Dar cu o rată de 15%, Plata sare la 556, 61 USD pe lună.plățile de împrumut cu rată fixă reduc soldul împrumutului și stabilizează costurile dobânzii cu o plată forfetară care durează un anumit număr de ani. Cu un credit ipotecar de 30 de ani sau un împrumut auto de patru ani, un împrumut cu rată fixă ar aduce soldul împrumutului la zero la sfârșitul termenului împrumutului.

Pro și contra împrumuturilor cu rată fixă

împrumuturile cu rată fixă sunt, în general, mai sigure decât împrumuturile cu rată variabilă, dar plătiți un preț pentru stabilitatea oferită de aceste împrumuturi., În cele din urmă, trebuie să decideți cu ce vă simțiți confortabil și ce credeți că ar putea face ratele dobânzilor în viitor.,ros

• plata lunară previzibilă pe durata de viață a împrumutului

• știu exact cât de mult interes veți plăti

• nici un risc de „șoc de plată” pe drum de la creșterea ratelor dobânzilor

dacă aveți probleme în a alege, puteți beneficia de un hibrid de împrumuturi cu rată fixă și variabilă., De exemplu, o ipotecă cu rată reglabilă (ARM) de cinci ani are o rată fixă relativ scăzută pentru primii cinci ani, dar rata se poate schimba în anii următori. Dacă nu intenționați să vă păstrați împrumutul timp de mai mulți ani, ar putea avea sens să obțineți o rată fixată pentru o perioadă limitată de timp. Doar fiți pregătiți pentru schimbările de viață—s-ar putea să păstrați împrumutul mai mult decât vă așteptați.

tipuri de credite cu rată fixă

multe împrumuturi oferă o rată fixă a dobânzii., Acestea includ:

• împrumuturi pentru achiziționarea de locuințe: împrumuturile standard pentru locuințe, inclusiv ipotecile tradiționale de 30 de ani și 15 ani, sunt împrumuturi cu rată fixă.
• împrumuturi de capital de origine: un împrumut de capital de origine cu sumă forfetară are de obicei o rată fixă a dobânzii. Home equity lines of credit (HELOCs) au adesea rate variabile, dar poate fi posibil să convertiți soldul împrumutului la o rată fixă.
• credite Auto: cele mai multe credite auto au o rată fixă a dobânzii.
• împrumuturi pentru studenți: împrumuturile federale pentru studenți emise după 30 iunie 2006 au rate fixe., Împrumuturile pentru studenți privați pot avea rate ale dobânzii fixe sau variabile.
• credite personale: împrumuturile în rate personale pot avea rate fixe sau variabile. Acestea fiind spuse, unii dintre cei mai populari creditori de credite personale oferă împrumuturi cu rate fixe ale dobânzii.