introdução
JPMorgan Chase and Co. é uma das empresas financeiras mais antigas do país, traçando suas raízes até 1799 e a fundação do banco de Manhattan Company. Possui os nomes de duas das empresas mais proeminentes da história bancária Americana – J. P. Morgan e Chase Manhattan, que se fundiram em uma única empresa em 2000.
com US $ 2.3 trilhões em ativos, é classificado pela revista Forbes como a maior empresa do mundo de negociação pública., Apesar da fusão, mantém duas identidades distintas – a marca Chase para a sua divisão de banca de consumo, enquanto a marca JP Morgan abrange as suas operações de investimento bancário e de gestão de ativos.
A empresa classifica-se como o banco hipotecário #3 nos Estados Unidos, em ambos os empréstimos e serviços hipotecários, seguindo Wells Fargo e Bank of America, respectivamente, em ambas as Categorias.o JP Morgan Chase oferece uma grande variedade de produtos hipotecários tanto para a compra de casa como para o refinanciamento de hipotecas., Taxa fixa-hipotecas estão disponíveis em termos de 10, 15, 20, 25, 30 e 40 anos. Hipotecas de taxa variável (armas) estão disponíveis com termos iniciais de 1, 3, 5, 7 e 10 anos, totalmente amortizando ao longo de 10 a 40 anos.
As taxas de hipoteca mais baixas estão disponíveis nas hipotecas com as condições mais curtas; por exemplo, as taxas de juros sobre o empréstimo à habitação a taxa fixa de 15 anos são consideravelmente inferiores às das hipotecas a 30 anos., As taxas de juro sobre as armas são geralmente ainda mais baixas, uma vez que as taxas são bloqueadas por um prazo mais curto, embora uma vez que o prazo inicial termina, eles regularmente reajustar para uma nova taxa com base no atual mercado hipotecário.
UM programa de perseguição especial para homebuyers pela primeira vez, chamado DreaMaker Mortgage, oferece pagamentos baixos até 5 por cento em hipotecas de taxa fixa e ajustável de até 40 anos. A assistência de custo de encerramento também pode estar disponível. Chase é também um emprestador de FHA autorizado, com hipotecas de taxa fixa e ajustável estão disponíveis para ambos os proprietários de primeira e repetição.,
Chase também oferece empréstimos jumbo, que são hipotecas que excedem os limites para empréstimos conformes apoiados por Fannie Mae ou Freddie Mac. Dependendo de onde a propriedade está localizada, esses limites variam de $417.000 a $729,750. Chase vai fazer jumbo empréstimos de até US $ 2 milhões; As taxas de juros tendem a correr um pouco mais do que em empréstimos conformes.uma vantagem que Chase oferece aos seus clientes é um incentivo de 1% para os mutuários que se inscrevem para que seus pagamentos de hipoteca sejam automaticamente deduzidos de uma conta de controle Chase., O incentivo, até US $ 500 por ano, pode ser pago diretamente ou deduzido do princípio da hipoteca. A opção só está disponível no encerramento do empréstimo e o mutuário deve ter uma conta Chase verificação configurada naquele momento.refinanciamento de uma hipoteca através do Chase pode permitir a um mutuário reduzir os seus pagamentos mensais, pagar mais rapidamente o seu empréstimo à habitação ou contrair empréstimos contra o seu capital próprio através de um refinanciamento de caixa. Na maioria dos casos, você não tem que ser um cliente Chase atual para refinanciar sua hipoteca através do Chase.,na maior parte dos casos, os empréstimos de refinanciamento de hipotecas Chase são idênticos aos oferecidos para compra em casa. Tanto os empréstimos a taxa fixa como os empréstimos a taxa variável estão disponíveis, nas mesmas condições que as oferecidas para as compras no domicílio. Muitas vezes, a principal diferença é que, em vez de um pagamento inicial, o empréstimo é parcialmente garantido pelo capital existente do mutuário no domicílio.
A Chase 1 por cento de incentivo para se inscrever para pagamentos diretos no encerramento do empréstimo, descrito acima, está disponível em hipotecas refinanciadas também.,
para os proprietários que normalmente não seriam capazes de refinanciar por causa da falta de capital próprio em suas casas, Chase é um participante no Programa de refinanciamentos acessíveis em casa (HARP). Este programa, apoiado pelo governo federal, permite a certos mutuários creditworthy que têm pouco capital próprio ou estão mesmo “submersos” em suas hipotecas – devido mais do que sua casa vale a pena – para refinanciar a taxas mais baixas. Os mutuários também podem estender seu prazo de hipoteca para reduzir ainda mais seus pagamentos mensais ou encurtá-lo para pagar sua hipoteca fora mais rápido.,para se qualificar para a HARP, os mutuários devem ter uma hipoteca conforme detida ou garantida por Fannie Mae ou Freddie Mac. Os proprietários podem precisar de ser clientes correntes da Chase para obter um refinanciamento da HARP através da Chase. O programa está definido para expirar no final de 2013.
empréstimos de capitais próprios para habitação
Chase oferece várias opções para os proprietários que desejam contrair empréstimos contra o seu capital próprio disponível. Esta é muitas vezes uma escolha popular para os mutuários que procuram dinheiro para melhorias em casa, despesas médicas, custos da Faculdade, consolidação da dívida ou outras grandes despesas., Uma vez que os empréstimos de capitais próprios são um tipo de hipoteca, os juros são normalmente dedutíveis do imposto, o que oferece uma vantagem sobre outros tipos de empréstimos.um empréstimo Chase home equity fornece um montante fixo de dinheiro que é reembolsado ao longo de um período de anos a uma taxa de juro fixa. Basicamente, é uma segunda hipoteca da tua casa. As taxas de juro tendem a ser um pouco mais elevadas do que numa hipoteca primária.
A Chase home equity line of credit (HELOC) torna o dinheiro disponível como você precisa. Funciona como um cartão de crédito garantido com uma parte do seu valor de casa como garantia., Você pode pedir pequenos montantes como você precisa, até um limite pré-aprovado. As taxas de juro são inferiores às de um empréstimo de capital próprio à habitação regular e são normalmente variáveis. No entanto, Chase permite que você bloqueie a taxa em uma parte do dinheiro emprestado através de um HELOC, com até cinco fechaduras separadas permitidas.outra forma de contrair empréstimos contra o seu capital próprio é através de uma Refinanciação de tesouraria. Com esta abordagem, você refinanciar toda a sua hipoteca a uma nova taxa de juros, e tirar parte de seu capital acumulado na forma de um pagamento em dinheiro., Isto oferece as taxas de juro mais baixas de todas as opções de empréstimo de capital próprio e reduz a taxa de toda a sua hipoteca, de modo que a poupança pode ser considerável. No entanto, os custos de encerramento são normalmente muito mais elevados do que os de um empréstimo no capital próprio ou da HELOC.
Chase não Lista atualmente hipotecas reversíveis entre seus produtos de capital próprio para mutuários.