Introduction
JPMorgan Chase and Co. est l’une des plus anciennes sociétés financières du pays, remontant à 1799 et à la fondation de la Bank of Manhattan Company. Il porte les noms de deux des sociétés les plus importantes de l’histoire bancaire américaine – JP Morgan et Chase Manhattan, qui ont fusionné en une seule société en 2000.
avec 2,3 billions de dollars d’actifs, elle est classée par le magazine Forbes comme la plus grande société cotée en bourse au monde., Malgré la fusion, elle conserve deux identités distinctes – la marque Chase pour sa division de services bancaires aux consommateurs, tandis que la marque JP Morgan englobe ses activités de banque d’investissement et de gestion d’actifs.
la société se classe au 3e rang des banques hypothécaires aux États-Unis, à la fois en matière de prêts et de services hypothécaires, derrière Wells Fargo et Bank of America, respectivement, dans les deux catégories.
taux et produits hypothécaires
JP Morgan Chase offre une grande variété de produits hypothécaires pour l’achat d’une maison et le refinancement hypothécaire., Taux fixe-prêts hypothécaires sont disponibles en termes de 10, 15, 20, 25, 30 et 40 ans. Les prêts hypothécaires à taux variable (Arm) sont disponibles avec des durées initiales de 1, 3, 5, 7 et 10 ans, entièrement amorties sur 10 à 40 ans.
Les taux hypothécaires les plus bas sont disponibles sur les prêts hypothécaires avec les termes les plus courts; par exemple, les taux d’intérêt sur les prêts immobiliers à taux fixe de 15 ans sont considérablement inférieurs à ceux des prêts hypothécaires de 30 ans., Les taux d’intérêt sur les ARMs sont généralement encore plus bas, car les taux sont bloqués pour une durée plus courte, bien qu’une fois la durée initiale terminée, ils se réajustent régulièrement vers un nouveau taux basé sur le marché hypothécaire actuel.
un programme spécial de poursuite pour les acheteurs d’une première maison, appelé DreaMaker Mortgage, offre des acomptes aussi bas que 5 pour cent sur les prêts hypothécaires à taux fixe et réglable allant jusqu’à 40 ans. Une assistance aux frais de clôture peut également être disponible. Chase est également un prêteur FHA autorisé, avec des prêts hypothécaires à taux fixe et réglable sont disponibles pour les propriétaires primo – accédants et les propriétaires récidivistes.,
Chase propose également des prêts jumbo, qui sont des prêts hypothécaires qui dépassent les limites des Prêts conformes soutenus par Fannie Mae ou Freddie Mac. Selon l’endroit où la propriété est située, ces limites varient de 417 000 $à 729 750$. Chase fera des prêts jumbo jusqu’à 2 millions de dollars; les taux d’intérêt ont tendance à courir un peu plus élevé que sur les Prêts conformes.
un avantage que Chase offre à ses clients est un incitatif de remise en argent de 1% pour les emprunteurs qui s’inscrivent pour que leurs paiements hypothécaires soient automatiquement déduits d’un compte courant Chase., L’incitatif, jusqu’à 500 $par année, peut être versé directement ou déduit du principe Hypothécaire. L’option n’est disponible qu’à la clôture du prêt et l’emprunteur doit avoir un compte courant Chase mis en place à ce moment-là.
refinancement
le refinancement d’une hypothèque par Chase peut permettre à un emprunteur de réduire ses paiements mensuels, de rembourser son prêt immobilier plus rapidement ou d’emprunter sur sa valeur nette grâce à un refinancement. Dans la plupart des cas, vous n’avez pas besoin d’être un client actuel de Chase pour refinancer votre prêt hypothécaire par Chase.,
pour la plupart, les prêts de refinancement hypothécaire Chase sont identiques à ceux offerts pour l’achat d’une maison. Les prêts à taux fixe et à taux variable sont disponibles, aux mêmes conditions que ceux offerts pour l’achat d’une maison. Souvent, la principale différence est qu’au lieu d’un acompte, le prêt est partiellement garanti par les capitaux propres existants de l’emprunteur dans la maison.
L’incitatif Chase 1 pour cent pour la signature de paiements directs à la clôture du prêt, décrit ci-dessus, est également disponible sur les prêts hypothécaires refinancés.,
pour les propriétaires qui seraient normalement incapables de refinancer en raison d’un manque d’équité dans leur maison, Chase participe au programme de refinancement abordable à domicile (HARP). Ce programme, soutenu par le gouvernement fédéral, permet à certains emprunteurs solvables qui ont peu de valeur nette de la maison ou qui sont même « sous l’eau” sur leurs hypothèques – qui doivent plus que leur maison ne vaut – de se refinancer à des taux plus bas. Les emprunteurs peuvent également prolonger la durée de leur prêt hypothécaire pour réduire davantage leurs paiements mensuels ou la raccourcir pour rembourser leur prêt hypothécaire plus rapidement.,
Pour être admissible à HARP, les emprunteurs doivent avoir une hypothèque conforme détenue ou garantie par Fannie Mae ou Freddie Mac. Les propriétaires peuvent avoir besoin d’être des clients actuels de Chase pour obtenir un refinancement HARP par Chase. Le programme doit expirer à la fin de 2013.
prêts sur capitaux propres
Chase offre plusieurs options aux propriétaires qui souhaitent emprunter sur leurs capitaux propres disponibles. C’est souvent un choix populaire pour les emprunteurs qui cherchent de l’argent pour l’amélioration de la maison, les frais médicaux, les frais de collège, la consolidation de la dette ou d’autres dépenses importantes., Étant donné que les prêts immobiliers sont un type d’hypothèque, les intérêts sont généralement déductibles d’impôt, ce qui offre un avantage par rapport aux autres types de prêts.
un prêt Chase home equity fournit une somme forfaitaire d’argent qui est remboursé sur une période années à un taux d’intérêt fixe. Fondamentalement, c’est une deuxième hypothèque sur votre maison. Les taux d’intérêt ont tendance à courir un peu plus élevé que sur une hypothèque primaire.
Une marge de crédit Chase home equity (HELOC) rend l’argent disponible selon vos besoins. Il fonctionne comme une carte de crédit sécurisée avec une partie de la valeur de votre maison en garantie., Vous pouvez emprunter de petits montants selon vos besoins, jusqu’à concurrence d’une limite préapprouvée. Les taux d’intérêt sont inférieurs à ceux d’un prêt immobilier régulier et sont généralement variables. Cependant, Chase vous permet de verrouiller le taux sur une partie de l’argent emprunté via un HELOC, avec jusqu’à cinq verrous séparés autorisés.
Une autre façon d’emprunter contre la valeur nette de votre maison est avec un refinancement Chase cash-out. Avec cette approche, vous refinancez la totalité de votre prêt hypothécaire à un nouveau taux d’intérêt et retirez une partie de vos capitaux propres accumulés sous la forme d’un paiement en espèces., Cela offre les taux d’intérêt les plus bas de toutes les options de prêt immobilier et réduit le taux sur l’ensemble de votre prêt hypothécaire, de sorte que les économies peuvent être considérables. Cependant, les coûts de clôture sont généralement beaucoup plus élevés que sur un prêt immobilier ou HELOC.
Chase ne répertorie pas actuellement les prêts hypothécaires inversés parmi ses produits de placement immobilier pour les emprunteurs.