Conosci il vero costo di acquisto di una casa? O i costi di possedere una casa? Al di là del prezzo di acquisto della vostra nuova casa, ci sono una serie di costi aggiuntivi per acquistare una casa che può aggiungere più del 10% al conto totale. Possedere una casa costa anche più di quanto ci si potrebbe aspettare. Continua a leggere per tutti i costi di acquisto di una casa e l’esecuzione di una casa che è necessario bilancio per.,10a6b6c67″>

Quando si considera il costo di acquisto di una casa, tv o qualsiasi proprietà è importante considerare non solo il prezzo di acquisto, ma tutte le altre spese accessorie di acquisto di una casa, tra cui mutui tasse, spese di perizia, spese legali e di bollo., Qui abbiamo stabilito che cosa si può aspettare di pagare per i costi aggiuntivi di acquisto di una casa per aiutarvi a budget. Assicurati di confrontare le quotazioni per i servizi necessari ed evitare di pagare tasse inutili ove possibile.

Il costo di acquisto di una casa

Spesso imposta di bollo può essere il più grande costo aggiuntivo di acquisto di una casa. Tuttavia, fino al 31 marzo 2021 c’è una vacanza imposta di bollo in vigore., Al momento dell’acquisto della casa principale in cui vivrai, in Inghilterra & Irlanda del Nord dall ‘ 8 luglio, le proprietà fino a £500.000 sono esenti dall’imposta di bollo, in Scozia dal 15 luglio sono esenti le proprietà fino a £250.000, in Galles dal 27 luglio sono esenti le proprietà fino a £180.000. Vedi la nostra guida su Quanto è imposta di bollo e quando devo pagare, che include una calcolatrice imposta di bollo

Il deposito

100% mutui sono una cosa del passato., Quindi avrai bisogno di un deposito per colmare il divario tra quanto il tuo creditore ipotecario è disposto a prestarti e il costo della proprietà. Avrete bisogno di almeno il 5% del valore della proprietà che si desidera acquistare. Quindi tra £10.000 e £40.000 quando si acquista una casa di £200.000.

Più grande è il tuo deposito, migliori sono le offerte ipotecarie (cioè tassi di interesse più bassi) a cui sarai in grado di accedere. Quindi vale la pena massimizzarlo.,

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Commissioni di Conveyancing

Conveyancing è il processo legale coinvolto nell’acquisto di un immobile. Le spese di conveyancing possono essere suddivise in due parti:

• le spese legali (ciò che il conveyancer o solicitor addebita per fare il lavoro) e
• le erogazioni., Questi includono varie ricerche locali in modo che il tuo avvocato conveyancing possa segnalare eventuali problemi locali di cui devi essere a conoscenza e registrare il cambio di proprietà con il registro fondiario.

Quanto spese conveyancing costo dipende anche dal valore della casa che si sta comprando, se è proprietà freehold o leasehold e le ricerche locali che avete fatto.

I costi di Conveyancing possono variare da £850 a £1500, oltre a £250-450 per le erogazioni (ricerche locali, ecc.). Avvocati tendono ad essere più costosi.

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Costi di indagine

Vale la pena ottenere un sondaggio professionale sullo stato della costruzione e delle condizioni del tuo edificio prima di acquistarlo. I sondaggi possono rivelarsi costosi, da £400 a oltre £1000, a seconda del tipo di sondaggio che hai., See-Survey types & survey costs

Mentre un sondaggio comporta un esborso iniziale di denaro, aggiungendo al costo di acquisto di una casa, ti dà la certezza che la tua futura casa è in buone condizioni e ti aiuterà a evitare di trovare problemi e costi imprevisti in un secondo momento. Se si ottiene un cattivo rapporto di indagine sulla proprietà che si desidera acquistare, è possibile utilizzare tali informazioni per rinegoziare sul prezzo, e ridurre il costo di acquisto di una casa complessiva.

Commissioni di valutazione ipotecaria

Il creditore ipotecario vorrà anche condurre un sondaggio di valutazione., Questo non guarda la condizione della proprietà, ma è prodotto per il creditore che vuole sapere la proprietà vale almeno quello che ti stanno prestando. Alcuni istituti di credito non fanno pagare una tassa di valutazione del mutuo, ma se lo fanno di solito variano in base al valore della proprietà e istituti di credito avranno la propria scala tassa. In genere, anche se le commissioni di valutazione sono di circa £200-300.,

Mutuo Arrangement Fees

Mutuo Arrangement fees sono spesso addebitati da società di mutuo, e possono variare da poche centinaia di sterline per l ‘ 1% del mutuo, anche se sono più spesso tra £1000 e £2000. Alcuni istituti di credito insistono si paga le tasse in anticipo che significa che non sarà pagare interessi su di esso; altri aggiungono al mutuo, che potrebbe essere meglio se non può permettersi ancora un altro esborso finanziario al momento di acquistare la vostra casa.,

Mortgage broker fees

Alcuni broker ipotecari non addebitano alcun costo, mentre altri addebitano tra poche centinaia di sterline fino all ‘ 1% del mutuo. Ti consigliamo di evitare questo costo inutile e aggiuntivo per l’acquisto di una casa. Optare per un broker di ipoteca a pagamento per aiutarvi a trovare il miglior affare mutuo, e uno che utilizza una vasta selezione di istituti di credito. Per la consulenza gratuita da parte di esperti di ipoteca abbiamo collaborato con Londra e il paese.

Ottenere consulenza gratuita dai nostri broker ipotecari premiati oggi., Si può parlare di loro o avviare il processo on-line, o utilizzare la nostra gamma di calcolatrici per vedere quanto si può permettersi

spese di agente Immobiliare

non abbiate paura – il venditore piuttosto che l’acquirente paga questi, ma guardare fuori per dodgy vendita mediante gara tattica in cui l’Agente Immobiliare, cerca di ottenere il venditore e pagare le tasse.

C’è anche una tendenza crescente per l’acquisto all’asta e aste online. Gli acquirenti devono essere consapevoli delle spese amministrative aggiuntive che verranno addebitate all’interno di questo processo.,

Non dovresti sentirti sotto pressione nell’usare il broker ipotecario interno di un agente immobiliare o altri servizi

Se stai vendendo contemporaneamente all’acquisto della tua nuova casa, ricordati di calcolare le tasse-Vedi quanto dovrei pagare l’agente immobiliare?

Assicurazione sulla vita

Questo fornisce una fonte di denaro la vostra famiglia può contare su per coprire qualsiasi debito, come un mutuo in caso di morte. Molte persone acquistano quando prendono un mutuo e aggiungerlo al costo di acquisto di una casa. Ma si dovrebbe guardare per le commissioni e le spese di cancellazione prima di impegnarsi., E sempre guardarsi intorno per il miglior affare-Vedere ho bisogno di assicurazione sulla vita?

Costi di trasloco

Se hai pochi mobili e amici energici, puoi farlo gratuitamente. Ma se hai molto, i costi di traslochi per assumere una ditta di traslochi professionali possono variare da £350 a molte migliaia di sterline, a seconda delle dimensioni della tua casa e di quanto ti stai muovendo., Per un’idea di come scegliere il giusto traslochi azienda e traslochi costi – Vedere Quanto costano traslochi

Mobili e elettrodomestici

A meno che non si è disposti a dormire sul pavimento e bere latte caldo, avrete bisogno di un letto e un frigorifero, e tutti gli altri mobili. E ‘ possibile tagliare i costi di acquisto di seconda mano, ma è anche altrettanto facile da spendere migliaia come il cielo è il limite su ciò che si può spendere.

Ridipingere

Poche nuove case non hanno bisogno di lavoro fatto a loro. La maggior parte ha bisogno di qualche ristrutturazione o altri lavori di costruzione minori., Farlo da soli può tagliare i costi, ma la maggior parte dei nuovi proprietari di abitazione spendono molto più di quanto si aspettano a fare il loro nuovo posto.

Ancora una volta, quanto spendi dipende completamente da quanto lavoro hai fatto. Puoi trovare commercianti locali e ottenere preventivi per lavori ora utilizzando il nostro strumento Checkatrade.

Il costo di possedere una casa

Una volta che ti sei trasferito in una proprietà, non è solo il mutuo che devi pagare ogni mese., Ci sono tutti gli altri costi di possedere una casa, tra cui:

• Acqua, gas ed elettricità bollette possono essere costosi costi mensili, aggiungendo fino a poche centinaia di sterline al mese per le grandi proprietà. Sono praticamente impossibili da evitare, anche se le bollette energetiche possono spesso essere ridotte (vedi Come posso ridurre le bollette dell’acqua? e come posso tagliare la mia bolletta del gas?,)
• Consiglio tassa deve essere pagata dagli occupanti di proprietà, e può variare da un paio di centinaia di sterline di un anno per una piccola proprietà a basso costo alle autorità locali di diverse migliaia di euro per le grandi case costose consigli
• Edifici e contenuto assicurativo può venire a un punto qualsiasi tra qualche centinaio di migliaia di sterline di un anno, a seconda di ciò che si sta assicurando, quanto la vostra casa vale la pena, quando è stato costruito e da quello materiale, le spese di ricostruzione, le serrature delle porte, il lavoro etc., Vedere come ottenere il miglior affare di assicurazione
• Ground rent & service charge-se si vive in una proprietà in affitto, potrebbe essere necessario pagare un canone annuo di terra e di servizio al freeholder. Potresti anche essere responsabile per contributi speciali per lavorare su aree comuni o sulla struttura dell’edificio (come un nuovo tetto). Per ulteriori informazioni, vedere Leasehold v freehold-qual è la differenza?,
• spese per il Servizio – Se vivete in un appartamento, si può avere un regolare servizio di addebitare il pagamento
• parcheggi per Residenti – in molte città, si deve pagare una quota annuale per essere autorizzati a parcheggiare la vostra auto in strada, e poi acquistare i permessi per i tuoi visitatori
• Manutenzione e lavori di costruzione – riparazione del tetto, rifare il cablaggio, o di fissaggio di subsidenza tutti aggiungere costi maggiori., Se la caldaia calci in, c’è una perdita, o le confezioni frigo in, è necessario pagare, vedere Trovare un commerciante
• Televisione, banda larga, via cavo e telefono aggiungere alle bollette mensili vedere la nostra guida per i migliori fornitori di banda larga.