Forse hai notato un punto debole sotto il tappeto. O forse le tue assi del pavimento stanno cigolando un po ‘ più forte del solito. In entrambi i casi, ti stai chiedendo: “è il momento di sostituire il mio sottofondo?”

Il danno al sottofondo è in genere causato dalla sovraesposizione all’umidità. Questo potrebbe essere da umidità eccessiva, una perdita nel vostro impianto idraulico o una crepa in esterno della vostra casa., Mentre il pensiero di sostituirlo potrebbe darti una sensazione di affondamento – letteralmente – sapere quando è il momento di sostituire il tuo sottofondo ti permetterà di affrontare problemi più seri.

Che cos’è un sottofondo?

Un sottofondo è il materiale solido sotto il rivestimento del pavimento., È attaccato ai travetti del pavimento della tua casa e funge da base per la tua pavimentazione finita, come moquette, legno duro, laminato, piastrelle, ecc. Tipicamente, un sottofondo è realizzato in compensato o pannelli oriented strand board (OSB).

In aree che sono al di sotto del grado, come un seminterrato, la fondazione in calcestruzzo è spesso considerata il sottofondo, anche se compensato e pannelli OSB possono essere installati su calcestruzzo utilizzando travetti del pavimento a livello del suolo chiamati traversine.

Ho bisogno di un sottofondo?

Dipende., Sopra il grado, il legno duro, il tappeto, il laminato e altri rivestimenti per pavimenti hanno bisogno di un sottofondo in compensato o pannello OSB, in quanto non possono essere installati direttamente sui travetti del pavimento. Sotto il grado, un sottofondo in compensato o OSB è opzionale, a seconda della scelta della pavimentazione. Il laminato galleggiante, il legno duro costruito, le mattonelle ed il tappeto possono essere installati direttamente su un sottofondo concreto se le barriere adeguate dell’umidità sono sul posto.

9 Segni comuni di danni al sottofondo

I pavimenti sono irregolari o affondati in alcune parti.,

Se si nota un punto debole sotto moquette o pavimenti in legno, potrebbe significare che i pannelli sottostanti si sono indeboliti. Durante la sostituzione dell’intero sottofondo potrebbe non essere necessario, sarà necessario sostituire i pezzi danneggiati per evitare che il marciume si diffonda.

Le tue assi del pavimento squittiscono ad alta voce.

I sottofondi squittiscono quando i chiodi che li collegano ai travetti vengono allentati. Mentre si cammina attraverso il pavimento, i chiodi si muovono dentro e fuori i travetti di legno, causando il terribile, suono familiare di assi del pavimento scricchiolanti., Se noti cigolii in tutta la stanza, questo potrebbe essere un segno che il materiale si è deformato.

La stanza ha un odore di muffa.

L’odore di muffa o muffa è un segno infallibile di danni causati dall’acqua, ma la parte difficile è trovare dove. Se il tuo tappeto o pavimento in legno odora di muffa, quasi certamente hai a che fare con un sottofondo danneggiato dall’acqua.

Quali sono le cause più comuni di danni al sottofondo?

“Di gran lunga la causa più comune di danni al sottofondo è l’umidità., Fonti comuni sono impianti idraulici, in particolare servizi igienici e vasche-con-docce, ma anche tutte le aree con lavandini o elettrodomestici che rischiano di perdere, tra cui bagni, cucine e lavandini. Altre cause meno comuni sono il fuoco e l’impatto.”

Kenton Shepard/Director of Green Building, InterNACHI

I tuoi pavimenti si spostano o rimbalzano quando li cammini.

Non c’è niente di sbagliato nell’avere un po ‘ di primavera nel tuo passo – a meno che quella sensazione elastica non provenga dal pavimento., Se i pavimenti cominciano a sentirsi spugnoso, elastico o rimbalzante, o se si nota le assi del pavimento intorno a voi spostando quando si cammina su di loro, potrebbe significare che è il momento di sostituire il sottofondo.

Il tuo bagno è a dondolo o sciolto.

“Una toilette si muove perché il sottofondo è diventato così decaduto da non ancorare più saldamente gli elementi di fissaggio che lo tengono al pavimento”, afferma Shepard. Spesso, il danno da umidità proviene da una perdita lenta nei tubi della toilette. Dal momento che peggiorerà solo con il tempo, è importante ripararlo al più presto.

Quali sono alcune altre aree soggette a danni al sottofondo?,

“Le porte esterne mal installate possono non riuscire a proteggere i sottofondi da pioggia e neve, e non è raro trovare decadimento in queste aree quando si ispezionano spazi e scantinati. Soprattutto nei climi più caldi, gli spazi crawl che subiscono inondazioni stagionali possono aumentare l’umidità relativa a un livello in cui il pannello di particelle può subire un certo deterioramento.,”

Kenton Shepard/Direttore della bioedilizia, InterNACHI

Il pavimento delle piastrelle si è rotto.

Poiché la piastrella è inflessibile, richiede una superficie solida e rigida al di sotto di essa per evitare che si incrini. Se si notano crepe nel vostro pavimento di piastrelle, può significare il sottofondo non è abbastanza ferma per tenerlo in su e sarà necessario sostituire. Tieni presente che quando si installano piastrelle su compensato o OSB, deve esserci un pannello di cemento tra la piastrella e i pannelli.

Il tuo pavimento in legno è coppettazione.,

Mentre potrebbe significare che l’umidità della tua casa è troppo alta, la coppettazione del pavimento in legno potrebbe anche essere un segno che l’acqua sta deformando i materiali sottostanti. Ma non temere – puoi invertire la coppettazione con l’aiuto di servizi professionali di essiccazione del legno duro, purché sia stata affrontata la fonte di umidità.

Il tuo pavimento in linoleum sta ribollendo.

Mentre il linoleum ribollente non è sempre motivo di preoccupazione, può esserlo se è causato dall’accumulo di umidità sotto il pavimento., Se ci sono irregolarità in tutto il vostro pavimento in linoleum, potrebbe essere necessario guardare un po ‘ più difficile da escludere danni da acqua al vostro sottofondo.

Il soffitto perde.

Per essere chiari, un soffitto che perde non è colpa del tuo sottofondo. Ma può essere un’indicazione che la vostra casa ha una perdita lenta. Poiché il compensato e l’OSB tendono ad assorbire l’umidità, quando l’acqua è trapelata attraverso il soffitto, potrebbe significare che i materiali sono completamente immersi. Oltre a chiamare l’idraulico, si consiglia di chiamare un professionista pavimentazione per verificare la presenza di danni sottofondo.,

Quanto dura un sottofondo?

“La durata di vita di un sottofondo dipende principalmente dai materiali utilizzati e dalla quantità di umidità a cui sono esposti”, afferma Shepard. “Adeguatamente protetto dall’umidità, la maggior parte dei materiali del sottofondo può durare per la vita della casa.”

Tuttavia, se il sottofondo è costantemente esposto all’umidità, potrebbe essere necessario sostituirlo dopo 20 o 30 anni o prima., I danni del sottofondo causati dall’acqua possono essere invertiti con l’aiuto di strumenti professionali, ma è importante cogliere presto i segni di marciume per evitare che si diffonda al resto dei materiali del sottofondo.

Quanto costa sostituire un sottofondo?

Il costo per sostituire un sottofondo può variare in base a una serie di fattori, tra cui la qualità, il tipo e lo spessore del materiale del sottofondo, nonché il lavoro aggiuntivo richiesto (rimozione e smaltimento dei vecchi materiali, riparazione di travetti o altre caratteristiche del pavimento, ecc.).,

In media, la sostituzione di un intero sottofondo in una stanza di 300 piedi quadrati può costare tra $450-$2.000. Si noti che questo non tiene conto del costo di sostituzione del pavimento finito.

Costo medio per sostituire un sottofondo(300 mq.,00eb”>DIY

Professional Materials $483 $483 Labor $0 $175 Total $483 $658

Professional subfloor replacements in kitchens and bathrooms may cost more than standard estimates., Questo perché gli appaltatori potrebbero dover spostare elettrodomestici o infissi per completare l’installazione.

Quando ripari sottopavimenti danneggiati, trova sempre la fonte

Se hai deciso che è il momento di sostituire il tuo sottofondo, assicurati di correggere anche la fonte del danno del sottofondo. Senza affrontare la causa principale del danno, alla fine dovrai sostituire di nuovo l’intero sottofondo. Assicurati di controllare i tubi vicini, le prese d’aria esterne e gli elettrodomestici per le perdite e di avere un piano di smaltimento per i materiali danneggiati dall’acqua che incontri.,

Mentre la sostituzione del sottofondo potrebbe non essere un progetto degno di HGTV, è importante proteggere la tua casa da ulteriori danni e può salvarti da riparazioni ancora più costose su tutta la linea. Inoltre, potrebbe essere solo la scusa perfetta per installare quel bellissimo pavimento in legno che hai avuto il tuo occhio.

Rimanere davanti a più di un semplice danno sottofondo con i nostri messaggi di manutenzione preventiva casa:

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