Definizione RevPAR e ADR

RevPAR (entrate per camera disponibile) è la misura più comune di successo delle entrate di un hotel e strategia di marketing. In realtà è una misura molto semplice, ed è un indicatore di prestazioni migliore rispetto ADR (tariffa media giornaliera)., Può essere calcolato utilizzando la seguente formula RevPAR:

RevPAR = Reddito medio per notte ÷ Numero totale di camere

Come esempio; se hai 10 camere nel tuo hotel e un reddito medio di $1000 per notte, le tue entrate per camera disponibile sarebbero 1 100. Ciò significa che per ogni stanza disponibile in media fai average 1000 ÷ 10 = $100.

Un’altra definizione comune (che funziona allo stesso numero alla fine) utilizza la tariffa media giornaliera (ADR) e il tasso di occupazione., La tariffa media giornaliera è l’importo che addebiti per camera in media e il tasso di occupazione è il tasso di occupazione medio. Ecco come calcolare RevPAR con questo metodo:

RevPAR = Tasso medio giornaliero (ADR) × Tasso di occupazione

Usando l’esempio sopra, se normalmente addebiti normally 200 per le tue stanze e hai un tasso di occupazione del 50%, allora RevPAR = × 200 × 0.5 = Rev 100.

RevPAR vs ADR?

Le entrate per camera disponibile sono una misura migliore del successo rispetto ad ADR. Questo perché ADR non tiene conto dell’occupazione., Potresti addebitare $1000 a notte per le tue camere d’albergo (ADR = $1000) ma se vendi solo 1 camera-notte all’anno non hai avuto molto successo.

Migliorare RevPAR

Ma si può ottenere un modo migliore di misurare il successo? La risposta è sì. Permettetemi di fare un esempio di come. Immagina che il tuo costo variabile per camera sia di $30, il che significa che tutti coloro che si presentano al tuo hotel per riempire una stanza vuota ti costano $30 in pulizia, servizio, colazione e usura. Immagina se potessi riempire le tue 10 camere con a) occupazione del 100% a $40 o b) occupazione del 75% a $50. Quale preferisci?,

Il calcolo di RevPAR dà un valore per (a) di 4 40 e un valore per (b) di $37.50. (a) sembra l’opzione migliore.

Tuttavia, calcolando la quantità di denaro reale che si guadagna (dopo i costi variabili) si ottiene una cifra diversa. Nel caso in cui (a) si fanno profit 10 profitto da ciascuna delle vostre 10 camere – totale per notte di $100. Nel caso in cui (b) si fanno profit 20 profitto da 7,5 camere – totale per notte di $150.

A RoomPriceGenie, il nostro software di gestione delle entrate alberghiere non cerca di massimizzare RevPAR; invece ci adeguiamo ai costi variabili., La formula per calcolare questo dato seguito (AdjRevPAR):

AdjRevPAR = Media (Proventi per notte – costi Variabili per notte) ÷ numero Totale di Camere

Aumento RevPAR

RevPAR è molto importante. Ma come lo aumentiamo? Ci sono molti modi per farlo, tra cui ottenere recensioni migliori e più visibilità per il tuo hotel. Per maggiori dettagli su questi, puoi leggere il nostro libro di gestione delle entrate gratuito. Ma c’è un modo molto semplice per aumentare le entrate e cioè utilizzare prezzi dinamici.,

Prezzi dinamici può sembrare complicato – in realtà, è complicato. Si tratta di migliaia di calcoli, elaborando la domanda per le vostre camere d’albergo e quindi ottimizzare per ottenere il massimo profitto. Ma avere prezzi dinamici per il tuo hotel non è così complicato.

Per vedere quanto può essere semplice, basta registrarsi per una prova gratuita senza impegno. Crediamo di poter aiutarti ad aumentare il tuo RevPAR fino al 15%. Abbiamo un costo di circa 1 camera notte al mese – quindi una piccola frazione della quantità che si farebbe risparmiare., E se non sei totalmente felice puoi annullare in qualsiasi momento – non abbiamo contratti lunghi o lock-in.