Composizione del suolo e contenuto di umidità
La tua casa è una struttura pesante. Se la terra sotto la fondazione ha densità diverse (pietra in un’area e terreno in un’altra, per esempio), la fondazione può rompersi e depositarsi in modo non uniforme. Se hai notato che i pavimenti scricchiolano, le finestre e le porte si attaccano, o vedi l’acqua nella tua cantina, è possibile che tu abbia avuto movimento nella fondazione., Il riempimento pesante come l’argilla può creare una grande pressione sui muri di fondazione, con il suo peso che spinge sui lati delle pareti e li induce a fibbia verso l’interno. Quando ciò accade, si possono formare crepe vicino alla linea di gelo prima di avanzare verso le pareti inferiori all’interno del seminterrato. Una volta che vedi le crepe, hanno già sfondato l’intero muro. E possono verificarsi perdite di muro di fondazione.
I cambiamenti di temperatura
I cicli di congelamento e scongelamento distruggono strade, marciapiedi e parcheggi, e queste stesse forze sono al lavoro sottoterra e stanno attaccando il tuo seminterrato., Se prendi una struttura rigida come una fondazione e la sottoponi alla continua flessione e contrazione della terra, il danno è inevitabile. I cambiamenti di temperatura possono causare l’espansione e la contrazione del terreno e dell’acqua attorno alle pareti di fondazione durante tutto l’anno, causando la flessione contro il muro e il conseguente cracking.
Acqua
Cattive notizie sull’acqua intorno alla fondazione: quando le fondamenta della tua casa sono state scavate e le fondamenta sono state collocate, lo sporco è stato versato per riempire lo spazio tra il muro del seminterrato e il terreno vergine e intatto., Questo terreno riempito è più sciolto del terreno circostante. Poiché è sciolto, l’area immediatamente intorno alla tua casa è più porosa dell’area circostante e raccoglie molta più acqua. L’acqua supplementare si raccoglierà intorno alla fondazione se si trova vicino alla roccia. Questa roccia drena naturalmente l’acqua alle sorgenti e ad altre fonti d’acqua, ma può essere bloccata dalla presenza della tua casa, facendola raccogliere intorno alla tua fondazione Mentre il terreno riempito si deposita intorno alla tua casa, può creare un tuffo nell’area in cui l’acqua si raccoglierà e raccoglierà., Se il terreno non è regraded così l’acqua scorre in discesa lontano da casa tua, l’acqua pooling si scaricherà nel terreno intorno alla vostra casa. Assicurati che la terra sia inclinata lontano dalla tua casa e che l’argilla sia tenuta lontana dalle fondamenta. Grondaie, pluviali e classificazione che non dirigere correttamente l’acqua lontano da casa tua sono letteralmente versando acqua sul vostro terreno riempito quando piove, dove filtra verso il basso per la vostra fondazione. L’acqua può danneggiare il tuo seminterrato in tre modi: quando è lì, quando non lo è, e quando è entrambi., Quando l’acqua penetra nel terreno intorno alla fondazione e si accumula, si chiama pressione idrostatica.
Maggiore è la falda freatica contro la fondazione, maggiore è il peso e la pressione che provoca. Questa acqua si espande e si contrae drasticamente (e talvolta si congela) come i cambiamenti di temperatura, che aggiunge continuamente e toglie la pressione sulle pareti. Man mano che la pressione idrostatica aumenta, l’acqua entrerà nel tuo seminterrato in qualsiasi modo possibile, filtrando attraverso le fondamenta porose di cemento e blocchi, lavorando attraverso le fessure, filtrando attraverso il giunto del muro e entrando nel tuo seminterrato., Il gonfiore della terra sotto la vostra fondazione può effettivamente sollevare la vostra casa! Quando l’acqua si asciuga intorno alla vostra fondazione, la casa può stabilirsi di nuovo. La pressione esterna contro il muro diminuisce drasticamente quando il terreno si restringe, causando espansione e restringimento, che crea una pressione laterale sulle pareti del seminterrato che può creare crepe orizzontali e crepe a gradini che possono indebolire le pareti. In alcuni casi, il terreno è sia bagnato in alcune aree intorno alla fondazione e asciutto in altri., Quando ciò accade, la pressione sulle pareti del seminterrato dall’esterno è distribuita in modo non uniforme, costringendo lo sforzo su alcune pareti o sezioni di pareti più di altre e causando crepe.
Altri danni alla fondazione
Le radici degli alberi possono danneggiare notevolmente le pareti della fondazione. Man mano che crescono di dimensioni, possono gonfiarsi contro le fondamenta di una casa, spingendo contro le pareti. Possono anche farsi strada in crepe e lacune nelle pareti e muoversi sotto la fondazione, spingendo verso l’alto sulla casa e causando la casa a stabilirsi male come la terra si asciuga., Le radici degli alberi su un lato della casa asciugheranno la terra su quel lato in modo non uniforme. Un albero che è 12 pollici di diametro e 30 piedi di altezza in grado di assorbire circa 150 litri di acqua al giorno durante la mezza estate. Ciò significa che c’è acqua da un lato che aggiunge pressione alle fondamenta e non dall’altro. Quando il terreno è bagnato, l’acqua tende a viaggiare lungo i percorsi delle radici degli alberi e passaggi creati scavando animali, tubi dell’acqua sotterranei e linee elettriche. Se queste radici e gallerie portano alle pareti di fondazione, l’acqua viene guidata direttamente alle pareti del seminterrato.,
Un ultimo fattore che può danneggiare le pareti di fondazione è le vibrazioni nella terra dal traffico nelle vicinanze. Se la tua casa si trova direttamente accanto a una strada principale (specialmente quella in cui i grandi camion viaggiano frequentemente), le continue vibrazioni che viaggiano attraverso la terra dalla strada per molti anni indeboliranno i muri di fondazione del seminterrato e danneggeranno la tua casa.