¿conoce el verdadero costo de comprar una casa? ¿O los costos de ser propietario de una casa? Más allá del precio de compra de su nueva casa, hay una serie de costos adicionales para comprar una casa que puede agregar más del 10% a la factura total. Ser propietario de una casa también cuesta más de lo que podría esperar. Siga leyendo para conocer todos los costos de comprar una casa y administrar una casa que necesita presupuestar.,10a6b6c67″>
Cuando tenemos en cuenta el costo de la compra de una casa, plana o cualquier propiedad es importante pensar no sólo sobre el precio de compra pero todos los demás costos relacionados con la compra de una casa, incluyendo las cuotas de la hipoteca, de la encuesta de costos, honorarios de abogados y los derechos arancelarios., Aquí exponemos lo que puede esperar pagar por los costos adicionales de comprar una casa para ayudarlo a presupuestar. Asegúrese de comparar las cotizaciones de los servicios que necesita y evite pagar tarifas innecesarias siempre que sea posible.
El costo de comprar una casa
a menudo el impuesto de timbre puede ser el costo adicional más grande de comprar una casa. Sin embargo, hasta el 31 de marzo de 2021 hay un feriado del impuesto de timbre en efecto., Al comprar la casa principal en la que vivirá, en Inglaterra & Irlanda Del Norte a partir del 8 de julio, las propiedades por un valor de hasta £500,000 están exentas del impuesto de timbre, en Escocia a partir del 15 de julio, las propiedades por un valor de hasta £250,000 están exentas, en Gales a partir del 27 de julio, las propiedades por un valor de hasta £180,000 están exentas. Vea nuestra guía sobre cuánto es el impuesto de timbre y cuándo tengo que pagarlo, que incluye una calculadora de impuesto de timbre
el depósito
las hipotecas del 100% son cosa del pasado., Por lo tanto, necesitará un depósito para cerrar la brecha entre la cantidad que su prestamista hipotecario está dispuesto a prestarle y el costo de la propiedad. Necesitará al menos el 5% del valor de la propiedad que desea comprar. Así que entre £10,000 y £40,000 al comprar una casa de £200,000.
cuanto mayor sea su depósito, mejores serán las ofertas hipotecarias (es decir, tasas de interés más bajas) a las que podrá acceder. Así que vale la pena maximizar esto.,
vea cuánto puede pagar ahora con nuestras calculadoras de hipotecas y Buscador de hipotecas en línea
honorarios de traspaso
traspaso es el proceso legal involucrado en la compra de una propiedad. Los honorarios de traspaso se pueden dividir en dos partes:
- Los honorarios legales (lo que cobra el transportista o abogado por hacer el trabajo), y
- los desembolsos., Estos incluyen varias búsquedas locales para que su abogado de traspaso pueda marcar cualquier problema local que necesite conocer, y registrar el cambio de propiedad con el registro de la propiedad.
El costo de las tarifas de traspaso también depende del valor de la casa que está comprando, ya sea propiedad de dominio absoluto o arrendamiento y las búsquedas locales que haya realizado.
Los costos de traspaso pueden variar de £850 a £1500, más £250-450 para desembolsos (búsquedas locales, etc.). Los abogados tienden a ser más caros.
obtenga una cotización exacta en línea, ahora., Puede comparar las cotizaciones de traspaso de los transportadores más baratos, más cercanos y mejor calificados de nuestro panel de 120 firmas de calidad garantizada
costos de la encuesta
vale la pena obtener una encuesta profesional del Estado de construcción y condición de su edificio antes de comprarlo. Las encuestas pueden resultar caras, desde £400 hasta más de £1000, dependiendo del tipo de encuesta que tengas., See-Survey types & survey costs
Si bien una encuesta implica un desembolso inicial de dinero, que se suma al costo de comprar una casa, le da una nueva seguridad de que su futura casa está en buenas condiciones y le ayudará a evitar encontrar problemas y costos inesperados en una fecha posterior. Si recibe un informe de encuesta incorrecto sobre la propiedad que desea comprar, puede usar esa información para renegociar el precio y reducir el costo de comprar una casa en general.
honorarios de valoración hipotecaria
su prestamista hipotecario también querrá realizar una encuesta de valoración., Esto no mira la condición de la propiedad, pero se produce para el prestamista que quiere saber que la propiedad vale al menos lo que le están prestando. Algunos prestamistas no cobran una tarifa de valoración hipotecaria, pero si lo hacen, generalmente varían de acuerdo con el valor de la propiedad y los prestamistas tendrán su propia escala de tarifas. Por lo general, aunque las tarifas de valoración son de alrededor de £200-300.,
tarifas de acuerdo hipotecario
las tarifas de acuerdo hipotecario a menudo son cobradas por las compañías hipotecarias, y pueden variar desde unos pocos cientos de libras hasta el 1% de la hipoteca, aunque son más a menudo entre £1000 y £2000. Algunos prestamistas insisten en que pague las tarifas por adelantado, lo que significa que no pagará intereses por ello; otros lo agregan a la hipoteca, lo que podría ser mejor si no puede pagar otro desembolso financiero en el momento de comprar su casa.,
honorarios del corredor hipotecario
algunos corredores hipotecarios no cobran honorarios, mientras que otros cobran entre unos pocos cientos de libras hasta el 1% de su hipoteca. Le recomendamos que evite este costo innecesario y adicional de comprar una casa. Opte por un agente hipotecario sin cargos para ayudarlo a encontrar la mejor oferta hipotecaria, y uno que use una amplia selección de prestamistas. Para obtener asesoramiento gratuito de expertos en hipotecas, nos hemos asociado con Londres y Country.
Obtenga asesoramiento gratuito de nuestros galardonados corredores hipotecarios hoy., Puede hablar con ellos o comenzar el proceso en línea, o usar nuestra gama de calculadoras para ver cuánto puede pagar
honorarios del Agente Inmobiliario
no tenga miedo: el vendedor en lugar del comprador paga estos, pero tenga cuidado con la venta dudosa mediante tácticas de licitación donde el agente inmobiliario intenta que el proveedor y usted paguen los honorarios.
también hay una tendencia creciente para comprar en subasta y subastas en línea. Los compradores deben ser conscientes de las tarifas de administración adicionales que se cobrarán dentro de este proceso.,
no debe sentirse presionado para usar el corredor hipotecario interno de un agente inmobiliario u otros servicios
si está vendiendo al mismo tiempo que compra su nueva casa, recuerde tener en cuenta las tarifas-vea ¿cuánto debo pagar al agente inmobiliario?
seguro de vida
esto proporciona una fuente de dinero en la que su familia puede confiar para cubrir cualquier deuda, como una hipoteca en caso de su muerte. Muchas personas lo compran cuando sacan una hipoteca y lo agregan al costo de comprar una casa. Pero debe estar atento a las comisiones y tarifas de cancelación antes de comprometerse., Y siempre busque la mejor oferta-vea ¿Necesito un seguro de vida?
costos de mudanzas
Si tienes poco mobiliario y amigos enérgicos, puedes hacerlo gratis. Pero si tiene mucho, entonces los costos de mudanzas para contratar a una empresa de mudanzas profesional pueden variar desde £350 a muchos miles de libras, dependiendo del tamaño de su casa y cuán lejos se está moviendo., Para tener una idea de cómo elegir la empresa de mudanzas adecuada y los costos de mudanzas, vea cuánto cuestan las mudanzas
Muebles y electrodomésticos
a menos que esté preparado para dormir en el suelo y beber leche tibia, necesitará una cama y una nevera, y todos los demás muebles. Es posible reducir los costos de compra de segunda mano, pero también es tan fácil gastar miles como el cielo es el límite de lo que puede gastar.
redecorar
pocas casas nuevas no necesitan ningún trabajo hecho a ellos. La mayoría necesita alguna redecoración u otras obras menores., Hacerlo usted mismo puede reducir los costos, pero la mayoría de los nuevos propietarios gastan mucho más de lo que esperan en hacer su nuevo lugar.
nuevamente, cuánto gasta depende completamente de cuánto trabajo esté haciendo. Puede encontrar comerciantes locales y obtener cotizaciones para puestos de trabajo ahora utilizando nuestra herramienta Checkatrade.
el costo de ser propietario de una casa
Una vez que se ha mudado a una propiedad, no es solo la hipoteca que tiene que pagar cada mes., Hay todos los otros costos de ser propietario de una casa, incluyendo:
- Las facturas de agua, gas y electricidad pueden ser costos mensuales caros, sumando hasta unos pocos cientos de libras al mes para propiedades grandes. Son prácticamente imposibles de evitar, aunque las facturas de energía a menudo se pueden reducir (consulte ¿Cómo puedo reducir mis facturas de agua? ¿y cómo puedo reducir mi factura del gas?,)
- El Impuesto municipal debe ser pagado por los ocupantes de las propiedades, y puede variar desde un par de cientos de libras al año para una propiedad pequeña en las autoridades locales de bajo costo hasta varios miles para casas más grandes en consejos caros
- El seguro de edificios y contenidos puede llegar a entre unos pocos cientos y miles de libras al año, dependiendo de lo que esté asegurando, cuánto vale su casa, cuándo se construyó y de qué material, los costos de reconstrucción, las cerraduras de sus puertas, su trabajo, etc., Vea cómo obtener la mejor oferta de seguro
- alquiler de tierra & cargo por servicio: si vive en una propiedad arrendada, es posible que tenga que pagar un cargo anual por alquiler de tierra y servicio al propietario libre. También puede ser responsable de contribuciones especiales para trabajar en áreas comunes o la estructura del edificio (como un techo nuevo). Para obtener más información, consulte Leasehold v freehold – ¿Cuál es la diferencia?,
- cargos de servicio-si usted vive en un apartamento con servicio, es posible que tenga un cargo de servicio regular para pagar
- Estacionamiento de Residentes – en muchos pueblos y Ciudades, Usted tiene que pagar una cuota anual para poder aparcar su coche en la calle, y luego comprar permisos para sus visitantes
- Mantenimiento y trabajos de construcción – reparar el techo, rehacer el cableado, o arreglar el hundimiento todos agregan costos importantes., Si la caldera se activa, hay una fuga o el refrigerador se empaqueta, tendrá que pagar, consulte Buscar un comerciante
- televisión, banda ancha, cable y teléfono agregue a las facturas mensuales vea nuestra guía de los mejores proveedores de banda ancha.