tal vez notaste un punto blando debajo de la alfombra. O tal vez sus tablas del piso están chillando un poco más fuerte de lo habitual. De cualquier manera, te quedas preguntándote: «¿es hora de reemplazar mi subsuelo?»
El daño del subsuelo es causado típicamente por la sobreexposición a la humedad. Esto podría deberse a una humedad excesiva, una fuga en la plomería o una grieta en el exterior de su casa., Mientras que la idea de reemplazarlo podría darle una sensación de hundimiento, literalmente, saber cuándo es el momento de reemplazar su subsuelo le permitirá evitar problemas más graves.
Un subsuelo OSB instalado sobre viguetas de piso. Un subsuelo actúa como un amortiguador entre las vigas y el suelo terminado.
¿Qué es un subsuelo?
Un subsuelo es el material sólido debajo de su revestimiento de suelo., Está unido a las viguetas del piso de su casa y actúa como una base para su piso terminado, como alfombras, madera dura, laminado, baldosas, etc. Por lo general, un subsuelo está hecho de madera contrachapada o paneles de tablero de filamento orientado (OSB).
en áreas que están por debajo de la ley, como un sótano, los cimientos de concreto a menudo se consideran el subsuelo, aunque los paneles de madera contrachapada y OSB se pueden instalar sobre concreto utilizando viguetas de piso a nivel del suelo llamadas traviesas.
¿Necesito Un subsuelo?
depende., Por encima del grado, la madera dura, la alfombra, el laminado y otros revestimientos de piso necesitan un subsuelo de madera contrachapada o de panel OSB, ya que no se pueden instalar directamente en las vigas del piso. Por debajo del grado, Un subsuelo de madera contrachapada o OSB es opcional, dependiendo de su elección de piso. El laminado flotante, la madera dura de ingeniería, las baldosas y la alfombra se pueden instalar directamente en un subsuelo de concreto si las barreras de humedad adecuadas están en su lugar.
9 signos comunes de daños en el subsuelo
sus pisos están desiguales o hundidos en partes.,
si observa un punto blando debajo de la alfombra o el piso de madera, podría significar que los paneles de abajo se han debilitado. Si bien reemplazar todo el subsuelo puede no ser necesario, tendrá que reemplazar las piezas dañadas para evitar que la putrefacción se propague.
sus tablas del suelo chirrían-en voz alta.
los subsuelos Chillan cuando los clavos que los conectan a las viguetas se sueltan. A medida que caminas por el suelo, los clavos se mueven dentro y fuera de las vigas de madera, causando el horrible sonido familiar de las tablas del suelo crujientes., Si notas chirridos en toda la habitación, esto podría ser una señal de que el material se ha deformado.
la habitación huele a humedad.
el olor a moho es un signo seguro de daño por agua, pero la parte difícil es encontrar dónde. Si su alfombra o piso de madera huele a humedad, es casi seguro que se trata de un subsuelo dañado por el agua.
¿Cuáles son las causas más comunes de daños en el subsuelo?
«, Por mucho, la causa más común de contrapiso de daño es la humedad., Las fuentes comunes son los accesorios de plomería, especialmente inodoros y bañeras con duchas, pero también cualquier área con lavabos o electrodomésticos que puedan tener fugas, incluidos baños, cocinas y lavaderos. Otras causas menos comunes son el fuego y el impacto.»
Kenton Shepard/Director de Green Building, InterNACHI
sus pisos cambian o rebotan cuando camina sobre ellos.
no hay nada malo en tener un poco de resorte en su paso, a menos que esa sensación elástica provenga del piso., Si sus pisos comienzan a sentirse esponjosos, elásticos o hinchables, o si nota que las tablas del piso a su alrededor se mueven cuando camina sobre ellos, podría significar que es hora de reemplazar el subsuelo.
su inodoro está balanceado o suelto.
«un inodoro se mueve porque el subsuelo se ha deteriorado tanto que ya no ancla de forma segura los sujetadores que lo sujetan al suelo», dice Shepard. A menudo, el daño por humedad se debe a una fuga lenta en las tuberías de su inodoro. Dado que solo empeorará con el tiempo, es importante arreglarlo lo antes posible.
¿Cuáles son algunas otras áreas que son propensas a daños en el subsuelo?,
Kenton Shepard / Director de Green Building, InterNACHI
su piso de baldosas se ha agrietado.
debido a que el azulejo es inflexible, requiere una superficie fuerte y rígida debajo de él para evitar que se agriete. Si nota grietas en su piso de baldosas, puede significar que el subsuelo no es lo suficientemente firme como para sostenerlo y necesitará reemplazarlo. Tenga en cuenta que al instalar baldosas sobre madera contrachapada o OSB, debe haber un tablero de cemento entre la baldosa y los paneles.
su piso de madera dura está ahuecando.,
si bien podría significar que la humedad de su hogar es demasiado alta, La Ventosa del piso de madera también podría ser una señal de que el agua está deformando los materiales a continuación. Pero no temas: puedes invertir la ventosa con la ayuda de servicios profesionales de secado de madera dura, siempre y cuando se haya abordado la fuente de humedad.
su piso de linóleo está burbujeando.
Si bien el linóleo burbujeante no siempre es motivo de preocupación, puede serlo si es causado por la acumulación de humedad debajo de su piso., Si hay irregularidades en todo el piso de linóleo, es posible que deba buscar un poco más para descartar el daño por agua en el subsuelo.
Su techo está goteando.
para ser claros, un techo con fugas no es culpa de su subsuelo. Pero puede ser una indicación de que su casa tiene una fuga lenta. Dado que la madera contrachapada y el OSB tienden a absorber la humedad, en el momento en que el agua se ha filtrado a través del techo, podría significar que los materiales están completamente empapados. Además de llamar al fontanero, es posible que desee llamar a un profesional de pisos para verificar si hay daños en el subsuelo.,
¿Cuánto tiempo dura un subsuelo?
«La vida útil de un subsuelo depende principalmente de los materiales utilizados y la cantidad de humedad a la que están expuestos», dice Shepard. «Adecuadamente protegidos de la humedad, se puede esperar que la mayoría de los materiales del subsuelo duren durante la vida útil de la casa.»
sin embargo, si el subsuelo está constantemente expuesto a la humedad, es posible que deba reemplazarlo después de 20 a 30 años o antes., Los daños causados por el agua en el subsuelo se pueden revertir con la ayuda de herramientas profesionales, pero es importante detectar los signos de putrefacción a tiempo para evitar que se propague al resto de los materiales del subsuelo.
¿Cuánto cuesta reemplazar un subsuelo?
el costo de reemplazar un subsuelo puede variar en función de una serie de factores que incluyen la calidad, el tipo y el grosor del material del subsuelo, así como el trabajo adicional requerido (eliminación y eliminación de los materiales antiguos, reparación de vigas u otras características del piso, etc.).,
en promedio, reemplazar un subsuelo completo en una habitación de 300 pies cuadrados puede costar entre $450 y 2 2,000. Tenga en cuenta que esto no tiene en cuenta el costo de reemplazar el piso terminado.
costo promedio Para reemplazar un subsuelo(300 sq.,00eb»>DIY
Professional
Materials
$483
$483
Labor
$0
$175
Total
$483
$658
Professional subfloor replacements in kitchens and bathrooms may cost more than standard estimates., Esto se debe a que los contratistas pueden tener que mover electrodomésticos o accesorios para terminar la instalación.
al reparar subsuelos dañados, siempre encuentre la fuente
si ha decidido que es hora de reemplazar su subsuelo, asegúrese de arreglar la fuente de su daño del subsuelo también. Sin abordar la causa raíz del daño, eventualmente tendrás que reemplazar todo tu subsuelo de nuevo. Asegúrese de revisar las tuberías cercanas, las rejillas de ventilación exteriores y los electrodomésticos en busca de fugas, y tenga un plan de eliminación para cualquier material dañado por el agua que encuentre.,
Si bien reemplazar su subsuelo puede no ser un proyecto digno de HGTV, es importante para proteger su hogar de más daños y puede ahorrarle reparaciones aún más costosas en el futuro. Además, podría ser la excusa perfecta para instalar ese hermoso piso de madera dura que ha visto.
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