Un certificado de Estoppel (o Carta de Estoppel) es un documento que se usa a menudo en la debida diligencia En Actividades inmobiliarias e hipotecarias. Es un documento a menudo completado, pero al menos firmado, por un inquilino utilizado en la transacción propuesta por su propietario con un tercero. Un prestamista hipotecario que pretenda garantizar una propiedad ocupada por el inquilino o un comprador que pretenda comprar una propiedad de este tipo a menudo querrá verificar ciertas representaciones hechas por el propietario.,

un certificado de estoppel proporciona la confirmación por parte del inquilino de los términos del contrato de alquiler, como el monto del alquiler, el monto del depósito de seguridad y la expiración del acuerdo. Además, el certificado de estoppel puede dar la oportunidad al inquilino de explicar si puede tener algún reclamo contra el propietario, lo que puede afectar la decisión del comprador o prestamista de completar la transacción propuesta.,

algunos contratos de arrendamiento requieren que el inquilino complete dicho certificado o que renuncie a sus respuestas al permitir que el propietario complete el certificado de impedimento bajo ciertas circunstancias.

si el idioma en el contrato de arrendamiento así lo establece, un inquilino puede estar en incumplimiento de un contrato de arrendamiento después de no cumplir con una solicitud del propietario de un certificado de estoppel. La mayoría de los arrendamientos comerciales incluyen una disposición que establece los requisitos para la provisión de un certificado de impedimento del inquilino después de la solicitud del propietario.