composición del suelo y contenido de humedad
Su casa es una estructura pesada. Si la tierra debajo de la base es de diferentes densidades (piedra en un área y suelo en otra, por ejemplo), la base puede agrietarse y asentarse de manera desigual. Si has notado que los pisos crujen, las ventanas y las puertas se pegan, o ves agua en tu sótano, es posible que hayas tenido movimiento en los cimientos., El relleno pesado, como la arcilla, puede crear una gran presión en las paredes de los cimientos, con su peso empujando los lados de las paredes y haciendo que se abrochen hacia adentro. Cuando esto sucede, se pueden formar grietas cerca de la línea de escarcha antes de avanzar a las paredes inferiores dentro del sótano. Una vez que ves las grietas, ya se han roto a través de toda la pared. Y las fugas de la pared de la Fundación pueden ocurrir.
Los cambios de temperatura
Los ciclos de congelación y descongelación destruyen carreteras, aceras y estacionamientos, y estas mismas fuerzas están trabajando bajo tierra y están atacando tu sótano., Si tomas una estructura rígida como una base y la sometes a la continua flexión y contracción de la tierra, el daño es inevitable. Los cambios de temperatura pueden hacer que el suelo y el agua alrededor de las paredes de los cimientos se expandan y contraigan durante todo el año, lo que provoca que se flexionen contra la pared y se agrieten.
agua
malas noticias sobre el agua alrededor de su fundación: cuando la fundación de su casa fue excavada y la fundación fue colocada, la suciedad fue vertida de nuevo para llenar el espacio entre la pared del sótano y el suelo virgen, virgen., Este suelo relleno es más suelto que el suelo que lo rodea. Debido a que está suelto, el área inmediatamente alrededor de su casa es más porosa que el área circundante y recoge mucha más agua. El agua adicional se acumulará alrededor de su fundación si se encuentra cerca de la roca madre. Este lecho de roca drena naturalmente el agua a los manantiales y otras fuentes de agua, pero puede ser bloqueado por la presencia de su casa, haciendo que se acumule alrededor de su fundación como el suelo relleno se asienta alrededor de su casa, puede crear un chapuzón en el área donde el agua se acumulará y se acumulará., Si el suelo no es reclasificados para que el agua corre cuesta abajo de su casa, la agrupación de agua de drenaje en el suelo alrededor de su casa. Asegúrate de que la tierra esté inclinada lejos de tu casa y que la arcilla se mantenga lejos de los cimientos. Los canalones, bajantes y niveladores que no dirigen correctamente el agua lejos de su hogar están literalmente vertiendo agua en su suelo relleno cuando llueve, donde se filtra hasta sus cimientos. El agua puede dañar su sótano de tres maneras: cuando está allí, cuando no lo está y cuando es ambas cosas., Cuando el agua se filtra en el suelo alrededor de los cimientos y se acumula, se llama presión hidrostática.
cuanto más alta sea la capa freática contra la base, más peso y presión causará. Esta agua se expande y se contrae drásticamente (y a veces se congela) a medida que cambia la temperatura, lo que continuamente agrega y elimina la presión en sus paredes. A medida que aumenta la presión hidrostática, el agua entrará en su sótano de cualquier manera que pueda, filtrándose a través de concreto poroso y cimientos de paredes de bloques, trabajando a través de grietas, filtrándose a través de la Junta de la pared y entrando en su sótano., ¡La hinchazón de la Tierra bajo sus cimientos puede realmente levantar su casa! Cuando el agua se seque alrededor de los cimientos, la casa puede volver a asentarse. La presión Exterior contra la pared disminuye drásticamente a medida que el suelo se contrae, causando expansión y contracción, lo que crea presión lateral en las paredes del sótano que puede crear grietas horizontales y grietas escalonadas que pueden debilitar las paredes. En algunos casos, el suelo está húmedo en algunas áreas alrededor de la base y seco en otras., Cuando esto sucede, la presión en las paredes de su sótano desde el exterior se distribuye de manera desigual, lo que obliga a la tensión en algunas paredes o secciones de paredes más que en otras y provoca grietas.
otros daños en la cimentación
Las raíces de los árboles pueden dañar en gran medida Las paredes de la cimentación. A medida que crecen en tamaño, pueden hincharse contra los cimientos de una casa, empujando contra las paredes. También pueden abrirse camino en grietas y huecos en las paredes y moverse por debajo de los cimientos, empujando hacia arriba la casa y haciendo que la casa se asiente mal a medida que la tierra se seca., Las raíces de los árboles en un lado de la casa secarán la tierra en ese lado de manera desigual. Un árbol que mide 12 pulgadas de diámetro y 30 pies de altura puede absorber aproximadamente 150 galones de agua por día durante el verano. Esto significa que hay agua en un lado añadiendo presión a los cimientos y no en el otro. Cuando el suelo está mojado, el agua tiende a viajar a lo largo de los caminos de las raíces de los árboles, así como los pasajes creados por los animales de excavación, tuberías de agua subterráneas y líneas eléctricas. Si estas raíces y túneles conducen a las paredes de los cimientos, el agua se guía directamente a las paredes del sótano.,
un factor final que puede dañar las paredes de sus cimientos son las vibraciones en la Tierra del tráfico cercano. Si su casa está ubicada directamente al lado de una carretera principal (especialmente una donde los camiones grandes viajan con frecuencia), las vibraciones continuas que viajan a través de la tierra desde la carretera durante muchos años debilitarán las paredes de los cimientos del sótano y dañarán su hogar.