Sunrooms vs. adiciones de habitación completa

si está buscando agregar espacio a su hogar, una opción es contratar a un contratista para construir una adición de habitación que agregue un bump-out o extensión A la huella principal de la casa. Pero también es una opción que puede alarmar rápidamente a los propietarios preocupados por el presupuesto cuando llegan las ofertas de los contratistas generales. No es en absoluto raro que una adición personalizada cueste más de 1 100,000, y es casi imposible obtener cualquier adición personalizada de este tipo por menos de $50,000.,

estos precios rápidamente hacen que muchas personas busquen alternativas a las adiciones de habitaciones personalizadas. Una alternativa muy popular es una terraza acristalada, un espacio que une los espacios interiores y exteriores con una cómoda sala de estar complementaria. El hecho de que una terraza acristalada por lo general cuesta alrededor de la mitad de una adición tradicional construida en Palo hace que esta sea una opción muy atractiva para muchas personas.,

Definiciones

Para los novatos, los diferentes términos utilizados para añadir-sobre el espacio vital puede ser confuso:

Construida Adición

construida es la abreviatura término para cualquier tipo de estructura que se construye a partir de cero. En este caso, se refiere a adiciones de casas, adiciones de habitaciones y otros baches que se construyen de madera, concreto, vidrio, revestimiento de la casa y tejas, casi todos los componentes que se utilizan al construir una casa. Estas adiciones pueden tener sótanos completos debajo de ellos en regiones donde esa es la norma., Una verdadera adición de habitación debe tener servicio eléctrico completo y servicio de HVAC. Este tipo de habitación adicional se suma a los metros cuadrados oficiales de la casa. De acuerdo con el Código Internacional de Conservación de energía (IECC), cualquier espacio habitable acondicionado no puede tener más del 40 por ciento del espacio de la pared dedicado a las ventanas de vidrio.

Sunrooms

el término sunroom se define generalmente como un espacio recreativo que une las áreas de vida interiores y exteriores, generalmente con una cantidad considerable de espacio de pared dedicado al vidrio, a menudo hasta un 80 por ciento., Los códigos de construcción generalmente no requieren que una terraza acristalada tenga electricidad o servicio de calefacción/refrigeración central, aunque esta no es una regla estricta y rápida. Muchos sunrooms ahora tienen Servicios Eléctricos, y pueden tener calefacción y refrigeración suplementarias. Los Sunrooms a menudo se construyen sobre losas de concreto flotantes con cimientos perimetrales poco profundos, algo así como los utilizados para un garaje; los sótanos completos debajo de los sunrooms son raros.

El Abeto / Alex Dos Diaz

Prefab vs, Sunrooms personalizados

dentro de la categoría sunroom, aunque hay dos subcategorías. Los Sunrooms pueden ser hechos a la medida por un contratista general local que diseñará y construirá el sunroom a sus especificaciones. Tales sunrooms tienen tradicional perno-y-entramado y techos de tejas, pero las paredes son predominantemente de vidrio, formado por puertas de patio o ventanas de longitud completa.

sin embargo, más comúnmente, los sunrooms de hoy están construidos con kits prefabricados que vienen con piezas de armazón de acero, aluminio o fibra de vidrio, junto con los paneles de vidrio para las paredes., Las adiciones prefabricadas de sunroom se ensamblan en forma de rompecabezas, generalmente por técnicos calificados. El hecho de que estos sean «kits» no significa que el montaje sea un proyecto de bricolaje fácil, aunque muchos propietarios los han ensamblado con éxito. Una terraza acristalada prefabricada está diseñada y fabricada fuera del sitio y luego se envía en pedazos a su hogar empacado en cajas de cartón planas. El montaje puede ser realizado por un propietario de casa, o más a menudo por un contratista afiliado con el fabricante del kit.

Costos

los Costos para sunrooms varían enormemente., Una pequeña terraza acristalada puede costar alrededor de $8,000 pero una gran terraza acristalada con un nuevo tipo losa de hormigón de la fundación puede costar más de $80,000.

Aquí hay algunos costos típicos para un kit de terraza acristalada de 15 por 15 pies:

  • El precio inicial para las sombrillas de kit de madera construidas con materiales estándar es de aproximadamente $15,000.
  • Los sunrooms de aluminio y vidrio de primera línea pueden costar hasta 2 22,000.
  • espere pagar 2 20,000 a 3 35,000 si desea que la terraza acristalada sea un espacio de cuatro estaciones, con paredes terminadas y servicio de cableado y calefacción.,

componentes

desde que los constructores de sunroom en los últimos años han estado intensificando su juego y reescribiendo algunas de las reglas, estas distinciones entre las adiciones construidas con palillos y las sunrooms están cambiando y estrechándose constantemente. Por ejemplo, hubo un tiempo en que la mayoría de las salas solares prefabricadas no estaban cableadas para electricidad. Ahora, esta es una opción viable con la mayoría de los paquetes de terraza acristalada.

  • HVAC: los Sunrooms no están obligados a tener Calefacción central y Refrigeración (HVAC)., Los sunrooms personalizados generalmente tienen al menos calefacción, a menudo en forma de zócalos eléctricos o calentadores accionados por Ventilador. Las verdaderas adiciones de habitaciones, por otro lado, deben tener el mismo servicio de HVAC central que el resto de la casa.
  • servicio eléctrico: no se requiere que las salas solares estén cableadas para la electricidad, aunque cada vez lo están más, especialmente cuando se construyen a medida. Incluso los kits prefabricados de sunroom pueden tener disposiciones para agregar servicio eléctrico., Las adiciones de habitaciones construidas con palos, por otro lado, deben seguir los mismos requisitos de código para el servicio eléctrico que el resto de la casa, lo que es una de las razones por las que son más caras que las salas solares.
  • costos de construcción: en general, los sunrooms tienen un costo de construcción más bajo por pie cuadrado que las adiciones regulares de habitaciones construidas por contratistas generales y subcontratistas. Los costos de pies cuadrados para las salas solares son generalmente alrededor de la mitad de las adiciones de habitaciones.,
  • Proporciona espacio suplementario: el propósito principal de una terraza acristalada es proporcionar espacio suplementario con abundante luz natural para leer, cultivar plantas, albergar un spa, etc. Esta es una distinción importante de bienes raíces porque el espacio suplementario se ve de manera diferente del Espacio vital esencial que proporciona una verdadera adición de habitación. En resumen, una verdadera adición de habitación agrega más valor de equidad a su hogar que una terraza acristalada suplementaria.,

conceptos erróneos

en su afán por agregar una terraza acristalada, los propietarios a menudo hacen ciertas suposiciones erróneas sobre las terrazas acristaladas. Aquí hay algunas correcciones a conceptos erróneos comunes:

  • Los Sunrooms requieren permisos de construcción. En la mayoría de las comunidades, incluso el kit de terraza acristalada más pequeño o la habitación hecha a medida requerirá un permiso de construcción para construirlo.
  • Los sunrooms prefabricados no siempre son más baratos que los sunrooms personalizados., Hay muchos complementos diferentes que puede especificar para un kit prefabricado, y un kit de terraza acristalada de primera línea con todas las opciones posibles puede acercarse al costo de una adición de habitación.
  • Sus sunrooms pueden necesitar una fundación. Los requisitos de la Fundación son tan variados como las localidades donde se aplican estos códigos. Generalmente, usted necesitará una fundación apropiada del edificio para su sitio-sunroom construido, aunque los equipos prefabricados del sunroom se pueden montar a veces sobre las losas o las cubiertas existentes del patio.,

empresas prefabricadas de Sunroom

algunos fabricantes de sunroom prefabricados de buena reputación incluyen los siguientes:

  • TEMO sunrooms: a partir de 1967 con el fundador Nino Vitale, TEMO ha estado haciendo sunrooms, salas de pantalla y cubiertas de patio desde entonces. Ahora ubicado en Clinton Township, Michigan, TEMO se ha expandido a sótanos / adiciones y pérgolas. TEMO sunrooms se instalan en uno o dos días.
  • patio cerramientos: con sede en Macedonia, Ohio, Patio cerramientos ha estado haciendo sunrooms desde 1966., Además, la compañía fabrica solariums, salas de pantalla, persianas y persianas de terraza acristalada, y muebles de terraza acristalada.
  • Florian: con sede en Georgetown, Carolina del Sur, Florian fabrica una variedad de kits de terraza acristalada de gama alta, junto con invernaderos y conservatorios.
  • Colorado sunroom and window: con sede en Denver, Colorado, Colorado Sunroom and Windows hace kits de terraza acristalada en una variedad de estilos, y cotiza precios basados en sus especificaciones.

última palabra

una terraza acristalada es una alternativa fantásticamente tentadora a una adición convencional de tamaño completo., En promedio, estos espacios bañados por la luz son más baratos que las adiciones construidas con palillos, y dado que hay menos subcontratistas involucrados, las salas solares suben rápidamente. Aunque el espacio agregado por una terraza acristalada se define como espacio suplementario, no el espacio vital esencial que ofrece la adición de habitaciones—para muchos propietarios, una terraza acristalada es una opción perfecta.,

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