când începeți un proiect de construcție mare, fazele inițiale de planificare sunt atât de importante. Există multe detalii de sortat și decizii de luat. Una dintre cele mai importante decizii care trebuie luate la începerea unui proiect de construcție este modul de structurare a taxei de construcție sau modul în care doriți să achiziționați construcția pentru proiectul dvs., Mulți factori vor intra în joc atunci când luați această decizie, inclusiv dimensiunea proiectului dvs., cantitatea de risc pe care organizația dvs. este dispusă să o asume, bugetul, programul și ceea ce este cel mai bine pentru afacerea dvs. și proiectul dvs.

ce este un GMP?

un GMP, sau un preț maxim garantat, este una dintre cele mai comune structuri de stabilire a prețurilor utilizate de contractorii de construcții. În cadrul unui contract GMP, contractantul este compensat pentru costurile reale suportate, plus o taxă fixă care acoperă riscul., Contractantul este responsabil pentru orice depășire a costurilor, cu excepția cazului în care GMP a fost majorat prin ordin formal de schimbare care schimbă domeniul de aplicare al proiectului. Contractantul construiește o taxă de urgență pentru a reduce riscul și pentru a acoperi orice costuri neprevăzute. Distribuția oricăror economii de costuri depinde de contract. Adesea, economiile sunt returnate clientului, însă unele contracte stipulează că contractantul și clientul împart economiile.

când se utilizează în mod obișnuit un GMP?un GMP este o alegere bună pentru proiecte mari de construcții comerciale., Proprietarul este conștient de costul proiectului, GMP, și poate lua confort și securitate în știind că proiectul nu va depăși această sumă. GMP este, de asemenea, benefică dacă un proprietar preferă să lucreze cu un anumit contractant pe întreaga durată a proiectului.

care sunt avantajele utilizării unui contract de construcție GMP?dacă proprietarul dorește să fie implicat în proiectarea și dezvoltarea proiectului, GMP este o alegere bună. Participarea proprietarului duce în mod ideal la o mai mare comunicare și înțelegere între proprietar și contractant., Deoarece contractantul este implicat la începutul procesului, contractul de construcție GMP este atrăgătoare pentru unii proprietari, deoarece există un sentiment de responsabilitate comună între întreaga echipă de proiect.