Consum de Acțiune Înainte de a Adăuga pe Cineva La Titlu (2006)

Înainte de a Adăuga pe Cineva La Titlu (2006)

sunt doar câteva motive întemeiate pentru a modifica homeownership prin adăugarea o altă persoană cu numele titlul la dumneavoastră acasă. Aceasta se mai numește transferarea titlului. Dacă transferați integral sau parțial proprietatea dvs. unei alte persoane, pierdeți controlul.,

Serii de Publicații

  • Această publicație nu este asociat în prezent cu orice serie de formare.,y

Limbi Disponibile

  • site
  • engleza

Cuprins

  • Înainte de a Adăuga pe Cineva La Titlu
  • Transferul de titlu
  • nu pierde controlul de proprietate
  • Nu lasa pe „hold” titlu
  • Nu adăugați persoane la titlul pentru a le ajuta să obțineți de credit sau credite
  • taxele pe proprietate ar putea crește

Înainte de a Adăuga pe Cineva La Titlu

Sunt doar câteva motive întemeiate pentru a modifica homeownership prin adăugarea o altă persoană cu numele titlul la dumneavoastră acasă., Aceasta se mai numește transferarea titlului. Dacă transferați integral sau parțial proprietatea dvs. unei alte persoane, pierdeți controlul.

motive legitime pentru a modifica titlul casei tale:

  • doriți să adăugați soțul / soția la titlu.
  • vindeți proprietatea.
  • împrumutați împotriva capitalului dvs. de origine și vi se cere să vă modificați titlul pentru a oferi creditorului un interes de securitate în proprietatea dvs.

vă puteți pierde drepturile dacă adăugați pe cineva la titlul dvs. în următoarele circumstanțe:

  • permițând cuiva să „dețină” temporar fapta.,
  • adăugarea unei alte persoane decât soțul / soția sau copilul la titlu poate duce la impozite mai mari pe proprietate.
  • un deținător (chiar și unul care deține doar un procent din proprietate) poate lua ipoteci și împrumuturi, vă poate dărâma casa sau vinde proprietatea.
  • un transfer de faptă poate declanșa o plată integrală pe Ipoteca.

transferul titlului

există diferite modalități de a transfera proprietatea către o altă persoană. Fiecare are consecințe juridice diferite.

o faptă de Grant transferă imediat toate interesele, proprietatea și dreptul dvs. în proprietate., După semnarea unui act de Grant nu mai aveți control asupra proprietății și dacă locuiți pe ea, deveniți chiriaș și puteți fi dat afară de noul proprietar în orice moment. Un act de Grant conține o promisiune că titlul și dreptul de proprietate asupra proprietății este gratuit și clar, sub rezerva creanțelor existente și gaj pe care le dezvăluie. Dacă mai târziu se dovedește că altcineva are o cerere de drept împotriva proprietății pe care nu ați dezvăluit-o, ați putea fi răspunzător pentru daune monetare și ați putea fi dat în judecată. Pentru a garanta un titlu clar, trebuie să faceți o căutare de titlu și să cumpărați asigurare de titlu.,o faptă Quitclaim este similară cu o faptă de acordare prin faptul că transferă imediat toate interesele, proprietatea și dreptul dvs. în proprietate. Un act quitclaim poate fi folosit pentru a elimina pe cineva sau pentru a adăuga pe cineva la titlu în casa dvs. sau în altă proprietate. Dar o faptă Quitclaim nu include o promisiune că dreptul de proprietate este bun sau liber de alte creanțe. Pentru a garanta un titlu clar, trebuie să faceți o căutare de titlu și să cumpărați asigurare de titlu.,o faptă de încredere este folosită în general atunci când proprietatea dvs. este o garanție pentru îndeplinirea unei obligații care implică casa dvs., cum ar fi o ipotecă sau rambursarea unui împrumut de capital pentru locuințe. Dacă nu rambursați împrumutul, casa dvs. poate fi plasată în blocare și vândută la o licitație publică.

nu pierdeți controlul asupra proprietății

când adăugați o altă persoană la titlul casei dvs., acordați drepturi de proprietate și control asupra casei dvs. acelei persoane., Dacă semnați o faptă care dă toată sau o parte din proprietatea dvs. unei alte persoane, acea persoană va avea drepturi de proprietate executorii asupra proprietății. Nu veți putea controla acest lucru. dacă transferați integral sau parțial proprietatea către o altă persoană, pierdeți controlul. Acea persoană poate să ia un împrumut pe proprietate, să o remodeleze, să o dărâme sau chiar să vândă proprietatea—și nu puteți face nimic în acest sens. Chiar dacă transferați doar o parte din interesul dvs. în proprietate către cineva, acea persoană va avea control deplin asupra porțiunii sale și poate fi capabilă să forțeze vânzarea proprietății.,

s-ar putea să doriți ca o rudă sau un prieten să aibă proprietatea dvs. după moartea dvs. Nu trebuie să adăugați pe cineva la titlul dvs. doar pentru că doriți ca acea persoană să aibă proprietatea atunci când mori. Dacă intenționați ca o altă persoană să aibă proprietatea dvs. la moartea dvs., dar intenționați să o păstrați în timpul vieții dvs., nu trebuie să adăugați cealaltă persoană la titlul dvs. acum. Puteți schița intenția dvs. de a transfera proprietatea la moartea dvs. în testament. Aveți grijă dacă cineva vă spune că vor exista „impozite imobiliare” dacă proprietatea este transferată prin voință., Moșiile cu o valoare mai mică de 1.000.000 de dolari nu sunt supuse impozitelor federale. Chiar dacă proprietatea dvs. valorează mai mult de 1.000.000 de dolari, nu trebuie să adăugați cealaltă persoană la titlul dvs. S-ar putea să puteți crea o încredere pentru a transfera proprietatea la moartea dvs. și pentru a evita impozitele pe proprietate. Consultați un avocat sau un planificator imobiliar pentru o explicație completă a drepturilor dvs.

nu lăsați pe cineva să „dețină” titlul

nu sunteți de acord să transferați temporar titlul pe proprietatea dvs., La un moment dat, poate doriți să luați un împrumut pe proprietatea dvs. pentru a face reparații sau pentru a plăti facturi sau pentru a vă refinanța ipoteca la un interes mai bun. Un broker sau creditor necinstit vă poate cere să semnați o faptă de acordare pe care o poate „ține” în timp ce caută finanțare. N-o face! Odată ce ați semna fapta, nu este nimic pentru a opri escroc de la vânzarea proprietății sau de a lua un împrumut pentru el/ ea fără știrea dumneavoastră. Escrocul poate refuza, de asemenea, să vă transfere proprietatea înapoi sau, dacă o fac, pot exista deja noi garanții împotriva proprietății., Brokerii de credite cinstiți și companiile de creditare nu funcționează în acest fel. Dacă aveți nevoie să ia un împrumut, Asigurați-vă că face cu un creditor reputație și întotdeauna insista pe un escrow.

nu adăugați niciodată persoane la titlul dvs. pentru a le ajuta să obțină credit sau împrumuturi

nu adăugați pe nimeni la titlul dvs., astfel încât să vă poată folosi proprietatea ca garanție pentru un împrumut. Dacă persoana pe care o adăugați la titlul dvs. nu reușește să ramburseze împrumutul sau creditul, veți fi considerat pe deplin responsabil și creditul dvs. va fi ruinat și vă puteți pierde proprietatea.,

impozitele pe proprietate pot crește

dacă adăugați orice persoană care nu este soțul / soția sau copilul dvs. la titlul dvs., impozitele pe proprietate ar putea crește. În conformitate cu legislația existentă, evaluatorul fiscal are dreptul să ajusteze valoarea proprietății dvs. și să crească impozitele pe proprietate ori de câte ori există o modificare a dreptului de proprietate asupra proprietății dvs. Ai putea sfârși prin a plăti sute de dolari mai mult în impozitele pe proprietate în fiecare an.nu semnați o faptă în casa dvs. decât dacă sunteți dispus să renunțați la proprietatea dvs. pentru totdeauna., Dacă cineva dorește să semnați orice hârtie și nu sunteți absolut sigur ce este, nu semnați până când un avocat nu a revizuit-o.

Lasă un răspuns

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *