când stau acasă, nimănui nu îi place să fie deranjat de lucruri care sunt în afara controlului lor. Cu toții am fost într-o situație în care este prea mult zgomot pe stradă sau la casa vecinului nostru și nu putem să nu lăsăm să ne deranjeze!chiriașii care locuiesc în proprietăți de închiriere și vecinii lor sunt adesea în pierdere pentru ce să facă atunci când se întâmplă o perturbare zgomotoasă. Pot suna proprietarul? Ar trebui să meargă ei înșiși alături?, Au voie să fie deranjați de zgomot? toate aceste întrebări pot apărea, iar tu, ca proprietar, trebuie să știi cum să le răspunzi!dincolo de întrebările potențiale ale chiriașilor, este de asemenea important să înțelegeți ce aspecte ale chiriașilor zgomotoși sunt responsabilitatea proprietarului de a avea grijă de propriile documente și organizații.astăzi, vom aborda numeroasele situații care pot apărea cu reclamații de zgomot, astfel încât să înțelegeți mai bine modul în care pot fi gestionate aceste situații.,
un cuprins pentru Drepturile chiriașului pentru tulburările de zgomot
- ce este o reclamație de zgomot?
- care sunt cele mai frecvente cauze ale reclamațiilor de zgomot?
- ce trebuie să faceți atunci când primiți o plângere de zgomot
- prevenire: puneți-o în contractul de închiriere!
- Câte plângeri înainte de evacuare?
- păstrați pacea!
ce este o plângere de zgomot?
o plângere de zgomot este o plângere care este primită de un chiriaș, vecin sau proprietar ori de câte ori cineva crede că se face prea mult zgomot., De cele mai multe ori, proprietarii primesc plângeri de zgomot de la chiriași cu privire la alți chiriași din clădirile comune sau de la vecinii care locuiesc alături de proprietatea închiriată a proprietarului.reclamațiile de zgomot pot fi trimise în mod oficial sau informal. Uneori, plângerea va veni printr-o scrisoare prin poștă certificată sau chiar de la forțele de ordine locale. În alte momente, reclamația va fi livrată direct și informal.indiferent de modul în care se primește reclamația de zgomot, punctul cheie este că cineva crede că se întâmplă prea mult zgomot la una dintre proprietățile dvs., Care parte din această situație este responsabilitatea dumneavoastră să se ocupe?
este zgomotul împotriva legii?înainte de a intra în responsabilitățile dvs. specifice ca proprietar, să vorbim despre tulburările de zgomot mai general. Unii oameni cred că ar trebui să li se permită să facă cât de mult zgomot doresc în orice moment și nu pot înțelege cum trăirea într-o închiriere poate schimba acest lucru.ceea ce acești oameni nu își dau seama este că restricțiile de zgomot nu se limitează la închirieri!,de fapt, majoritatea orașelor au un anumit tip de ordonanțe de zgomot care restricționează sau controlează cantitatea și timpul când apare zgomotul. Regulile specifice din fiecare domeniu sunt diferite și se bazează pe regulile comunității respective, dar există reguli.răspunsul simplu este că da; a face prea mult zgomot este ilegal în unele cazuri.când vine vorba de închirieri și alte locuințe, există un drept pe care chiriașii și ocupanții îl au, cunoscut sub numele de dreptul la plăcere liniștită., În cazul închirierilor, aceasta înseamnă că chiriașii au dreptul să se bucure de proprietatea contractată așa cum doresc și fără întreruperi inutile.în multe cazuri, sursa plângerilor de zgomot încalcă acest drept la o plăcere liniștită. proprietarii pot fi trași la răspundere pentru rezolvarea perturbațiilor de zgomot atunci când zgomotele consistente sau incredibil de puternice împiedică dreptul chiriașului sau al vecinului la o distracție liniștită și veți dori să vă asigurați că abordați lucrurile rapid și eficient atunci când apar tulburări de zgomot.
care sunt cele mai frecvente cauze ale reclamațiilor de zgomot?,
dacă nu v-ați ocupat personal de reclamații legate de zgomot înainte, este posibil să vă întrebați care este de obicei sursa acestor reclamații.,
Acest lucru, desigur, nu este o listă exhaustivă de motive diverse care ar putea fi pentru o reclamatie., Cauza specifică a zgomotului și cât de des se întâmplă va fi o parte importantă a abordării problemei, deci asigurați-vă că acordați o atenție deosebită oricăror informații pe care le aveți despre sursa zgomotului.
ce se califică drept zgomot excesiv?
poate fi foarte greu să determinați ce se califică drept zgomot „excesiv” atunci când vă uitați la proprietățile dvs. de închiriere. La urma urmei, toată lumea face zgomot, iar unii chiriași vor fi mai excesivi la zgomot decât alții. Indiferent dacă vă plimbați, deschideți dulapurile sau gătiți cina, se va face un anumit tip de zgomot.,este important să echilibrați distincția dintre zgomotul normal și cel excesiv, astfel încât să existe cât mai puține întrebări cu privire la zgomotele excesive.când apare o reclamație de zgomot, va trebui să vă faceți timp pentru a determina dacă zgomotul se încadrează în categoria „zgomot de viață de zi cu zi” sau „zgomot excesiv.”Prin discernământ în cazul în care pe scara site-urile de reclamații, veți fi mai bine echipate pentru a face față situației în mișcare înainte.,
Ce Să Faci atunci Când Vei Ajunge O Plângere de Zgomot
Acum, că știți un pic mai mult despre plângeri de zgomot și de obicei ceea ce le provoaca, hai sa vorbim mai mult despre cum să-și asume problema într-un încrezător, rapid, și eficient. Amintiți-vă, tratarea plângerilor de zgomot trebuie să se întâmple rapid, astfel încât problema să nu fie exacerbată!
Pasul 1: investigați
primul lucru pe care ar trebui să-l faceți atunci când primiți o reclamație este să investigați., Este responsabilitatea dvs. să vă dați seama ce se întâmplă, care este sursa zgomotului, cine se plânge și cum pot fi remediate lucrurile. Pentru a descoperi toate acestea, va trebui să faceți unele investigații!în primul rând, discutați cu persoana care a trimis reclamația pentru a vă asigura că aveți clar următoarele informații:
- ce tip de zgomot a fost auzit?
- când sa întâmplat?
- cât timp a durat?
- s-a mai întâmplat asta înainte?,
- aveți vreo dovadă (adică o înregistrare audio) a zgomotului?
- ați vorbit cu chiriașul făcând zgomotul?colectarea tuturor acestor informații vă va ajuta să obțineți informațiile de bază de care aveți nevoie pentru a vorbi cu chiriașul care face zgomot.
Pasul 2: adresați-vă chiriașului
după ce ați adunat informații, este timpul să discutați cu persoana care ar putea fi sursa zgomotului. Explicați-le că ați primit o plângere despre zgomot și aflați ce au de spus despre asta.,
chiriașul nu și-a dat seama
în unele cazuri, chiriașul dvs. nu și-a dat seama că este tare sau că provoacă orice tip de perturbare. Problema dvs. poate fi rezolvată cu ușurință dacă este cazul. Cereți chiriașului să fie mai atent în viitor și nu ar trebui să le adresați din nou despre acest lucru.
chiriașul nu este de acord
în alte situații, cu toate acestea, chiriașul va fi neapologetic sau sigur că nu au provocat prea mult zgomot. Această situație va fi mai complicată pentru a naviga. Fa-ti timp pentru a auzi partea lor de poveste și de a afla perspectiva lor.,de aici, veți dori să discutați cu alți vecini sau chiriași din clădire dacă există altcineva în jur. Fără a oferi informații specifice, aflați dacă altcineva a auzit aceleași zgomote ca și cei care au depus plângerea inițială. Făcând acest lucru vă va ajuta să aflați dacă a fost o problemă unică sau o problemă cronică.
Pasul 3: opțiuni
pe baza informațiilor colectate în pasul 1 și a perspectivei obținute cu privire la situația din pasul 2, ar trebui să aveți o idee destul de bună dacă chiriașul este prea tare sau dacă reclamația nu a fost necesară.,dacă chiriașul trebuie să facă o treabă mai bună de a-și controla nivelul de zgomot în viitor, veți dori să le oferiți un avertisment și să le ghidați comportamentul într-un mod relaxat și comunicativ. Spuneți-le ce se așteaptă de la ei și ce se va întâmpla (vezi mai jos) dacă nu își schimbă căile.dacă plângerea pare să se datoreze mai degrabă sensibilității decât unei probleme reale, discutați cu persoana care a depus plângerea., Spuneți-le că ați finalizat o investigație amănunțită și că, în timp ce chiriașul va avea grijă să nu fie prea zgomotos în viitor, trebuie să ia în considerare și ce cantitate de zgomot este de așteptat din situația de locuit apropiată.
Pasul 4: Cure Or Quit
unii chiriași nu vor învăța niciodată cum să-l păstreze în jos, și poate fi necesar să ia măsuri mai serioase pentru a îmbunătăți comportamentul lor. deoarece tulburările de zgomot sunt din punct de vedere tehnic o încălcare a contractului de închiriere, este posibil să trimiteți un remediu sau să renunțați la notificarea de evacuare chiriașilor care provoacă zgomot excesiv., Dacă nu își îmbunătățesc comportamentul în cronologia listată în anunț, li se poate cere să părăsească proprietatea în întregime.aceasta este cu siguranță o opțiune de ultimă instanță pe care majoritatea proprietarilor nu doresc să o rezolve. În unele cazuri, însă, evacuarea unui chiriaș puternic care provoacă durere într-o clădire cu mai multe unități este o alegere mai bună decât riscul chiriașilor respectuoși sau al reputației tale.
evacuarea
pentru a avansa cu evacuarea, va trebui să trimiteți o scrisoare de reclamație a zgomotului chiriașului, care explică clar problema chiriașului., Scrisoarea ar trebui, de asemenea, să le spună ce pot face pentru a remedia situația.prevenire: pune-l în contractul de închiriere! pentru a vă asigura că vă puteți deplasa fără probleme prin pașii descriși mai sus, veți dori să faceți unele modificări în contractul de închiriere pentru a include informații despre zgomot, zgomot excesiv și ce se va întâmpla dacă apar tulburări repetate.vă recomandăm să adăugați o clauză la contractele dvs. de închiriere, care să abordeze în mod specific ce se va întâmpla dacă entitatea găzduită creează zgomote puternice sau perturbatoare., Ca și în cazul tuturor clauzelor, cu cât limba este mai detaliată, cu atât mai bine!
veți vedea adesea această parte a contractului de închiriere menționată ca dreptul la Clauza de bucurie liniștită. Această clauză se aplică chiriașilor pentru propria lor plăcere și, de asemenea, impune chiriașilor să respecte drepturile celorlalți de a se bucura de plăcere liniștită acasă!dacă gestionați o clădire cu mai multe unități, veți dori să luați în considerare adăugarea de ore sau reguli specifice de liniște pentru orele din zi sau pentru spațiile comune în care zgomotul poate fi ușor transferat de la o unitate la alta., Adăugarea unei clauze complete pentru aceste reguli în contractul de închiriere este o modalitate excelentă de a impune acest comportament din prima zi.prin includerea acestor orientări comportamentale de la început, va fi mai ușor pentru chiriași să învețe cum să fie respectuos față de ceilalți care trăiesc în clădire.
Câte plângeri înainte de evacuare?
perioada specifică de timp pe care trebuie să o acorde un chiriaș pentru a-și îmbunătăți comportamentul sau pentru a părăsi complet proprietatea va depinde de legile locale și de evacuare a statului în vigoare la acea proprietate., În general, va trebui să dea cel puțin două avertismente înainte de a putea trece la evacuare.nu există un număr specific de plângeri care trebuie îndeplinite pentru a justifica începerea procesului de evacuare. În schimb, principalul punct de luat în considerare este gravitatea fiecărei plângeri și răspunsul chiriașului la aceste plângeri.
păstrați pacea!
chiriașii zgomotoși sunt responsabilitatea proprietarului? În sensul că face parte din munca dvs. să vă dați seama cum să procedați cu plângeri și tulburări, acestea sunt într-adevăr una dintre numeroasele dvs. responsabilități.,
Acesta este de până la tine pentru a:
- Investiga plângerile
- Vorbesc cu chiriașul fiind zgomotos
- Oferă opțiuni și soluții
- Începe procesul de evacuare, dacă este necesar
în Cazul în care chiriașul este cauza destul de o perturbare a sparge ordonanțele locale sau chiar să fie amendat pentru volumul lor, acesta va fi pe ei, nu pe tine, pentru a soluționa aceste lucruri., În timp ce este de datoria ta de a încerca să medieze și să elimine orice chiriașilor problemă, se confruntă cu pedeapsa pentru orice legi pe care le încalcă sunt încă propriile lor probleme pentru a face față.