definirea RevPAR și ADR
RevPAR (venituri pe cameră disponibilă) este cea mai comună măsură de succes a strategiei de venituri și de marketing a unui hotel. Este de fapt o măsură foarte simplă și este un indicator de performanță mai bun decât ADR (rata medie zilnică)., Acesta poate fi calculat folosind următoarea RevPAR formula:
RevPAR = Venitul Mediu pe noapte ÷ numărul Total de Camere
Ca un exemplu; dacă aveți 10 de camere din hotel și $1000 venitul mediu pe noapte, atunci venitul pe cameră disponibilă va fi de $100. Aceasta înseamnă că pentru fiecare cameră disponibilă, în medie, Faceți 1000 USD ÷ 10 = 100 USD.
o altă definiție comună (care funcționează la același număr în cele din urmă) utilizează rata medie zilnică (ADR) și rata de ocupare., Tariful mediu zilnic este suma pe care o percepeți în medie pe cameră, iar rata de ocupare este rata medie de ocupare. Acest lucru este cum de a calcula RevPar prin această metodă:
RevPAR = Rata Medie Zilnică (ADR) × Rata de Ocupare
Folosind exemplul de mai sus, dacă în mod normal, taxa de 200 $pentru camerele tale și ai 50% rata de ocupare, apoi RevPAR = $200 × 0.5 = $100.
RevPAR vs ADR?
venitul pe cameră disponibilă este o măsură mai bună a succesului decât ADR. Acest lucru se datorează faptului că ADR nu ia în considerare gradul de ocupare., Ai putea percepe $1000 pe noapte pentru camerele de hotel (ADR = $1000), dar dacă vinde doar 1 camera-noapte un an nu au fost foarte de succes.
îmbunătățirea RevPAR
dar puteți obține o modalitate mai bună de măsurare a succesului? Răspunsul este da. Permiteți-mi să dau un exemplu despre cum. Imaginați – vă costul variabil pe cameră este de 30 USD-ceea ce înseamnă că toți cei care apar la hotel pentru a umple o cameră goală vă costă 30 USD în curățenie, serviciu, mic dejun și uzură. Imaginați-vă dacă ați putea umple dvs. 10 camere cu fie a) 100% ocupare la $40 sau b) 75% ocupare la $50. Pe care ai prefera-o?,calculul RevPAR oferă o valoare pentru (a) de $40 și o valoare pentru (b) de $37.50. (a) se pare că opțiunea mai bună.
cu toate acestea calculând cât de mult bani real a face (după costuri variabile) dă o cifră diferită. În cazul în care (a) faceți profit de 10 USD din fiecare dintre cele 10 camere – total pe noapte de 100 USD. În cazul în care (b) faceți profit de 20 USD din 7,5 camere – total pe noapte de 150 USD.la RoomPriceGenie, software-ul nostru de gestionare a veniturilor hoteliere nu încearcă să maximizeze RevPar; în schimb, ajustăm costurile variabile., Formula pentru a calcula acest prezentate mai jos (AdjRevPAR):
AdjRevPAR = Medie (Venituri pe timp de noapte – costurile Variabile pe timp de noapte) ÷ numărul Total de Camere
Creșterea RevPAR
Deci, RevPAR este foarte important. Dar cum o creștem? Există multe modalități de a face acest lucru, inclusiv obținerea de recenzii mai bune și mai multă vizibilitate pentru hotelul dvs. Pentru mai multe detalii despre acestea, puteți citi cartea noastră gratuită de gestionare a veniturilor. Dar există o modalitate foarte simplă de creștere a veniturilor și anume utilizarea prețurilor dinamice.,prețurile dinamice pot părea complicate-de fapt, este complicat. Aceasta implică mii de calcule, elaborarea cererii pentru camerele dvs. de hotel și apoi optimizarea pentru a obține cel mai mare profit. Dar având prețuri dinamice pentru hotelul dvs. nu este atât de complicat.pentru a vedea cât de simplu poate fi, trebuie doar să vă înscrieți pentru o încercare gratuită fără obligații. Credem că vă putem ajuta să creșteți valoarea RevPAR cu până la 15%. Costăm aproximativ 1 noapte de cameră pe lună-deci o mică parte din suma pe care o veți economisi., Și dacă nu sunteți total fericit, puteți anula în orice moment – nu avem contracte lungi sau blocări.