Proprietatea poate fi un lucru ciudat și că este exact ceea ce am de gând să se uite la aici. Vezi tu, s-ar putea avea dreptul de a deține teren, dar asta nu înseamnă că alții nu au un drept la pământul tău, de asemenea. Exemple tipice în acest sens ar fi drepturile de proprietate, cum ar fi drepturile de drum și servitute., aceste drepturi de proprietate pot oferi altora dreptul de a vă folosi terenul. Servitutele sunt drepturile generale de proprietate pe care alții le au asupra pământului tău. Pe de altă parte, dreptul de drum este un pic mai specific. Să aruncăm o privire atentă pentru a ști ce înseamnă toate acestea.

o introducere de bază

o servitute oferă unei persoane dreptul de a folosi proprietatea alteia. Există în principal două tipuri-appurtenant și brut. Acesta din urmă se referă la dreptul pe care îl aveți asupra pământului altui individ, în timp ce primul se referă la utilizarea pământului cuiva în beneficiul terenurilor adiacente.,

drepturile de cale permite unei persoane să intre în proprietatea dvs. și să o folosească ca pasaj. Cel mai evident exemplu este drumul care duce sau trece prin țara ta. Alte persoane au acces la acest drum și li se acordă acest drept prin lege. Ideea este de a oferi soluții rezonabile pentru călătorii. Proprietatea dvs. nu poate fi folosită pentru a întrerupe accesul oamenilor. Practic, o parte din terenul dvs. poate fi considerată o proprietate publică în temeiul drepturilor de drum.

categorii de servitute

servitutele există ca negative și afirmative., Un serviciu afirmativ permite practic unui grup sau unei persoane să desfășoare activități pe terenul altei persoane. De exemplu, erect posturi electrice. Servitute Negative sunt folosite pentru a preveni un eveniment sau eveniment pe o bucată de teren deținute. De exemplu, servitutele negative vă pot împiedica să construiți ceva care interferează cu viziunea unui vecin.
cum se acordă servitute?servitutele și drepturile de drum sunt acordate de un proprietar altuia. Aceasta este executată sub formă de voință, faptă sau contract., Dar, există o altă metodă numită posesie adversă, care se acordă atunci când o persoană folosește pământul altui prin metode notorii sau ostile. Aceasta este, de asemenea, menționată ca o servitute prescriptivă. câteva lucruri de știut servitute sau drepturi de drum nu acordă puteri posesorii. Cu alte cuvinte, nu există clauze de proprietate. De exemplu, o persoană nu poate vinde terenul aparținând alteia. Ei au doar dreptul de a folosi terenul. de asemenea, servitutele pot fi reziliate după o perioadă convenită. Chiar și așa, o servitute printr-o faptă este perpetuă și rămâne cu pământul.,

atunci când cumpără proprietăți, este înțelept să verificați pentru servitute sau drepturi de drum, deoarece aceasta poate afecta valoarea proprietății. Chiar dacă cumpărați terenul la un preț accesibil, este posibil să aveți dificultăți în vânzarea acestuia în viitor. De fapt, chiar dacă o servitute nu este în uz, aceasta nu înseamnă proprietatea este liber de orice astfel de acord. Deci, fii atent.