„mama mea m-a adăugat în contul ei bancar ca titular de cont comun înainte de a muri. Pot să continui să folosesc acel cont pentru proprietate, în loc să deschid un cont nou?cu cele mai bune intenții, părinții în vârstă adaugă adesea unul sau mai mulți copii adulți (sau alte rude sau prieteni de încredere) în contul lor bancar ca deținători de cont comun., Părintele poate intenționa ca, la moartea sa, copilul să folosească banii din contul comun pentru a plăti facturile de proprietate, cheltuielile de înmormântare, impozitele pe venit și, în cele din urmă, să împartă soldul rămas între beneficiarii părintelui (așa cum este numit în testamentul său). Deoarece contul este comun, banca nu va îngheța fondurile. Banca va elimina pur și simplu numele părintelui din cont la primirea dovezii de deces, lăsând titularul contului supraviețuitor cu acces deplin și dreptul de proprietate asupra contului., un cont imobiliar este un alt tip de cont – este un cont nou deschis după ce cineva a decedat, în care executorul depune banii persoanei decedate, din care executorul plătește datoriile și facturile persoanei decedate și din care executorul distribuie în cele din urmă fonduri beneficiarilor imobilului. În perioada în care banii se află în contul proprietății, executorul îi deține în trust pentru beneficiarii bunului imobil.,frecvent, un titular de cont comun supraviețuitor va alege pur și simplu să continue să utilizeze un cont comun, mai degrabă decât să deschidă un nou cont imobiliar.să presupunem că banca vă permite să depuneți cecuri de intrare în imobil – de exemplu, rambursări de impozit pe venit, încasări de asigurare și prestația de deces CPP-în contul comun. (Aceasta este o presupunere mare – multe bănci nu o vor permite. Asta pentru că odată ce părintele a murit, mamă încetează să mai aibă vreun interes de proprietate în contul comun., Nu puteți depune bani într – un cont care nu vă aparține-și nu puteți depune cecurile altcuiva în contul dvs. Unele bănci s-ar putea să te lase să o faci… dar nu conta pe asta.cu toate acestea, să presupunem că banca vă permite să depuneți fonduri primite, ceea ce înseamnă că nimeni nu vă cere să deschideți un cont imobiliar. În timp ce pur și simplu continuarea utilizării contului comun este atractivă pentru confortul și simplitatea aparentă și este deseori realizată fără probleme sau îngrijorare, este un plan plin de pericol. Dacă nu este făcută cu atenție, poate crea mai multe probleme decât rezolvă., Iată 5 motive pentru care ar trebui să deschideți un cont imobiliar, chiar dacă nu este necesar.

1. Decesul titularului contului comun supraviețuitor înainte de distribuire

dacă titularul contului comun supraviețuitor moare după mamă, dar înainte de plata tuturor facturilor și distribuirea tuturor fondurilor, banca poate trata fondurile din acel cont ca aparținând moștenirii copilului decedat, nu ca fonduri aparținând moștenirii părintelui. Dacă toată lumea nu se află pe aceeași pagină, pot apărea confuzii și conflicte între beneficiarii averii părintelui și beneficiarii averii copilului.

2., Ce se întâmplă dacă fondurile devin amestecate?

executorii au obligația de a furniza o contabilitate beneficiarilor reziduali, începând de la data decesului și terminând la data distribuirii fondurilor. Dacă nu reușiți să urmăriți cu atenție fiecare bănuț în și din cont, vă deschideți până la pretențiile de gestionare defectuoasă a fondurilor imobiliare de către beneficiari. Urmărirea fondurilor într-un cont imobiliar este o chestiune simplă. Cu toate acestea, dacă fondurile din contul comun sunt vreodată amestecate sau „amestecate” cu fondurile proprii, pregătirea unei contabilități ar putea fi o sarcină confuză., Mai rău încă, s – ar putea rula riscul de a avea de a partaja „dvs.” bani cu beneficiarii, chiar dacă acești bani nu a fost într-adevăr o parte din Estate-va trebui să dovedească banii este a ta.

3. Ce se întâmplă dacă titularul contului supraviețuitor nu este aceeași persoană ca executorul?să presupunem că copilul A este executorul numit în Testament, dar părintele a adăugat copilul B în contul comun. După moartea părintelui, copilul A are toate obligațiile Executorului de a plăti facturile și de a distribui fonduri, dar copilul B controlează șirurile de pungă., Este ușor să spunem că „copilul B deține banii în încredere pentru moșie”, dar ce se întâmplă dacă copilul B îi cheltuiește pe toți sau îi dă propriilor membri ai familiei sale? Banca nu poate opri copilul B de la acest comportament rău – la urma urmei, în ochii băncii, că banii aparțin legal copilului B. copilul A se confruntă apoi cu sarcina dificilă de a urmări copilul B, în numele proprietății, pentru fondurile pe care copilul B le-a cheltuit greșit.

4. Ce se întâmplă dacă titularul contului supraviețuitor pretinde că banii ar trebui să-i aparțină singur?,

poate că părintele a intenționat cu adevărat ca banii să fie împărțiți de beneficiarii averii sale – dar poate că părintele a intenționat ca titularul contului supraviețuitor să păstreze toți banii drept cadou. Poate că titularul contului supraviețuitor a fost singurul copil care a ajutat părintele printr-o boală îndelungată, iar părintele a dorit să-i mulțumească acestui copil, punându-și numele pe un cont. Dacă există vreo întrebare cu privire la intenția părintelui, pot apărea conflicte (și frecvent), ceea ce duce la proceduri judiciare prelungite, facturi legale semnificative și discordie familială.

5., Cine pretinde venitul din cont după moartea părintelui?dacă contul comun generează o sumă semnificativă de dobândă (suficient pentru ca banca să producă o alunecare T5), va trebui să vă ocupați de întrebarea cine trebuie să solicite dobânda la declarația de impozit pe venit. Cineva trebuie să o revendice-și ar putea fi greu să convingă Agenția de venituri din Canada că venitul ar trebui să aparțină părintelui decedat atunci când numele părintelui nu este în cont (sau pe alunecarea T5).

concluzie

deschiderea unui nou cont imobiliar nu este consumatoare de timp sau costisitoare., Adesea, singurul cost real al deschiderii unui cont imobiliar este taxa pentru a imprima carnetul de cecuri. Deși ai putea fi tentat să continui să folosești contul comun, în loc de a deschide un nou Estate contul de dragul de comoditate, tu ar trebui să ia în considerare riscurile potențiale tu a alerga în a face așa – și-ar putea găsi că, indiferent confortul puteți câștiga pur și simplu nu este în valoare de ea.