NNN = um acrónimo que significa Triple Net Lease. esta forma de contrato de Locação está quase sempre relacionada com uma propriedade comercial. Consistindo numa relação de proprietário e inquilino. Um acordo de Locação NNN consiste no preço de base da renda (ex. $ 12 / sqft.) para além dos termos líquidos triplos (ex. $ 12 / sqft. + NNN).,a NNN implica nos custos devidos, para além da renda base, pelo que o locatário é também responsável pelos seguintes custos: impostos prediais-o locatário é responsável pelos impostos prediais durante todo o período de Locação. Esta é tradicionalmente apenas a parte do imóvel que o inquilino utiliza. Então, por exemplo, numa propriedade de vários inquilinos, digamos que há três inquilinos no total. Por isso, os custos totais do imposto predial podem ser divididos igualmente entre os três inquilinos comerciais., Muitas vezes o senhorio paga a conta de imposto, no entanto, cobra aos inquilinos o custo da conta de imposto, respectivamente.n – # 2: seguros de edifícios-vamos assumir circunstâncias semelhantes às acima referidas. Cada inquilino é responsável pelos custos da sua parte do edifício.

N-#3: Manutenção da propriedade& reparações – simplesmente cada inquilino é responsável pelos custos da sua parte de manutenção da área comum e reparação de edifícios. Muitas vezes, isso garante que o edifício permanece em bom estado durante todo o período do arrendamento.,existem numerosas perspectivas sobre um arrendamento líquido Triplo, tanto do proprietário como do inquilino. Alguns proprietários preferem entrar em acordos NNN porque uma vez que as taxas de ocupação são ideais, eles já não têm que estar tão preocupados com a gestão e manutenção da propriedade. Alguns inquilinos preferem acordos NNN porque muitas vezes garante um local para um termo justo e eles sabem que seu edifício será mantido ao seu nível de padrões.,
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Aqui está um exemplo comum…

aluguel = $12/sqft

NNN = $3/sqft

Total = $15/sqft

Se ‘Bob Sapatos” vai alugar um 900 sqft. location retail in a strip plaza for $12/sqft + nnn

$900 =base rent @ $12 / sqft

$225 = nnn @ $3/sqft

‘Bob’s Shoes’ will pay a total of $900 / mo. + $ 225 / mo = $ 1,125 / mo.,
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Tudo em todos, se você é um proprietário ou inquilino, antes de entrar em qualquer comercial contrato de locação, é importante consultar um comercial, corretor de imóveis e/ou um advogado especializado em imóveis comerciais de lei.

Se você tiver quaisquer dúvidas ou preocupações sobre qualquer informação abrangida acima, ou quaisquer outras questões comerciais imobiliárias. Por favor contacte Chris Harrison ou Zane Peterson.