será que preciso de licença para ser um contratante de melhoria doméstica?,

Se você se envolver nas seguintes atividades que você precisa de uma licença de empreiteiro de melhoria da casa: construção, reparação, remodelação, renovação, modernização, melhoria ou adição de qualquer terreno ou edifício usado como residência privada, apartamento (aluguer, cooperativa ou condomínio) ou local de habitação. Isso pode incluir a construção, construção, substituição ou melhoria de pistas, piscinas, terraços, pátios, paisagismo, cercas, porches, garagens e janelas de tempestade. Alguns condados e municípios também incluem pintura interior e exterior em sua definição de “melhoria doméstica”.,”

na maioria dos condados e municípios, a construção de uma nova casa não é considerada uma “melhoria da casa.”Em muitos condados e municípios, há uma isenção da exigência de licenciamento, quando o trabalho é realizado em estruturas que contenham mais de 3 ou 4 unidades, enquanto o trabalho não é contratado pela unidade proprietário ou ocupante.,se não tiver a certeza de que as actividades que está a considerar se enquadram na categoria de “melhoria doméstica”, contacte a Autoridade de licenciamento competente estabelecida na lista da Página 4 para mais informações, uma vez que cada condado e município tem uma definição diferente de “melhoria doméstica”.”

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O Que Acontece se eu não tiver licença? não tem direito a indemnização pelos seus serviços. A Lei no Estado de Nova York é que você não pode executar seu contrato contra o proprietário, nem buscar o valor razoável dos serviços prestados, Se você não for licenciado., Você deve ter a licença quando você executa o seu trabalho e quando você iniciar um processo para recuperar o dinheiro devido para o seu trabalho. Os tribunais têm afirmado que é irrelevante se um proprietário sabe que você não é licenciado antes de entrar no contrato.está sujeito a sanções civis e penais. É uma contravenção de classe A Em muitos condados e municípios para se envolver em “melhoria doméstica” sem uma licença. As multas podem variar de 500 dólares. a 5.000 dólares. para cada ofensa, e penalidades civis podem ser $ 100 . por dia. A prisão também é autorizada sob muitos estatutos., Além disso, em Nova York, um veículo que se acredita ser usado em conexão com a atividade de melhoria doméstica não licenciada pode ser apreendido, e alguns foram apreendidos pelo Departamento de assuntos do consumidor de Nova York.como posso obter uma licença?

a lista na página 4 dá-lhe o endereço e o número de telefone do Departamento de assuntos do consumidor ou de outra autoridade de licenciamento da qual pode obter mais informações e um pedido de licença. As taxas e o período efetivo para a licença variam em cada condado ou município e estão listados no gráfico na página 5., O gráfico também lhe dará informações gerais sobre se você vai precisar fazer um teste, e ter experiência educacional ou prática na construção, a fim de se qualificar para uma licença. Para informações mais específicas, contacte directamente o departamento ou a Autoridade de licenciamento.

Eu Já tenho uma licença, minha empresa precisa de uma?Geralmente, Sim. Depende de quem contratou (ou será contratado) para executar o trabalho. A pessoa ou entidade que contrata para executar o trabalho de melhoria doméstica deve ser licenciada., Por exemplo, se um contratante é uma corporação, a posse de uma licença por um de seus oficiais não será suficiente. Se, por outro lado, um indivíduo está fazendo negócios sob um nome falso, a licença deve estar em nome do indivíduo. Alguns municípios permitem que você atribua sua licença, no entanto, existem restrições quanto a quem você pode atribuir a licença e você deve obter a aprovação da Autoridade de licenciamento.em geral, tanto os empreiteiros como os vendedores devem ser licenciados., Um vendedor é geralmente aquele que vende bens ou serviços em conformidade com um contrato de melhoria doméstica em uma capacidade representativa.sou apenas um subcontratante, preciso de licença?Sim. A maior parte dos Estatutos do condado e do município estipulam especificamente que tanto os contratantes como os subcontratantes devem ser licenciados. Além disso, sem licença, um subcontratante perderá os direitos de garantia do mecânico (no entanto, o subcontratante pode geralmente pedir a recuperação do CONTRATANTE). Os empregados de um empreiteiro não têm de ser licenciados.,como subcontratante, tenho de me preocupar se o CONTRATANTE é licenciado? Sim. Quando um subcontratante trabalha para um contratante geral que não é licenciado, mas é obrigado a sê-lo, tanto o contratante geral como o subcontratante perderão provavelmente os seus direitos de garantia mecânica e/ou qualquer recuperação junto do proprietário. Nesse caso, o subcontratante teria de recorrer exclusivamente ao contratante geral para pagamento.que outras obrigações tenho como empreiteiro de obras domésticas?,o artigo 36. o-a da Lei Geral das empresas exige que todos os contratos de melhoramento domiciliário envolvam um preço agregado de 500 dólares., ou mais, deve ser por escrito, e incluem disposições tais como uma descrição do trabalho a ser realizado, notificação ao proprietário a possibilidade de que um direito de penhor pode ser apresentada contra a propriedade relativamente a dívidas de reclamações, que o empreiteiro é obrigado a depositar todos os pagamentos recebidos antes da conclusão, em conformidade com a subdivisão 4 do artigo 71.º-a do Penhor Lei e que, em lugar de tal depósito, o contratante poderá postar um vínculo, ou fornecer um contrato de indenização ou carta de crédito para o proprietário que garantam o retorno ou adequada aplicação do proprietário do sistema de pagamentos para os fins do contrato.,que obrigações tem um empreiteiro de obras de beneficiação no domicílio ao abrigo da subdivisão 4 da secção 71 a da Lei relativa aos direitos de garantia? você deve depositar todos os pagamentos recebidos do proprietário antes da conclusão substancial da obra ao abrigo do contrato, em uma conta de garantia no prazo de cinco (5) dias úteis após a recepção. A menos que o contrato especifique o nome da instituição financeira onde os fundos serão colocados, o mais tardar dez (10) dias úteis após o depósito ter sido feito, você deve informar por escrito o proprietário do nome da instituição financeira onde os fundos foram colocados., Em vez de fazer o depósito em uma conta de garantia, você pode postar com o proprietário uma obrigação, contrato de indenização ou carta de crédito irrevogável, garantindo a devolução dos pagamentos ou a correta aplicação dos pagamentos para os fins do contrato. Esta subdivisão não se aplica a contratos que prevêem que você será pago em uma determinada hora ou hora de base para o trabalho que foi realizado ou para encargos para materiais que foram fornecidos antes do tempo que o pagamento é devido.,ester Condado $250 para um de dois anos de licença None Contratante somente responsabilidade civil Geral – de 100.000 $ / us $300.000 de Compensação de Trabalhadores Necessário para a aplicação, mas não especificado None Comprovante de residência Rockland County $200 para um ano; us $150 por renovação teste Escrito por um diretor; 1 foto para cada principal Classe-6-para os contratos Em Us $50.000 Classe B-6-todos os contratos de Todos os Vendedor (taxa separada – $50) responsabilidade civil Geral –
-6-us$300.000
B-6-us$500.000 Uma-6 de 5 anos., experience or degree plus 3 yrs.B-6 7 yrs. Experience or degree plus 5 yrs.,e; application must be notarized City of Yonkers $100 for one – year; $75 per renewal 2 photos for each principal Contractor only None None None Sales tax authority City of Long Beach $55 renewal every 12/1 None Contractor only General liability – $500,000 Workers’ Compensation None None Must have Nassau County license first

NEW YORK CITY Department of Consumer Affairs 42 Broadway New York, New York 10004 (212) 487-4379 NASSAU COUNTY Department of Consumer Affairs 160 Old Country Road Mineola, New York 11501 (516) 571-3871 SUFFOLK COUNTY County Executive's Office of Citizen Affairs North County Complex, Bldg. 340 Hauppauge, New York 11788 (516) 853-4600 WESTCHESTER COUNTY Department of Consumer Protection Licensing Division 112 East Post Road, 4th Floor White Plains, New York 10601 (914) 285-2211 ROCKLAND COUNTY Office of Consumer Protection 18 New Hempstead Road New City, New York 10956 (914) 638-5280 CITY OF YONKERS Department of Community Services Office of Consumer Protection Commerce Community Center 201 Palisade Avenue Yonkers, New York 10703-3197 (914) 377-6807 CITY OF LONG BEACH City Clerk's Office City Hall One West Chester Street Long Beach, New York 11561 (516) 431-1000