o que acontece quando o pagamento do balão é devido?, se está a considerar um empréstimo em balão, é crucial planear o seu inevitável pagamento em balão. Inicie esse processo antes mesmo de se candidatar ao empréstimo, e tenha em mente que as coisas nem sempre funcionam como esperado.

você pode lidar com um pagamento em balão de várias maneiras diferentes.refinanciar: quando o pagamento em balão é devido, uma opção é pagá-lo através da obtenção de outro empréstimo. Por outras palavras, refinancias. Esse novo empréstimo vai prolongar o seu período de reembolso, talvez acrescentando mais cinco a sete anos., Ou pode refinanciar um empréstimo para uma hipoteca de 15 ou 30 anos. Para conseguir isso, você precisa ser capaz de se qualificar para o novo empréstimo, de modo que o seu crédito, renda e ativos precisam estar em boa forma quando o seu pagamento balão é devido. Se você refinanciar com um empréstimo de longo prazo, você pode acabar pagando uma quantia significativa em juros, porque você está pedindo empréstimos por um período prolongado. Esperançosamente, as taxas de juro serão as mesmas que eram quando você pediu emprestado (ou mais baixo) quando você refinanciar. Se não, poderia ter sido melhor usar um empréstimo de amortização tradicional, se isso fosse uma opção.,

vender o activo: outra opção para lidar com um pagamento em balão é vender o que você comprou com o empréstimo. Se você comprou uma casa ou um automóvel, você pode vendê-lo e usar o produto para pagar o empréstimo na totalidade. Mas isso pressupõe que o activo valerá o suficiente para cobrir o saldo do empréstimo. Na crise da habitação e da hipoteca, alguns mutuários descobriram que as suas casas valiam significativamente menos do que deviam.

Pay it off: If cash flow is not a problem, you can simply pay off the loan when it comes due., Isso nem sempre é viável—a falta de fundos é a razão pela qual você pediu emprestado em primeiro lugar, e os pagamentos em balão podem ser dezenas de milhares de dólares ou mais. Mas pode haver situações em que você pode gerar o dinheiro que você precisa antes do pagamento do balão é devido.

é ótimo planejar para o futuro, mas também é sábio desenvolver um plano de backup no caso de as coisas não funcionarem como você espera. Se você tiver que vender por menos do que você deve, seu crédito pode sofrer, e você pode ter que pagar um empréstimo em uma propriedade que você não possui mais se for um empréstimo de recurso.,

pagamentos em balão não são permitidos para hipotecas qualificadas, que são hipotecas que seguem as regras estabelecidas pelo CFPB para garantir que eles são estáveis e acessíveis.

para que são utilizados os empréstimos com balão?

empréstimos em balão podem ser úteis em várias situações.os empréstimos globais podem ajudar na aquisição ou expansão de empresas. Especialmente para novos negócios, o dinheiro está em falta, e a empresa não tem nenhum histórico de crédito (é por isso que é importante construir crédito para o seu negócio)., Ao comprar um negócio, o vendedor ou mutuantes podem oferecer um empréstimo balão com pagamentos relativamente pequenos, o que permite que o novo proprietário do negócio para mostrar que eles vão fazer pagamentos como acordado. Por exemplo, os pagamentos podem ser calculados como se o empréstimo será pago ao longo de 10 anos (mantendo o pagamento mensal baixo), mas com um pagamento balão devido após três anos. Após três anos de pagamentos em tempo real, o comprador deve ter um tempo mais fácil obter aprovação de um banco.

Home Purchase

Balloon loans can also be useful when buying a home., Em alguns casos, um pagamento é calculado para uma hipoteca amortizadora de 30 anos, mas um pagamento balão é devido após cinco ou sete anos (com apenas uma pequena parte do saldo do empréstimo pago). Em outros casos, os mutuários pagam juros-apenas até que o pagamento balão é devido. Essas abordagens tornam os pagamentos mensais acessíveis, mas são arriscados. Um dia vais dever muito dinheiro, e vais perder a tua casa e arruinar o teu crédito se não conseguires pagar o empréstimo.,

Construção e empréstimos do Land

ao longo de linhas semelhantes, você pode usar um empréstimo balão para financiamento temporário durante a construção de uma casa. Para encorajá—lo a continuar progredindo em seu projeto, os mutuantes podem usar empréstimos que apresentam um pagamento balão em dois a cinco anos-mas os pagamentos mensais são calculados como se você tem uma hipoteca de 30 anos. Isso lhe dá tempo para comprar terras, construir e refinanciar com financiamento permanente mais tradicional.,

Auto Loans

você pode até encontrar auto empréstimos que incorporam pagamentos de balão e ajudar os compradores a obter um pagamento mensal baixo. Mas com automóveis, balões empréstimos são especialmente arriscados porque os carros estão depreciando ativos-eles perdem valor ao longo do tempo. Em cinco anos, você fica com um carro que vale significativamente menos do que você pagou por ele, e você tem que pagar a maioria do que você pediu emprestado.

você pode tentar vender o carro, mas é improvável que você vai ter o suficiente para cobrir o empréstimo., Como resultado, você pode ter que escrever um cheque quando você vender, e vender um carro que você ainda deve dinheiro é difícil. Alternativamente, você poderia refinanciar e esticar o empréstimo por mais alguns anos, deixando-o de cabeça para baixo. Você quase certamente deve mais do que o carro vale se você tomar essa abordagem.,