um certificado de Estoppel (ou carta de Estoppel) é um documento frequentemente usado em due diligence em atividades imobiliárias e Hipotecárias. É um documento muitas vezes preenchido, mas pelo menos assinado, por um inquilino usado na transação proposta de seu proprietário com um terceiro. Um mutuante de hipoteca que pretende garantir uma propriedade ocupada pelo inquilino ou um comprador que pretende comprar uma propriedade deste tipo, muitas vezes, quer verificar certas representações feitas pelo senhorio.,

um certificado de estoppel confirma pelo inquilino os Termos do contrato de arrendamento, tais como o montante da renda, O montante da caução e o termo do contrato. Além disso, o certificado de estoppel pode dar ao inquilino a oportunidade de explicar se eles podem ter quaisquer reclamações contra o proprietário, o que pode afetar a decisão do comprador ou mutuante de completar a transação proposta.,alguns contratos de arrendamento exigem que o arrendatário complete um tal certificado ou renuncie às suas respostas, permitindo que o proprietário complete o certificado de estoppel em determinadas circunstâncias.

Se a língua no contrato de arrendamento assim o previr, um inquilino pode estar em falta ao abrigo de um contrato de arrendamento depois de não cumprir um pedido do proprietário para um certificado de estoppel. A maioria das locações comerciais inclui uma disposição que estabelece os requisitos para a prestação de um certificado de arrendatário de estoppel, na sequência do pedido do proprietário.