La proprietà può essere una cosa strana e questo è esattamente ciò che vedremo qui. Vedi, potresti avere il diritto di possedere una terra, ma questo non significa che anche gli altri non abbiano diritto alla tua terra. Esempi tipici di ciò sarebbero i diritti di proprietà come i diritti di passaggio e le servitù.,

Questi diritti di proprietà possono effettivamente fornire ad altri il diritto di utilizzare la tua terra. Servitù sono i diritti di proprietà generale altri hanno sulla vostra terra. D’altra parte, il diritto di passaggio è un po ‘ più specifico. Diamo uno sguardo da vicino per sapere cosa significa tutto questo.

Un’introduzione di base

Una servitù dà a una persona il diritto di utilizzare la proprietà di un’altra. Ci sono principalmente due tipi-pertinenziale e lordo. Quest’ultimo si riferisce al diritto che hai sulla terra di un altro individuo mentre il primo si riferisce all’uso della propria terra a beneficio delle terre adiacenti.,

Diritti di passaggio consente a un individuo di inserire la vostra proprietà e usarlo come un passaggio. L’esempio più ovvio è la strada che conduce o passa attraverso la tua terra. Altre persone hanno accesso a questa strada e hanno questo diritto per legge. L’idea è quella di offrire soluzioni ragionevoli per i viaggi. La vostra proprietà non può essere utilizzato per tagliare l’accesso delle persone. Fondamentalmente, una parte della vostra terra può essere considerata una proprietà pubblica sotto Diritti di passaggio.

Categorie servitù

Servitù esistono come negativo e affermativo., Una servitù affermativa consente fondamentalmente a un gruppo o a una persona di svolgere attività sulla terra di un’altra persona. Ad esempio, erigere pali elettrici. Servitù negativi sono utilizzati per prevenire un evento o evento su un pezzo di terra di proprietà. Ad esempio, le servitù negative possono impedirti di costruire qualcosa che interferisce con la vista di un vicino.
Come vengono concesse le servitù?

Servitù e diritti di passaggio sono concessi da un proprietario terriero a un altro. Questo viene eseguito sotto forma di testamento, atto o contratto., Ma c’è un altro metodo chiamato possesso avverso, che viene concesso quando una persona usa la terra di un altro tramite metodi noti o ostili. Questo è anche indicato come una servitù prescrittiva.

Alcune cose da sapere

Servitù o Diritti di passaggio non concedono poteri possessori. In altre parole, non ci sono clausole di proprietà. Ad esempio, una persona non può vendere la terra appartenente ad un altro. Hanno solo il diritto di usare la terra.

Inoltre, le servitù possono essere terminate dopo un periodo concordato. Anche così, una Servitù tramite un atto è perpetua e rimane con la terra.,

Al momento dell’acquisto di proprietà, è consigliabile verificare la presenza di servitù o diritti di passaggio in quanto può influire sul valore della proprietà. Anche se si acquista la terra ad un prezzo accessibile, si può avere un momento difficile venderlo in futuro. Infatti, anche se una servitù non è in uso, non significa che la proprietà è esente da tale accordo. Quindi, fai attenzione.