Ci sono molte sfide che vengono con l’essere una madre single. Non solo devi gestire tutte le funzioni genitoriali da solo, ma hai anche un solo reddito su cui fare affidamento ogni mese. Se si coppia che con il fatto che hai cattivo credito, hai la ricetta perfetta per rendere difficile ottenere un mutuo per la casa.
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Fortunatamente, hai delle opzioni., Non arrenderti ancora!
Prestiti FHA
Prestiti FHA usato per essere conosciuto come il prestito homebuyers prima volta, così tante persone si affacciano loro come una valida opzione oggi. A dire il vero, non sono solo per gli acquirenti di case per la prima volta. Sono per chiunque si qualifichi. La buona notizia è che non richiedono buon credito, basso rapporto debito, o un alto acconto. Sembra il prestito perfetto per le madri single, giusto?,
al fine di qualificarsi per un prestito FHA, tutto ciò che serve è:
- 580 punteggio di credito
- 31% front-end (custodia) rapporto
- il 43% di back-end (totale) rapporto debito / pil
- 5% per mettere giù la casa o per un regalo, l’equivalente
- Soldi per pagare i costi di chiusura (o di un dono, in equivalente)
- reddito Stabile
- occupazione Stabile
Questo può sembrare come un sacco, ma non è niente in confronto ad altri programmi di prestito, come il prestito convenzionale. Il prestito FHA è quanto di più flessibile come vengono oggi. Un punteggio di credito 580 è considerato “cattivo credito”, ma la FHA lo consente., Combinando che con un rapporto debito più elevato e alta LTV e si ha la ricetta per default, ma la FHA non la vede in questo modo. In realtà, essi garantiscono i prestiti che i creditori FHA scrivono se si soddisfano queste linee guida, rendendo meno rischioso per i creditori per finanziare i prestiti.
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Si possono trovare alcuni istituti di credito che richiedono requisiti più severi di questo, ma non ti preoccupare. Tutto quello che dovete fare è guardarsi intorno e cercare un altro creditore che accetterà la vostra situazione.,
Prestiti USDA
Se non è possibile beneficiare del prestito FHA perché non si hanno i soldi per mettere giù sulla casa e non si hanno le risorse per garantire fondi regalo, si può provare il programma USDA. Questo programma richiede un punteggio di credito leggermente più alto di 640, ma non richiedono un acconto. È possibile prendere in prestito il 100% del prezzo della casa fino a quando vale tanto quanto il prezzo di acquisto.
Il prestito USDA funziona più o meno allo stesso modo come il prestito FHA – l’USDA garantisce il prestito per il creditore, rendendo possibile per loro di finanziare un prestito rischioso., Ma, l’USDA ha alcune linee guida uniche per quanto riguarda chi può beneficiare del prestito.
In primo luogo, al fine di qualificarsi per il programma, è necessario acquistare una casa in una zona rurale. Questo significa rurale secondo l’USDA, quindi potrebbe differire dalla tua definizione di rurale. Non significa vivere in mezzo ai campi di grano, con qualsiasi mezzo. Significa solo vivere al di fuori dei confini della città in una zona con bassa popolazione secondo l’ultimo censimento.
È inoltre necessario non fare troppi soldi al fine di qualificarsi., Le madri single di solito fanno buoni candidati per questo prestito perché sono spesso mutuatari a basso reddito medio. L’USDA calcolerà il totale di tutto il reddito familiare (il totale da tutti gli adulti). Questo totale deve essere inferiore al 115% del reddito medio per l’area al fine di qualificarsi. Se lo è, è possibile garantire il finanziamento al 100% per una casa in una zona rurale.
Madri single con cattivo credito spesso sembrano come se fossero in una cattiva posizione quando si tratta di acquistare una casa, ma ci sono opzioni., Poiché i prestiti FHA consentono l’uso di fondi regalo, sia i prestiti FHA e USDA sono opzioni praticabili con pochissimo denaro di tasca propria. Parlare con diversi istituti di credito e vedere quali opzioni avete a vostra disposizione in modo che si può realizzare il sogno di possedere una casa troppo.
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