Quando si inizia un grande progetto di costruzione, le fasi iniziali di pianificazione sono così importanti. Ci sono molti dettagli da ordinare e decisioni da prendere. Una delle decisioni più importanti da prendere all’avvio di un progetto di costruzione, è come strutturare la tassa di costruzione, o, come si desidera acquistare la costruzione per il vostro progetto., Molti fattori entreranno in gioco quando si effettua questa decisione, tra cui la dimensione del progetto, la quantità di rischio l’organizzazione è disposta ad assumere, budget, pianificazione e ciò che è meglio per il vostro business e il vostro progetto.

Che cos’è un GMP?

Un GMP, o un prezzo massimo garantito, è una delle strutture tariffarie più comuni utilizzate dagli imprenditori edili. In base a un contratto GMP, il contraente è compensato per i costi effettivi sostenuti, più una commissione fissa che copre il rischio., Il contraente è responsabile per qualsiasi superamento dei costi, a meno che il GMP è stato aumentato tramite ordine di modifica formale che cambia la portata del progetto. Il contraente costruisce in una quota di contingenza per ridurre il loro rischio e coprire eventuali costi imprevisti. La distribuzione di eventuali risparmi sui costi dipende dal contratto. Spesso i risparmi vengono restituiti al cliente, tuttavia alcuni contratti prevedono che il contraente e il cliente condividano i risparmi.

Quando viene tipicamente utilizzato un GMP?

Un GMP è una buona scelta per i grandi progetti commerciali della costruzione., Il proprietario è consapevole del costo del progetto, il GMP, e può prendere conforto e sicurezza nel sapere che il progetto non supererà tale importo. GMP è anche utile se un proprietario preferisce lavorare con un particolare appaltatore per l’intera durata del progetto.

Quali sono i vantaggi dell’utilizzo di un contratto di costruzione GMP?

Se il proprietario vuole essere coinvolto nella progettazione e nello sviluppo del progetto, GMP è una buona scelta. La partecipazione del proprietario si traduce idealmente in una maggiore comunicazione e comprensione tra il proprietario e il contraente., Poiché l’appaltatore è coinvolto nella fase iniziale del processo, il contratto di costruzione GMP è attraente per alcuni proprietari perché c’è un senso di responsabilità condivisa tra l’intero team di progetto.