connaissez-vous le véritable coût d’achat d’une maison? Ou les coûts de possession d’une maison? Au-delà du prix d’achat de votre nouvelle maison, il y a un certain nombre de coûts supplémentaires pour acheter une maison qui peut ajouter plus de 10% à la facture totale. Posséder une maison coûte également plus cher que prévu. Lisez la suite pour tous les coûts d’achat d’une maison et l’exécution d’une maison que vous devez budget pour.,10a6b6c67″>

Lorsque l’on considère le coût de l’achat d’une maison, plat ou de toute propriété, il est important de penser non seulement sur le prix d’achat, mais tous les autres coûts associés à l’achat d’une maison, y compris hypothécaire, les frais, les coûts d’enquête, les frais juridiques et des droits de timbre., Ici, nous décrivons ce que vous pouvez vous attendre à payer pour les coûts supplémentaires d’achat d’une maison pour vous aider à budgétiser. Assurez-vous de comparer les devis pour les services dont vous avez besoin et évitez de payer des frais inutiles dans la mesure du possible.

Le coût de l’achat d’une maison

Souvent, le droit de timbre peut être la plus importante du coût de l’achat d’une maison. Cependant, jusqu’au 31 mars 2021, un jour férié est en vigueur., Lors de l’achat de la maison principale dans laquelle vous vivrez, en Angleterre & Irlande Du Nord À partir du 8 juillet, les propriétés d’une valeur maximale de £500,000 sont exemptées du droit de timbre, en Écosse à partir du 15 juillet, les propriétés d’une valeur maximale de £250,000 sont exemptées, au pays Consultez notre guide sur combien coûte le droit de timbre et Quand dois-je le payer, qui comprend un calculateur de droit de timbre

le dépôt

les hypothèques à 100% appartiennent au passé., Vous aurez donc besoin d’un dépôt pour combler l’écart entre le montant que votre prêteur hypothécaire est prêt à vous prêter et le coût de la propriété. Vous aurez besoin d’au moins 5% de la valeur de la propriété que vous souhaitez acheter. Donc, entre £10,000 Et £40,000 lors de l’achat d’une maison de £200,000.

plus votre dépôt est important, meilleures sont les transactions hypothécaires (c.-à-d. des taux d’intérêt plus bas) auxquelles vous pourrez accéder. Cela vaut donc la peine de maximiser cela.,

voyez combien vous pouvez vous permettre maintenant avec nos calculatrices hypothécaires et notre outil de recherche hypothécaire en ligne

frais de transfert

Le Transfert est le processus juridique impliqué dans l’achat d’une propriété. Les frais de transfert peuvent être divisés en deux parties:

• Les frais juridiques (Ce que le transporteur ou l’avocat facture pour faire le travail), et
• les débours., Ceux-ci incluent diverses recherches locales afin que votre avocat de transfert puisse signaler tous les problèmes locaux dont vous devez être conscient et enregistrer le changement de propriété auprès du registre foncier.

Le coût des frais de cession dépend également de la valeur de la maison que vous achetez, qu’il s’agisse d’une propriété en pleine propriété ou à bail et des recherches locales que vous avez effectuées.

les coûts de transfert peuvent varier de £850 à £1500, plus £250-450 pour les décaissements (recherches locales, etc.). Les avocats ont tendance à être plus chers.

Obtenez un devis en ligne, maintenant., Vous pouvez comparer les devis de transport des transporteurs les moins chers, les plus proches et les mieux notés de notre panel de 120 entreprises de qualité assurée

coûts D’enquête

il vaut la peine d’obtenir une enquête professionnelle sur l’état de la construction et de Les enquêtes peuvent s’avérer coûteuses, de £400 à bien plus de £1000, selon le type d’enquête que vous avez., See – Survey types & survey costs

bien qu’une enquête implique une dépense initiale d’argent, ajoutant au coût d’achat d’une maison, elle vous donne une ré-assurance que votre future maison est en bon état et vous aidera à éviter de trouver des problèmes et des coûts inattendus à une date ultérieure. Si vous obtenez un mauvais rapport d’enquête sur la propriété que vous souhaitez acheter, vous pouvez utiliser ces informations pour renégocier le prix et réduire le coût d’achat d’une maison dans son ensemble.

frais D’évaluation Hypothécaire

votre prêteur hypothécaire voudra également mener une enquête d’évaluation., Cela ne regarde pas l’état de la propriété, mais est produit pour le prêteur qui veut savoir que la propriété vaut au moins ce qu’ils vous prêtent. Certains prêteurs ne facturent pas de frais d’évaluation hypothécaire, mais s’ils le font, ils varient généralement en fonction de la valeur de la propriété et les prêteurs auront leur propre barème de frais. En règle générale, les frais d’évaluation sont d’environ £200-300.,

frais D’arrangement Hypothécaire

Les frais D’arrangement Hypothécaire sont souvent facturés par les sociétés hypothécaires, et peuvent varier de quelques centaines de livres à 1% de l’hypothèque, bien qu’ils soient plus souvent entre £1000 et £2000. Certains prêteurs insistent pour que vous payiez les frais à l’avance, ce qui signifie que vous ne paierez pas d’intérêt; d’autres l’ajoutent à l’hypothèque, ce qui pourrait être mieux si vous ne pouvez pas vous permettre une autre dépense financière au moment de l’achat de votre maison.,

frais de courtier hypothécaire

certains courtiers hypothécaires ne facturent pas de frais, tandis que d’autres facturent entre quelques centaines de livres jusqu’à 1% de votre prêt hypothécaire. Nous vous recommandons d’éviter ce coût inutile et supplémentaire d’acheter une maison. Optez pour un courtier hypothécaire sans frais pour vous aider à trouver la meilleure offre hypothécaire, et qui utilise un large choix de prêteurs. Pour obtenir des conseils gratuits d’experts hypothécaires, nous avons fait équipe avec Londres et le pays.

obtenez des conseils gratuits de nos courtiers hypothécaires primés dès aujourd’hui., Vous pouvez leur parler ou commencer le processus en ligne, ou utiliser notre gamme de calculatrices pour voir combien vous pouvez vous permettre

frais d’agent immobilier

Ne craignez pas – le vendeur plutôt que l’acheteur paie ces, mais attention à la vente douteuse par des tactiques d’appel d’offres où l’Agent immobilier essaie d’obtenir le vendeur et vous de payer les frais.

Il existe également une tendance croissante à l’achat aux enchères et aux enchères en ligne. Les acheteurs doivent être conscients des frais d’administration supplémentaires qui leur seront facturés dans le cadre de ce processus.,

Vous ne devriez pas vous sentir obligé d’utiliser le courtier hypothécaire interne d’un agent immobilier ou d’autres services

Si vous vendez en même temps que l’achat de votre nouvelle maison, n’oubliez pas de prendre en compte les frais-voyez combien dois – je payer à l’agent immobilier?

assurance-vie

Cette assurance fournit une source d’argent sur laquelle votre famille peut compter pour couvrir toute dette telle qu’une hypothèque en cas de décès. Beaucoup de gens l’achètent quand ils contractent une hypothèque et l’ajoutent au coût d’achat d’une maison. Mais vous devez surveiller la commission et les frais d’annulation avant de vous engager., Et toujours magasiner pour la meilleure affaire-voir ai-je besoin D’assurance – vie?

frais de déménagement

Si vous avez peu de meubles et des amis énergiques, vous pouvez le faire gratuitement. Mais si vous avez beaucoup, les coûts de déménagement pour embaucher une entreprise de déménagement professionnelle peuvent varier de £350 à plusieurs milliers de livres, en fonction de la taille de votre maison et de la distance que vous déplacez., Pour une idée de la façon de choisir la bonne entreprise de déménagements et les coûts de déménagement – voir combien coûtent les déménagements

meubles et produits blancs

sauf si vous êtes prêt à dormir sur le sol et boire du lait chaud, vous aurez besoin d’un lit et d’un réfrigérateur, et tous les autres meubles. Il est possible de réduire les coûts d’achat d’occasion, mais il est aussi facile de dépenser des milliers que le ciel est la limite de ce que vous pouvez dépenser.

redécorer

peu de nouvelles maisons n’ont pas besoin de travaux. La plupart ont besoin de redécoration ou d’autres travaux de construction mineurs., Le faire vous-même peut réduire les coûts, mais la plupart des nouveaux propriétaires dépensent beaucoup plus que ce à quoi ils s’attendent pour faire leur nouvel endroit.

encore une fois, combien vous dépensez dépend complètement de combien de travail vous avez fait. Vous pouvez trouver des gens de métier locaux et obtenir des devis pour les emplois maintenant en utilisant notre outil Checkatrade.

le coût de posséder une maison

Une fois que vous avez emménagé dans une propriété, ce n’est pas seulement l’hypothèque que vous devez payer chaque mois., Il y a tous les autres coûts de posséder une maison, y compris:

• Les factures D’eau, de gaz et d’électricité peuvent être des coûts mensuels coûteux, ajoutant jusqu’à quelques centaines de livres par mois pour les grandes propriétés. Ils sont à peu près impossibles à éviter, bien que les factures d’énergie puissent souvent être réduites (voir comment puis-je réduire mes factures d’eau? et comment puis-je réduire ma facture de gaz?,)
• La taxe municipale doit être payée par les occupants des propriétés et peut aller de quelques centaines de livres par an pour une petite propriété dans les autorités locales à faible coût à plusieurs milliers pour les plus grandes maisons dans les conseils coûteux
• L’assurance des bâtiments et du contenu peut atteindre entre quelques centaines et milliers de livres par an, selon ce que vous assurez, combien vaut votre maison, quand elle a été construite et de quel matériau, les coûts de reconstruction, les serrures de vos portes, votre travail, etc., Voir comment obtenir le meilleur contrat d’assurance
• loyer du terrain & frais de service – si vous vivez dans une propriété à bail, vous devrez peut-être payer un loyer annuel et des frais de service au propriétaire. Vous pouvez également être tenu responsable de contributions spéciales pour les travaux sur les parties communes ou la structure du bâtiment (comme un nouveau toit). Pour plus d’informations, voir Leasehold v freehold – Quelle est la différence?,
• frais de Service-Si vous vivez dans un appartement avec services, vous pouvez avoir des frais de service réguliers à payer
• stationnement des résidents – dans de nombreuses villes, vous devez payer une redevance annuelle pour être autorisé à garer votre voiture dans la rue, puis acheter des permis pour vos visiteurs
• entretien et travaux de construction – réparer le toit, refaire le câblage ou réparer, Si la chaudière entre en marche, il y a une fuite, ou le réfrigérateur emballe, vous devrez payer, voir Trouver un commerçant
• télévision, haut débit, câble et téléphone Ajouter aux factures mensuelles voir notre guide des meilleurs fournisseurs de haut débit.