Un certificat de préclusion (ou Lettre de préclusion) est un document souvent utilisé dans la diligence raisonnable dans les activités immobilières et hypothécaires. Il s’agit d’un document souvent rempli, mais au moins signé, par un locataire utilisé dans la transaction proposée par son propriétaire avec un tiers. Un prêteur hypothécaire ayant l’intention de garantir une propriété occupée par un locataire ou un acheteur ayant l’intention d’acheter une telle propriété voudra souvent vérifier certaines représentations faites par le locateur.,

Un certificat de préclusion fournit la confirmation par le locataire des conditions du contrat de location, tels que le montant du loyer, le montant du dépôt de garantie et l’expiration de l’accord. De plus, le certificat de préclusion peut donner l’occasion au locataire d’expliquer s’il peut avoir des réclamations contre le locateur, ce qui peut influer sur la décision de l’acheteur ou du prêteur de conclure la transaction proposée.,

certains contrats de location exigent que le locataire remplisse un tel certificat ou renonce à ses réponses en permettant au locateur de remplir le certificat de préclusion dans certaines circonstances.

Si la langue du bail le prévoit, un locataire peut être en défaut en vertu d’un bail après avoir omis de se conformer à une demande du locateur pour un certificat de préclusion. La majorité des baux commerciaux comprennent une disposition établissant les exigences pour la fourniture d’un certificat de préclusion du locataire à la suite de la demande du locateur.