Si vous avez déjà acheté une voiture d’occasion, vous comprenez que vous ne prendriez pas les clés tant que vous n’avez pas fait inspecter le véhicule par un mécanicien professionnel. Un mécanicien peut évaluer le véhicule, son état et tout problème que vous pourriez rencontrer à l’avenir. Bien que cela ne semble pas le cas, l’achat d’un véhicule d’occasion est très similaire à l’achat d’une maison. Sauf que, dans l’achat d’une maison, les problèmes potentiels peuvent être beaucoup plus chers., Par conséquent, la question que les acheteurs devraient se poser est de savoir s’il faut embaucher un inspecteur ou un ingénieur en structure pour évaluer l’état de la propriété.
des inspecteurs sont embauchés pour examiner l’ensemble d’une propriété, à la recherche de dommages et de signes potentiels de problèmes avec la structure de la propriété. Ce faisant, ils sont en mesure de fournir un rapport général de l’état et la valeur de la maison.(1) bien que les inspecteurs de la maison sont une excellente ressource pour regarder sur une propriété entière, souvent, ils peuvent identifier un problème qui peut être en dehors de la portée de leur expertise., Dans ce cas, un bon inspecteur de la maison recommandera l’utilisation d’un ingénieur en structure.(2)
Un ingénieur en structure est beaucoup plus spécialisé, il sera principalement la condition de l’intégrité structurelle de la résidence. Ce faisant, l’ingénieur est en mesure d’identifier les problèmes affectant le bien-être structurel des propriétés en question, et peut même fournir des recommandations pour résoudre ces problèmes structurels.(3)
Les problèmes affectant la structure d’un bâtiment sont parmi les plus coûteux à réparer dans une maison., Pour des problèmes structurels importants, un propriétaire peut envisager des coûts allant de 10 à 15 000$, voire plus.(4) bien qu’un inspecteur d’habitation puisse identifier une fissure dans les fondations d’une maison ou l’usure d’un mur de soutien, il n’aura probablement pas l’expertise nécessaire pour déclarer l’impact potentiel que ces problèmes peuvent avoir sur la propriété, ni l’impact que ces problèmes peuvent avoir sur son portefeuille.
Les ingénieurs en structures résidentielles peuvent également agir comme une excellente ressource pour « vérifier” une inspection de maison., L’inspection à domicile est une industrie plutôt non réglementée, il est donc important d’embaucher une personne qualifiée pour effectuer l’inspection. L’embauche d’un ingénieur en structure pour vérifier la structure et traiter en profondeur tous les signes de dommages qu’un inspecteur d’habitation peut avoir identifiés est un excellent moyen de confirmer que tous les problèmes potentiels ont été évalués avant qu’un investissement aussi important ne soit effectué.,
bien qu’il puisse sembler coûteux de faire inspecter une propriété à la fois par un inspecteur d’habitation et un ingénieur en structure, les acheteurs et les propriétaires pourraient se sauver plusieurs milliers de dollars et d’innombrables maux de tête causés par la découverte de dommages qui n’avaient pas été reconnus lors d’une inspection initiale. Identifier les problèmes structurels potentiels avant de fermer sur une propriété peut vous donner la tranquillité d’esprit que vous faites la bonne affaire et l’effet de levier pour négocier une meilleure affaire avant de fermer.