la Propiedad puede ser una cosa extraña, y eso es exactamente lo que vamos a ver aquí. Verás, es posible que tengas el derecho a poseer tierras, pero eso no significa que otros no tengan el derecho a tu tierra también. Ejemplos típicos de esto serían los derechos de propiedad, como los derechos de paso y las servidumbres.,
estos derechos de propiedad en realidad pueden proporcionar a otros el derecho a usar su tierra. Las servidumbres son los derechos generales de propiedad que otros tienen sobre su tierra. Por otro lado, el derecho de paso es un poco más específico. Echemos un vistazo de cerca para saber qué significa todo esto.
Una introducción básica
una servidumbre le da a una persona el derecho de usar la propiedad de otra. Hay principalmente dos tipos: accesorio y bruto. Este último se refiere al derecho que tiene sobre la tierra de otro individuo, mientras que el primero se refiere al uso de la tierra de uno para el beneficio de las tierras adyacentes.,
los derechos de paso permiten a una persona entrar en su propiedad y usarla como pasaje. El ejemplo más obvio es el camino que conduce o pasa a través de su tierra. Otras personas tienen acceso a esta carretera y se les da este derecho por ley. La idea es ofrecer soluciones razonables para los viajes. Su propiedad no se puede utilizar para cortar el acceso de las personas. Básicamente, una porción de su tierra puede ser considerada una propiedad pública bajo derechos de paso.
categorías de servidumbres
las servidumbres existen como negativas y afirmativas., Una servidumbre afirmativa básicamente permite a un grupo o a una persona llevar a cabo una actividad en la tierra de otra persona. Por ejemplo, erigir postes eléctricos. Servidumbres negativas se utilizan para prevenir un evento o ocurrencia sobre un pedazo de tierra de propiedad. Por ejemplo, las servidumbres negativas pueden evitar que construyas algo que interfiera con la vista de un vecino.¿cómo se conceden las servidumbres?
las servidumbres y derechos de paso son otorgados por un propietario a otro. Esto se ejecuta en forma de testamento, escritura o contrato., Pero, hay otro método llamado posesión adversa, que se concede cuando una persona utiliza la tierra de Otra a través de métodos notorios u hostiles. Esto también se conoce como servidumbre prescriptiva.
algunas cosas a saber
las servidumbres o derechos de paso no otorgan poderes posesorios. En otras palabras, no hay cláusulas de propiedad. Por ejemplo, una persona no puede vender la tierra que pertenece a otra. Sólo tienen derecho a utilizar la tierra.
Además, las servidumbres se pueden terminar después de un período acordado. Aun así, una servidumbre a través de una escritura es perpetua y permanece con la tierra.,
al comprar una propiedad, es aconsejable verificar si hay servidumbres o derechos de paso, ya que pueden afectar el valor de la propiedad. Incluso si usted compra la tierra a un precio asequible, es posible que tenga dificultades para venderla en el futuro. De hecho, incluso si una servidumbre no está en uso, no significa que la propiedad esté libre de dicho acuerdo. Así que presta atención.