Si alguna vez ha comprado un automóvil usado, entiende que no tomaría las llaves hasta que un mecánico profesional inspeccionara a fondo el vehículo. Un mecánico puede evaluar el vehículo, su estado y cualquier problema que pueda tener en el futuro. Aunque no lo parezca, comprar un vehículo usado es muy similar a comprar una casa. Excepto, en la compra de una casa, los problemas potenciales pueden ser mucho más caros., Por lo tanto, la pregunta que los compradores de vivienda deben hacerse es si contratar a un inspector de vivienda o un ingeniero estructural para evaluar la condición de la propiedad.
Los inspectores de viviendas son contratados para revisar toda una propiedad, en busca de daños y posibles signos de problemas con la estructura de la propiedad. Al hacerlo, pueden proporcionar un informe general de la condición general y el valor de la casa.(1) aunque los inspectores de viviendas son un gran recurso para revisar toda una propiedad, a menudo pueden identificar un problema que puede estar fuera del alcance de su experiencia., En este caso, un buen inspector de viviendas recomendará el uso de un ingeniero estructural.(2)
un ingeniero estructural es mucho más especializado; él o ella se ocupará principalmente de la condición de la integridad estructural de la residencia. Al hacerlo, el ingeniero es capaz de identificar problemas que afectan el bienestar estructural de las propiedades en cuestión, e incluso puede proporcionar recomendaciones para solucionar estos problemas estructurales.(3)
los problemas que afectan a la estructura de un edificio se encuentran entre los más caros de reparar en una casa., Para problemas estructurales extensos, un propietario puede estar buscando costos tan altos como 1 10-15,000, o tal vez incluso mayores.(4) aunque un inspector de vivienda puede ser capaz de identificar una grieta en los cimientos de una casa, o desgaste de una pared de soporte, el inspector muy probablemente no tendrá la experiencia para declarar el impacto potencial que estos problemas pueden tener en la propiedad, ni el impacto que estos problemas pueden tener en la billetera de uno.
Los ingenieros estructurales residenciales también pueden actuar como un gran recurso para «verificar dos veces» una inspección de la casa., La inspección del hogar es una industria bastante no regulada, por lo que es importante contratar a un individuo calificado para llevar a cabo la inspección. Contratar a un ingeniero estructural para verificar la estructura y abordar a fondo todos los signos de daño que un inspector de viviendas puede haber identificado es una gran manera de confirmar que todos los problemas potenciales han sido evaluados antes de que se realice una inversión tan grande.,
aunque puede parecer caro tener una propiedad inspeccionada tanto por un inspector de viviendas como por un ingeniero estructural, los compradores y los propietarios de viviendas podrían ahorrarse muchos miles de dólares e innumerables dolores de cabeza causados por descubrir daños que no se habían reconocido en una inspección inicial de la vivienda. Identificar posibles problemas estructurales antes de cerrar una propiedad puede darle la tranquilidad de que está haciendo el trato correcto y apalancamiento para negociar un mejor trato antes del cierre.