al comenzar un gran proyecto de construcción, las fases iniciales de planificación son tan importantes. Hay muchos detalles que clasificar y decisiones que tomar. Una de las decisiones más importantes a tomar al comenzar un proyecto de construcción, es cómo estructurar su tarifa de construcción, o, cómo desea comprar la construcción para su proyecto., Muchos factores entrarán en juego al tomar esta decisión, incluyendo el tamaño de su proyecto, la cantidad de riesgo que su organización está dispuesta a asumir, el presupuesto, el calendario y lo que es mejor para su negocio y su proyecto.

¿qué es un GMP?

un GMP, o precio máximo garantizado, es una de las estructuras de precios más comunes utilizadas por los contratistas de construcción. En virtud de un contrato de buenas prácticas de fabricación, se compensa al Contratista por los costos reales incurridos, más una tarifa fija que cubre el riesgo., El contratista es responsable de cualquier sobrecoste, a menos que el GMP se haya incrementado a través de una orden de cambio formal que cambie el alcance del proyecto. El contratista agrega una tarifa de contingencia para reducir su riesgo y cubrir cualquier costo imprevisto. La distribución de cualquier ahorro de costes depende del contrato. A menudo, los ahorros se devuelven al cliente, sin embargo, algunos contratos estipulan que el contratista y el cliente comparten los ahorros.

¿cuándo se utiliza normalmente un GMP?

un GMP es una buena opción para grandes proyectos de construcción comercial., El propietario es consciente del costo del proyecto, el GMP, y puede tener comodidad y seguridad al saber que el proyecto no excederá esa cantidad. GMP también es beneficioso si un propietario prefiere trabajar con un contratista en particular durante toda la duración del proyecto.

¿Cuáles son los beneficios de utilizar un contrato de construcción GMP?

si el propietario quiere participar en el diseño y desarrollo del proyecto, GMP es una buena opción. La participación del propietario resulta idealmente en una mayor comunicación y comprensión entre el propietario y el contratista., Debido a que el contratista está involucrado al principio del proceso, el contrato de construcción GMP es atractivo para algunos propietarios porque hay un sentido de responsabilidad compartida entre todo el equipo del proyecto.