¿quieres saber cómo puedes vivir legítimamente sin alquiler?

bueno, estás de suerte porque hoy voy a compartir 10 maneras de hacer que eso sea una realidad.

Los costos de la vivienda quitan la mayor parte de los ingresos personales, especialmente si vives en un centro alquilado.

El aumento de la demanda en el mercado de alquiler ha impulsado los alquileres un 3,5% por año, el más rápido en más de 30 años , mientras que el salario real se ha mantenido relativamente estancado ., Al mismo tiempo, el asesoramiento presupuestario sobre los gastos de alquiler parece ser que no debe ser más del 30% de los ingresos de uno .

estas cifras muestran lo difícil que es para los millennials crear presupuestos personales con espacio para alquilar, junto con un estilo de vida cómodo en estos días. Algunos hacks de alquiler pueden ayudar a reducir sus gastos de alquiler a la mitad, pero también hay algunas maneras legítimas de vivir sin pagar el alquiler por completo y, básicamente, vivir sin alquiler (sin tener que comprar una casa) y eso es lo que discutimos hoy.

Living Rent free ahorra mucho dinero

viviendo rent free ¿cuánto dinero podría ahorrar por año? Pista: es mucho.,

el costo medio promedio de un apartamento de 2 dormitorios en los EE.UU. es de alrededor de $1,200 al mes, según un informe reciente de Apartment List.

Por vivir de alquiler gratuito — usted puede ahorrar $14,400 un año o $72.000 cada 5 años. Imagina lo que puedes hacer con este dinero extra. Tendría que ahorrar para la jubilación, pagar sus deudas, o tomar ese viaje que siempre has querido?

la Mejor parte?

una vez que comience a encontrar formas de vivir libre, puede hacerlo continuamente este año tras año.,

formas de vivir sin alquiler

Si se pregunta dónde puede vivir sin alquiler, puede estar en cualquier lugar. Aquí hay una lista de opciones de vivienda gratis para usted:

conviértase en un cuidador de casa

Cuando los propietarios se van de vacaciones o tienen que dejar sus casas desatendidas por alguna otra razón, le pagarán para vivir en sus instalaciones en su ausencia. Usted puede ser responsable del mantenimiento básico de la casa, como regar el césped, cuidar de las mascotas, redirigir el correo y, por supuesto, mantener a raya a los ladrones., Dependiendo de su contrato, esto puede ser considerado un trabajo a tiempo completo o a tiempo parcial que tiene las ventajas de alojamiento gratuito.

House hack your way to free rent

House hacking es una gran estrategia de inversión inmobiliaria al poseer propiedades de alquiler multifamiliares, de acuerdo con Auction.com. House hacking es cuando usted vive en una de las múltiples unidades de su propiedad de inversión como su residencia principal, y los inquilinos de las otras unidades pagan su hipoteca y gastos

anciano o cuidador interno

algunas personas mayores prefieren vivir en su propia casa que quedarse en un hogar de ancianos, así que ¿qué significa esto para usted?

Puede proporcionar sus servicios a cambio de una habitación gratuita. Solo sepa que probablemente proporcionará servicios básicos como tareas y recados y se requiere mucha compasión. Puede obtener más información sobre estas posiciones en sitios como Craigslist o Facebook Marketplace.,

vive en una furgoneta o caravana

a diferencia de la opción de cuidador de casas, este alojamiento sin alquiler requiere un poco de inversión y habilidades de ingeniería. Hemos visto películas de familias enteras que viven en vehículos recreativos (RVs), pero simplemente están más allá del alcance financiero de una gran mayoría de los millennials. Una furgoneta, o incluso una caravana, sin embargo, es mucho más alcanzable.,

puedes comprar una camioneta vieja y restaurarla de manera que sea habitable, agregando una cama, espacio de almacenamiento, un sistema básico de iluminación (paneles solares, tal vez), un kit de herramientas, utensilios de cocina, incluyendo una estufa, área de comer y cualquier otra cosa que te apetezca y tengas espacio para.

Muchas personas se enganchan a la libertad que viene con vivir en furgonetas, pero este tipo de arreglo también tiene desventajas obvias. Su vehículo es su hogar y necesita conocer detalles intrincados sobre el mantenimiento de ambos sistemas para que no se quede atrapado en el lugar equivocado en el momento equivocado., Además, las condiciones de vida son extremadamente estrechas y pueden ser antihigiénicas sin un mantenimiento adecuado. Por último, ¿qué pasa con el baño y El Estacionamiento? Todos estos son detalles que deben planificarse cuidadosamente, pero no es una tarea demasiado grande para los aventureros de corazón.

para un poco de lectura interesante, echa un vistazo a la historia sobre Ken Ilgunas, el estudiante universitario que vivía en secreto en una camioneta en el campus para llegar a fin de mes.

haz de un barco tu hogar

Esta opción de alquiler gratuito es muy similar a la anterior. En lugar de una casa sobre ruedas, tienes una casa con velas., Por supuesto, es necesario comprar un pequeño barco resistente y encontrar un lugar adecuado en el muelle para ‘aparcar’, asegurándose de que el lugar está protegido de los fuertes vientos y olas. Esta idea no es adecuado para todo el mundo, porque hay muchas cuestiones que lidiar con:

• la enfermedad de Movimiento, aunque no está de vela en el océano abierto, su barco se va a suavemente rock 24/7 durante el tiempo de calma. Cuando el viento se levanta, las olas se hacen más fuertes y pueden flotar su barco por el canal o el río si los alfileres de amarre se sueltan.,
• proximidad a la ciudad-no hace falta decir que esta opción no va a funcionar si no vives en una ciudad con un río o canal que pasa por ella.
• Trabajo de rutina – puede ahorrar dinero en alquiler, pero todavía tiene que comprar combustible para el motor y el sistema de iluminación. Las baterías deben mantenerse regularmente, la cubierta debe limpiarse todos los días, los desechos del inodoro deben drenarse diariamente y las bombas de agua deben ser reparadas regularmente.,

hay muchos problemas involucrados por el bien de vivir alquiler gratis en un barco, por lo que obviamente, la motivación debe ser más fuerte que solo ahorrar dinero para que pueda disfrutar realmente de la experiencia.

vivir con familiares

en muchas culturas alrededor del mundo, es completamente aceptable vivir con sus padres más allá de la edad de 18 años, o residir con sus familiares en otra ciudad o país por períodos prolongados de tiempo.

a veces, ofrecer pagar el alquiler puede incluso considerarse ofensivo porque hay un fuerte sentido de comunidad en estas culturas., Probablemente te gustaría ayudar en la casa para mostrar tu gratitud y siempre puedes contribuir con comestibles, mantenimiento, tareas domésticas o pagar el alquiler, siempre que tus familiares estén de acuerdo.

Esta es una manera conveniente de ahorrar dinero mientras intenta ponerse de pie después de la escuela secundaria o la Universidad.

obtener un trabajo que viene con alojamiento gratuito

hay muchos tipos de trabajos que ofrecen alojamiento gratuito como un beneficio. Ciertos trabajos en el sector inmobiliario, como los administradores de propiedades, se les permite vivir en el lugar, ya que manejan las operaciones diarias de la propiedad., Este trabajo puede aplicarse tanto a proyectos inmobiliarios a gran escala (como comunidades de viviendas y complejos de apartamentos) como a proyectos a pequeña escala (como moteles o albergues). El beneficio viene con un poco de responsabilidades, como la gestión de inquilinos, acuerdos de arrendamiento, cobro de alquileres, mantenimiento, etc., dependiendo de su salario y los términos del contrato.

los empleos de otros sectores también ofrecen beneficios similares., Por ejemplo, si su trabajo lo lleva a un país extranjero, es probable que su paquete de empleados expatriados incluya alojamiento gratuito, donde la empresa acepta reembolsar sus gastos de alquiler o asigna dinero por separado dentro de su salario para este propósito.

haga tareas a cambio de alquiler (compañero de cuarto de trueque)

mencioné este consejo antes cuando hablé de cómo vivir con sus familiares puede eliminar sus gastos de alquiler, y cómo puede desear ayudar en la casa con tareas para mostrar su agradecimiento., Si decides compartir un apartamento con otros, ofrécete a ayudar en el lugar a cambio de no pagar el alquiler. Usted podría cocinar la comida, hacer la colada, comprar los comestibles, o cualquier otra cosa que sus compañeros de cuarto acuerden.

Los compañeros de piso de trueque también se llaman «compañeras de piso», y aunque el título no suena glorioso, su billetera sin duda se sentirá feliz a medida que engorda a lo largo de los meses.

recupere su alquiler a través de ingresos adicionales

Esta no es una opción de vida totalmente libre de alquiler, pero le ayuda a reembolsar sus gastos de alquiler., Puedes incluir tu espacio en Airbnb o subarrendar tu apartamento o casa a una tarifa que ofrezca una recuperación completa de tu costo de alquiler o un ligero beneficio.

Si tiene problemas para encontrar inquilinos que puedan quedarse de 6 meses a un año, intente experimentar con el arrendamiento a corto plazo a turistas y viajeros de vacaciones a través de los mercados en línea.

Hay dos cosas a considerar aquí:

• asegúrese de que el subarrendamiento no esté en contra de los términos del contrato con su propietario,
• Los ingresos por alquiler son imponibles, por lo que el monto del impuesto debe tenerse en cuenta en el alquiler que cobra a sus inquilinos.,

Couch surfing

al permanecer en la carretera y permanecer en sofás extraños de ciudad en ciudad, puede ahorrar en alquiler.

si no te importa vivir en barrios bajos a veces, entonces esta es una manera ingeniosa de ahorrar en alquiler. No es difícil encontrar un sofá para quedarse en cualquiera de los sitios como CouchSurfing.com.

Si eres soltero y quieres explorar diferentes estados, esta puede ser la opción perfecta para ti.,

por qué siempre debe negociar el alquiler (y cómo hacerlo bien)

si revisó la lista anterior y no pudo encontrar una opción adecuada para su estilo de vida, aún puede pagar el alquiler negociándolo.

si nunca ha negociado el alquiler, debe aprender por qué puede ayudarlo a ahorrar dinero y cómo negociar el alquiler de una casa o alquiler antes de firmar.

Cuando la mayoría de las personas escuchan la palabra negociar, automáticamente piensan en autos y negocios, pero el alquiler no viene a la mente.,

de hecho, la mayoría de los estadounidenses no saben que pueden negociar el precio del alquiler para obtener ayuda con el alquiler.

si nunca ha negociado el alquiler, necesita saber por qué debe negociar el alquiler para ahorrar dinero. Si bien puede que no sea vivir sin alquiler, todavía vale la pena

¿vale la pena negociar el alquiler?

Si nunca has regateado antes, es posible que te sientas incómodo al comenzar ahora. Los resultados de su negociación variarán dependiendo de la ubicación del apartamento y las comodidades disponibles., Debido a que la vivienda es cara, ahorrar unos pocos dólares al mes podría significar mayores ahorros a largo plazo.

Cómo negociar el alquiler

la mejor manera de negociar el alquiler es haciendo que el propietario sienta que también está ganando; no se trata de sacar a su Posible propietario del dinero.,

puede negociar el alquiler haciendo lo siguiente:

destacando sus fortalezas como inquilino

Cuando comience a buscar un apartamento nuevo, debe hacer algunas concesiones, firmar un contrato de arrendamiento más largo y pagar varios meses de alquiler por adelantado, para mostrarle a su propietario que es financieramente estable. Si el alquiler sube, debe recordarle a su propietario lo buen inquilino que ha sido: ser cortés con sus vecinos y pagar su alquiler a tiempo. Esto le dará algún incentivo para mantener su alquiler como está.,

oferta para finalizar su contrato de arrendamiento durante el verano

debido a que encontrar inquilinos en el verano es mucho más fácil, debe ofrecer terminar su contrato de arrendamiento en ese momento por un alquiler más bajo. Ofrecer terminar su contrato de arrendamiento durante el verano será un incentivo atractivo para su propietario y él podría estar de acuerdo en afeitar su precio de alquiler.

esté abierto al compromiso

si no puede o no quiere pagar el alquiler actual, debe sugerir una cantidad más baja que pueda pagar. Por ejemplo, si el alquiler es cien dólares más alto de lo que puede pagar, podría ofrecer pagar cincuenta dólares en su lugar., Puede respaldar esta oferta demostrando su estabilidad como inquilino.

pregunte sobre la extensión del arrendamiento

cuando demuestre que planea vivir en el apartamento por un tiempo, el propietario verá que es una inversión estable. Por ejemplo, si su contrato de arrendamiento es anual, debe ofrecer extenderlo por otro año o dos. Cuando el propietario o administrador de la propiedad ve que no tendrá que lidiar con un nuevo inquilino por un tiempo, podría reducir su alquiler.,

averigüe si el alquiler es negociable

al buscar apartamentos, debe preguntar a su Posible propietario si el precio del alquiler es negociable. Es menos probable que una gran compañía inmobiliaria negocie el alquiler, pero un propietario independiente podría estar dispuesto a escuchar. Si su edificio de apartamentos se enfrenta a un aumento de precio, debe mencionar este tema un mes antes de que finalice su contrato de arrendamiento para tener tiempo suficiente para hacer planes alternativos.

tenga planes alternativos

Cuando está buscando un apartamento nuevo, necesita tener más de uno en su radar., Sería arriesgado elegir un apartamento y esperar que el propietario reduzca su alquiler. Esto es especialmente arriesgado si ya ha hecho planes para desalojar sus antiguas instalaciones.

asegúrese de elegir al menos tres lugares a los que le gustaría mudarse, esto aumenta sus posibilidades de tener éxito y obtener un alquiler más bajo.

vivir sin alquiler es posible

los consejos anteriores serán útiles si está buscando negociar el alquiler o vivir completamente sin alquiler., Cualquier negociación es difícil, especialmente si no quieres ofender a nadie, pero estas son solo algunas de las formas más comunes de vivir sin alquiler. ¿Alguna vez has seguido alguno de estos? Dinos cómo te fue?

fuentes:

Joint Center for Housing Studies (Harvard University) – 2015
Pew Research Center
Affordable Housing Guidelines by U. S., Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano